در سال‌هاي اخير جرايم مرتبط با مواد مخدر رواج بيشتري يافته است. مواد مخدر به هر ماده خالص يا تركيب شده‌اي گفته مي‌شود كه باعث اعتياد و وابستگي افراد مي‌شود، به همين دليل مواد مخدر مي‌تواند تاثير بسيار مخربي بر روي بدن انسان بگذارد. قانون‌گذار همواره به منظور جلوگيري از افزايش جرايم مرتبط با مواد مخدر، براي مرتكبين مجازات‌هايي را پيش‌بيني كرده است. در ادامه به بررسي جريمه مصرف مواد مخدر و همچنين بررسي مواد قانوني مربوط به آن مطابق قانون مبارزه با مواد مخدر مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : جريمه مصرف مواد مخدر

استعمال مواد مخدر

طبق ماده ۱ قانون مبارزه با مواد مخدر مصرف مواد مخدر به هر شكل و طريقي جرم محسوب شده مگر در مواردي كه قانون استثنا نموده باشد.
منظور از مصرف مواد مخدر هر گونه عملي است كه نتيجه‌اش ورود مواد مخدر به بدن مي‌باشد. استعمال مواد مخدر به طرق مختلفي صورت مي‌گيرد.
براي تحقق جرم استعمال مواد مخدر لازم نيست كه اين كار به دفعات و در طول زمان صورت گيرد، به همين دليل با يك بار كشيدن مواد مخدر، جرم استعمال هم صورت مي‌گيرد.

مجازات معتادان | جريمه مصرف مواد مخدر

معتاداني كه اعتياد را ترك يا درمان ننمايند مجرم هستند و معتادان به مواد مخدر و روان‌گردان و متجاهر به اعتيادي كه از تكاليف ناظر بر ترك اعتياد تخلف نمايند، به حبس از ۹۱ روز تا شش ماه محكوم مي‌گردند.

استعمال مواد مخدر توسط افراد غير معتاد | جريمه مصرف مواد مخدر

طبق ماده ۱۹ قانون مبارزه با مواد مخدر استعمال مواد مخدر توسط افراد غير معتاد جرم محسوب شده و براي آن هم مجازات تعيين شده است. مرتكبين اين جرم به بيست تا هفتاد و چهار ضربه شلاق و يك تا پنج ميليون ريال جزاي نقدي و يا به پنجاه تا هفتاد و چهار ضربه شلاق و دو تا ده ميليون ريال جزاي نقدي محكوم مي‌گردند.

داير و يا اداره كردن مكاني به منظور استعمال مواد مخدر يا روان گردان‌هاي صنعتي غير‌دارويي

طبق ماده ۱۴ قانون مبارزه با مواد مخدر مجازات مرتكبين پنج تا ده ميليون ريال جريمه نقدي و بيست تا هفتاد و چهار ضربه شلاق و يك تا دو سال حبس و انفصال دائم از خدمات دولتي مي‌باشد.
البته مجازات تكرار اين جرم، دو تا چهار برابر مجازات بار اول خواهد بود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص مجازات مصرف مواد مخدر، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون مجازات مصرف مواد مخدر پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : جريمه مصرف مواد مخدر

در همه ادارات دولتي و خصوصي ديده ‌مي‌شود كه برخي از كارمندان آن اداره داراي مقام‌ بالاتري هستند و اختيارات بيشتري دارند. اين افراد در واقع داراي مدارك تحصيلي با رتبه‌هاي بالاتري ‌مي‌باشند و از آنجا كه تخصص‌هاي ارزشمندي دارند در اداره نيز صاحب اختيارات بيشتري هستند. اما در برخي موارد ديده ‌مي‌شود كه فرد داراي اختيار از پس تمام اموري كه به او محول شده است شخصا بر ‌نمي‌آيد كه در اين صورت قوانين به خصوصي براي او وضع خواهند گرديد. در ادامه توضيحات مختصري را در خصوص تفويض اختيار ارائه نموده‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : تفويض اختيار

تفويض اختيار چيست‌‌ ؟

شايد شما نيز بارها شنيده باشيد كه افراد ‌مي‌توانند تفو‌يض اختيار كنند ولي ندانيد كه معني اينكار چيست كه در اين مورد بايد بگوييم هرگاه فردي اختيارات بسيار زيادي دارد امور بيشتري به او محول ‌مي‌شود‌ ولي ممكن است نتواند تمام اين امور را به تنهايي به انجام برساند كه در اين صورت قانون به او اجازه ‌مي‌دهد بخشي از اختيارات خود را به معاون يا مشاور خود بدهد تا بتواند به تمام امور رسيدگي كند و آن‌ها را به سرانجام برساند كه در اين صورت ‌مي‌گويند فرد تفو‌يض اختيار نموده است.

براي مثال يك وزير وظيفه دارد كه ‌تمام امور مربوط به وزارت خانه را به انجام برساند اما از آنجايي كه انجام اين امور توسط او ممكن نيست او بخشي از اختيارات خود را به معاون يا همكارانش ‌مي‌دهد تا در انجام امور به او كمك كنند و در واقع تفو‌يض اختيار ‌مي‌نمايد.

شرايط صحت تفويض اختيار

براي اينكه تفو‌يض اختيار صحيح باشد و به درستي انجام گيرد فرد ‌مي‌بايست شرايط آن را در نظر بگيرد و به خوبي به آن‌ها عمل كند. شرايط صحت تفو‌يض اختيار به شرح زير ‌مي‌باشند:

• فرد ‌مي‌بايست تنها بخشي از اختيارات خود را به فرد ديگر بدهد و در صورتي كه همه اختياراتش را به فرد ديگر بدهد تفو‌يض اختيار نكرده است و اين به معناي استعفاي او تلقي ‌مي‌شود.
• فرد ‌نمي‌تواند اختيارات اساسي خود كه فقط مختص جايگاه او هستند را به شخص ديگري محول كند، براي مثال يك رئيس جمهور ‌نمي‌تواند اداره امور كشور را به افراد ديگر واگذار نمايد.
• فرد ‌مي‌بايست تفو‌يض اختيار را به صورت كتبي انجام دهد زيرا فردي كه به او اختيارات داده ‌مي‌شود در واقع دچار افزايش صلاحيت شده است و ‌مي‌بايست حتما افزايش صلاحيت او به صورت كتبي انجام گيرد.

تفويض اختيار پس از فوت فرد

اگر فردي كه اقدام به تفو‌يض اختيار نموده است فوت كند طبق قانون تمام اختياراتي كه به معاون يا همكارش واگذار كرده از او سلب ‌مي‌شوند زيرا اين اختيارات در صورت فوت فرد ديگر وجود ندارند و ‌مي‌بايست جايگاه او به صورت قانوني به فرد ديگري برسد.

سوالات متداول

آيا ‌مي‌توان تمام اختيارات را تفو‌يض نمود‌‌ ؟

خير تنها بخشي از اختيارات قابل تفو‌يض هستند.

تفو‌يض اختيار به صورت كتبي انجام ‌مي‌شود يا شفاهي‌‌ ؟

تفو‌يض اختيار حتما كتبي صورت ‌مي‌گيرد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص تفو‌يض اختيار، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون تفو‌يض اختيار پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : تفويض اختيار

آيا مي‌دانيد نحوه پرداخت بيمه تامين اجتماعي به چه صورت است؟ و آيا مي‌دانيد كه مي‌توان به صورت غير‌حضوري و بدون بيرون رفتن از خانه اين كار را انجام داد؟ از ساده‌ترين روش‌ها براي پرداخت بيمه ممكن است اين باشد كه بدون حاضر شدن در شعب تامين اجتماعي بتوان اين كار را انجام داد و بيمه را پرداخت كرد. ما در ادامه با چگونگي پرداخت اين بيمه و روش‌هاي مختلف پرداخت آشنا مي‌شويم.

بيمه تامين اجتماعي

در توضيح بيمه مي‌توان اينطور گفت كه مي‌تواند يك تضميني براي زندگي آتي افراد محسوب شود. يكي از سازمان‌هاي مهم بيمه، سازمان بيمه تامين اجتماعي مي‌باشد.

بيمه‌هاي تامين اجتماعي تقسيم مي‌‌شود به بيمه اجباري، خويش فرما و بيمه‌هاي خاص و بيمه اجباري. همان طور كه از اسم بيمه اجباري و بيمه خويش فرما پيداست، اين دو با هم تفاوت دارند و يكي از مهم‌ترين تفاوت‌هاي آن دو در پرداخت بيمه توسط شخص و دولت مي‌باشد.

بيمه شدگان اجباري به صورت شخصي بيمه خود را پرداخت نمي‌كنند بلكه كارفرمايان ليست بيمه را به صورت ماهانه براي آن‌ها رد مي‌كنند.

نحوه پرداخت بيمه تامين اجتماعي

پرداخت بيمه به چند صورت امكان‌پذير است كه در ادامه به توضيح هر كدام از آن‌ها مي‌پردازيم.

عابربانك‌ها

در اين روش شما مجاز به مراجعه به يكي از دستگاه‌هاي عابربانك رفاه، ملي، صادرات، كشاورزي، ملت، تجارت و سپه مي‌باشيد. البته نحوه پرداخت حق بيمه در هر يك از اين عابربانك‌ها تفاوت به خصوصي ندارد.

به كمك اين روش شما تنها با استفاده از رمز اول بانكي خود قادر به پرداخت حق بيمه بدون نياز به رمز پويا مي‌باشيد.

نكته‌اي كه در اينجا لازم به ذكر است اين است كه اصلا مهم نيست كه كارت بانكي شما مربوط به كدام بانك است زيرا همه كارت‌هاي عضو شتاب در عابربانك‌ها قابليت پرداخت حق بيمه را دارند.

نكته بعدي اين است كه حتما دقت داشته باشيد كه شناسه پرداخت و مبلغ را درست وارد نماييد و در هنگام نوشتن شناسه پرداخت به هيچ وجه از خط فاصله استفاده نكنيد.

در آخر براي اطمينان بيشتر از رسيدي كه از بانك دريافت مي‌كنيد كپي بگيريد.

سايت بانك ملت

اين روش يكي از ساده‌ترين راه‌ها براي پرداخت بيمه مي‌باشد. براي اين كار ابتدا وارد سايت بانك ملت شده و گزينه بانكداري الكترونيك را انتخاب كنيد. پس از آن گزينه سامانه واريز وجوه به حساب سازمان‌ها را انتخاب نماييد و بعد سازمان تامين اجتماعي را انتخاب كنيد.

در اينجا بايد اطلاعاتي كه از شما خواسته شده است را وارد كنيد و بعد از آن وارد عمليات پرداخت شويد. در اين قسمت عمليات پرداخت بايد از رمز پويا يا همان رمز يك بار مصرف استفاده نماييد.

اطلاعات را وارد كرده و بعد از آن گزينه صحت اطلاعات تاييد مي‌گردد را انتخاب كرده و گزينه تاييد را بزنيد و بعد از آن وارد صفحه پرداخت الكترونيكي بانك ملت شويد.

استفاده از تلفن همراه

يكي ديگر از ساده‌ترين روش‌ها براي پرداخت بيمه استفاده از كد‌هاي دستوري مي‌باشد. تنها بايد كد مخصوص را وارد كرده و گزينه پرداخت الكترونيكي حق بيمه سازمان تامين اجتماعي را وارد كنيد. پس از آن بايد اطلاعات قبض را ثبت كرده و بعد با هر يك از كارت‌هاي عضو شتاب پرداخت خود را انجام دهيد.

تلفن بانك رفاه | پرداخت بيمه تامين اجتماعي

در اين روش شما به رمز پويا احتياج داريد. با تلفن شماره تلفن بانك رفاه را شماره گيري نماييد. بعد از آن به راهنمايي‌هاي اپراتور گوش داده و كارهايي را كه مي‌گويد طبق درخواست خود انجام دهيد. بعد از تمام كارها و پرداخت مبلغ بيمه، يك كد پيگيري براي شما خوانده مي‌شود كه حتما آن را يادداشت نماييد.

شعب سازمان تامين اجتماعي | پرداخت بيمه تامين اجتماعي

اگر به هر دليلي نتوانستيد با يك از روش‌هاي گفته شده حق بيمه خود را پرداخت كنيد آخرين كار مراجعه به يكي از شعب سازمان‌هاي بيمه تامين اجتماعي مي‌باشد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص بيمه تامين اجتماعي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون بيمه تامين اجتماعي پاسخ دهند.

آيا مي‌دانيد نحوه پرداخت بيمه تامين اجتماعي به چه صورت است؟ و آيا مي‌دانيد كه مي‌توان به صورت غير‌حضوري و بدون بيرون رفتن از خانه اين كار را انجام داد؟ از ساده‌ترين روش‌ها براي پرداخت بيمه ممكن است اين باشد كه بدون حاضر شدن در شعب تامين اجتماعي بتوان اين كار را انجام داد و بيمه را پرداخت كرد. ما در ادامه با چگونگي پرداخت اين بيمه و روش‌هاي مختلف پرداخت آشنا مي‌شويم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : پرداخت بيمه تامين اجتماعي

بيمه تامين اجتماعي

در توضيح بيمه مي‌توان اينطور گفت كه مي‌تواند يك تضميني براي زندگي آتي افراد محسوب شود. يكي از سازمان‌هاي مهم بيمه، سازمان بيمه تامين اجتماعي مي‌باشد.

بيمه‌هاي تامين اجتماعي تقسيم مي‌‌شود به بيمه اجباري، خويش فرما و بيمه‌هاي خاص و بيمه اجباري. همان طور كه از اسم بيمه اجباري و بيمه خويش فرما پيداست، اين دو با هم تفاوت دارند و يكي از مهم‌ترين تفاوت‌هاي آن دو در پرداخت بيمه توسط شخص و دولت مي‌باشد.

بيمه شدگان اجباري به صورت شخصي بيمه خود را پرداخت نمي‌كنند بلكه كارفرمايان ليست بيمه را به صورت ماهانه براي آن‌ها رد مي‌كنند.

نحوه پرداخت بيمه تامين اجتماعي

پرداخت بيمه به چند صورت امكان‌پذير است كه در ادامه به توضيح هر كدام از آن‌ها مي‌پردازيم.

عابربانك‌ها

در اين روش شما مجاز به مراجعه به يكي از دستگاه‌هاي عابربانك رفاه، ملي، صادرات، كشاورزي، ملت، تجارت و سپه مي‌باشيد. البته نحوه پرداخت حق بيمه در هر يك از اين عابربانك‌ها تفاوت به خصوصي ندارد.

به كمك اين روش شما تنها با استفاده از رمز اول بانكي خود قادر به پرداخت حق بيمه بدون نياز به رمز پويا مي‌باشيد.

نكته‌اي كه در اينجا لازم به ذكر است اين است كه اصلا مهم نيست كه كارت بانكي شما مربوط به كدام بانك است زيرا همه كارت‌هاي عضو شتاب در عابربانك‌ها قابليت پرداخت حق بيمه را دارند.

نكته بعدي اين است كه حتما دقت داشته باشيد كه شناسه پرداخت و مبلغ را درست وارد نماييد و در هنگام نوشتن شناسه پرداخت به هيچ وجه از خط فاصله استفاده نكنيد.

در آخر براي اطمينان بيشتر از رسيدي كه از بانك دريافت مي‌كنيد كپي بگيريد.

سايت بانك ملت

اين روش يكي از ساده‌ترين راه‌ها براي پرداخت بيمه مي‌باشد. براي اين كار ابتدا وارد سايت بانك ملت شده و گزينه بانكداري الكترونيك را انتخاب كنيد. پس از آن گزينه سامانه واريز وجوه به حساب سازمان‌ها را انتخاب نماييد و بعد سازمان تامين اجتماعي را انتخاب كنيد.

در اينجا بايد اطلاعاتي كه از شما خواسته شده است را وارد كنيد و بعد از آن وارد عمليات پرداخت شويد. در اين قسمت عمليات پرداخت بايد از رمز پويا يا همان رمز يك بار مصرف استفاده نماييد.

اطلاعات را وارد كرده و بعد از آن گزينه صحت اطلاعات تاييد مي‌گردد را انتخاب كرده و گزينه تاييد را بزنيد و بعد از آن وارد صفحه پرداخت الكترونيكي بانك ملت شويد.

استفاده از تلفن همراه

يكي ديگر از ساده‌ترين روش‌ها براي پرداخت بيمه استفاده از كد‌هاي دستوري مي‌باشد. تنها بايد كد مخصوص را وارد كرده و گزينه پرداخت الكترونيكي حق بيمه سازمان تامين اجتماعي را وارد كنيد. پس از آن بايد اطلاعات قبض را ثبت كرده و بعد با هر يك از كارت‌هاي عضو شتاب پرداخت خود را انجام دهيد.

تلفن بانك رفاه | پرداخت بيمه تامين اجتماعي

در اين روش شما به رمز پويا احتياج داريد. با تلفن شماره تلفن بانك رفاه را شماره گيري نماييد. بعد از آن به راهنمايي‌هاي اپراتور گوش داده و كارهايي را كه مي‌گويد طبق درخواست خود انجام دهيد. بعد از تمام كارها و پرداخت مبلغ بيمه، يك كد پيگيري براي شما خوانده مي‌شود كه حتما آن را يادداشت نماييد.

شعب سازمان تامين اجتماعي | پرداخت بيمه تامين اجتماعي

اگر به هر دليلي نتوانستيد با يك از روش‌هاي گفته شده حق بيمه خود را پرداخت كنيد آخرين كار مراجعه به يكي از شعب سازمان‌هاي بيمه تامين اجتماعي مي‌باشد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص بيمه تامين اجتماعي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون بيمه تامين اجتماعي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : پرداخت بيمه تامين اجتماعي

امروزه معاملات املاك يكي از معاملات پر ريسك و پر دردسر محسوب مي‌شود. بيشتر پرونده‌هاي حاضر در دادگاه‌ها، دادسرا‌ها و مراكز قضايي مربوط به دعاوي ملكي مي‌باشد. اين دعاوي و پرونده‌ها مي‌تواند ناشي از اين باشد كه فرد مورد سوء‌استفاده قرار گرفته و يا ناشي از عدم آگاهي خريدار و فروشنده از قوانين و موازين حقوقي باشد. براي فهم آسان اين مطالب و بررسي بيشتر راجع به موضوع دعواي ملكي و انواع آن در ادامه توضيحاتي ارائه مي‌دهيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : دعواي ملكي

دعواي ملكي

موضوع اين گونه دعاوي مربوط به املاك است. دعاوي ملكي به سه دسته حقوقي و ثبتي و كيفري تقسيم مي‌شود كه به توضيح هر يك از آن‌ها مي‌پردازيم.

دعاوي ملكي حقوقي

دعاوي ملكي غالبا حقوقي هستند و براي اقامه دعوا بايد به دادگاه حقوقي مراجعه و طبق قانون آيين دادرسي مدني پيش برويم. در ادامه به بررسي انواع اين دعاوي ملكي حقوقي مي‌پردازيم.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل ملكي را مطالعه نماييد.

الزام به تنظيم سند رسمي

وقتي كه ملك غير‌منقولي از شخصي به شخص ديگر به وسيله خريد و فروش و مانند آن منتقل مي‌شود بايد براي مالك جديد سند رسمي تنظيم شود، زيرا كسي مالك شناخته مي‌شود كه سند رسمي داشته باشد. گاهي اوقات برخي از فروشندگان ملك به دلايلي براي تنظيم سند حاضر نمي‌شوند كه خود اين موضوع موجب شكايت خريدار مي‌شود.

دريافت و درخواست اجرت‌المثل | دعواي ملكي

اين دعوي مربوط به تخليه ملك توسط مستاجر در زمان مشخص است. در اينجا مبلغ معين شده به عنوان ضرر و زيان عدم تخليه ملك كه در اجاره‌نامه قيد شده را مي‌توان از اين طريق پيگيري كرد.

ابطال قرارداد

اين دعوي مربوط به زماني است كه مشكلي در قرارداد ملكي به وجود آمده كه يكي از طرفين رضايت به ابطال آن ندارد ( يعني يك طرف راضي نيست كه معامله از بين برود ).

مطالبه سرقفلي و در اختيار داشتن حق كسب و پيشه

در قرارداد‌هاي سرقفلي كه اتكا به مشتريان وفادار و خوش نام دارد، حق كسب و پيشه معين مي‌شود. حالا اگر فرد بخواهد قرارداد را فسخ كند يا دستور به تخليه ملك دهد بايد اين حق را براي مستاجر در نظر بگيرد.

از ديگر دعاوي ملكي حقوقي، دعاوي مربوط به الزام به دريافت صورت‌مجلس تفكيكي براي ساختمان‌هايي با واحد‌هاي مستقل و چندگانه، الزام به دريافت پايان كار، فسخ قراردادهايي كه از نظر قانوني مشكل دارند، افزايش يا كاهش ميزان اجاره‌بها بر اساس عرف جامعه مي‌باشد.

دعاوي ملكي ثبتي | دعواي ملكي

حوزه و محدوده اين گونه دعاوي را نمي‌توان خارج از دعاوي حقوقي دانست اما به دليل اهميت دعاوي ملكي ثبتي اين دسته را جداگانه بيان مي‌كنيم.

دعاوي ملكي ثبتي بيشتر مربوط به سند ملك مي‌باشد بنابراين ماهيت اينگونه دعوا مربوط به حوزه اسناد و املاك است.

از انواع دعاوي ثبتي مي‌توان به ابطال سند رسمي، ابطال سند مالكيت معارض، توقيف عمليات اجرايي در مراحل مختلف كار و افراز ملك، اجراي ثبت و مانند آن اشاره كرد.

دعاوي ملكي كيفري

اين دعاوي مربوط به زماني مي‌باشد كه هنگام معامله جرم هم اتفاق افتاده است. مرتكب با آگاهي و دانش كامل نسبت به مواد حقوقي و با علم براينكه عمل او جرم است اين كار را انجام مي دهد. تقريبا مي‌توان گفت قاطبه دعاوي ملكي كيفري مربوط به كلاهبرداري و فروش مال غير مي‌باشد.

بنابراين ماهيت اين گونه دعاوي مربوط به ارتكاب جرم توسط افراد مي‌باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل كيفري را مطالعه نماييد.

از موارد دعاوي ملكي كيفري مي‌توان جرم جعل كردن اسناد ملكي به منظور فريب و كلاهبرداري ديگران، فروش غيرقانوني اموال افراد به يك يا چند فرد ديگر، جرم استفاده و به كارگرفتن سند جعلي در رابطه با معاملات ملكي، خريد و فروش و معامله معارض، تحقق جرم كلاهبرداري در رابطه با خريد و فروش و معاملات ملك و مسكن و … را نام برد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص انواع دعوا، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون دعواي ملكي پاسخ دهند .

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : دعواي ملكي

در هر شهر يا روستايي براي اينكه بتوان كمبودها را جبران نمود و در جهت آباداني آن منطقه قدم برداشت مي‌بايست افرادي صالح را انتخاب كرد تا در اين امور به اهالي روستا كمك كنند. اين افراد نهادهايي را براي برنامه ريزي و هدايت بهتر امور ايجاد مي‌كنند كه هر كدام وظايف به خصوص خود را دارند. در ادامه قصد داريم توضيحات مفصلي را در خصوص شوراي روستا ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

منبع : شوراي روستا

شوراي روستا

همانطور كه‌ مي‌دانيد روستا به منطقه كوچكي گفته مي‌شود كه به آباداني شهر نيست و همچنين‌ جمعيت كمتري دارد. از آنجايي كه روستا امور زيادي دارد و بايد براي آباداني و رفع كمبود‌هاي آن‌ تلاش كرد انتخاباتي در آن برگزار مي‌شود و مردم روستا چند نفر از افراد صالح را به عنوان ‌‌شو‌راي روستاي خود انتخاب مي‌كنند تا به تمام امور روستا رسيدگي كند.

تعداد نفرات ‌شو‌را با توجه به ميران جمعيت آن روستا انتخاب مي‌شود و براي روستاهايي كه تا هزار و پانصد نفر جمعيت دارند سه ‌عضو و براي روستاهايي با بيشتر از ۱۵۰۰ نفر جمعيت پنج نفر به عنوان ‌اعضاي شو‌را انتخاب خواهند گرديد.

وظايف شوراي روستا

‌‌شو‌راي روستا داراي وظايف متعددي است و مي‌بايست به امور زيادي رسيدگي كند. در ادامه وظايف اصلي و مهم ‌‌شو‌راي روستا شرح داده شده است:

• ‌‌شو‌راي روستا مي‌بايست دقت كند كه مقامات مربوطه تصميمات اخذ شده را به خوبي انجام دهند.
• ‌‌شو‌راي روستا بايد براي رفع نياز‌ها و كمبود‌هاي روستا تلاش كند و پيشنهاداتي ارائه نمايد.
• ‌‌شو‌راي روستا وظيفه دارد يك گردهمايي كلي تشكيل دهد و دوبار در سال به واسطه اين‌گردهمايي نظرات مردم و پيشنهادات مقامات را دريافت كند.
• ‌شو‌را بايد به پروژه‌هاي در حال اجرا براي روستا نظارت كند و آن‌ها را به خوبي اجرا نمايد.
• ‌شو‌را مي‌بايست با مقامات ذي ربط همكاري كند تا طراحي تاسيسات عمومي و ساخت ادارات در روستا به خوبي انجام‌ گيرد و امكانات رفاهي مردم روستا فراهم گردد.
• يكي از وظايف ‌شو‌را امداد رساني در مواقع بروز حوادث طبيعي يا غير طبيعي مي‌باشد. ‌شو‌را مي‌بايست با كمك دهياري در حين بروز حوادثي مثل سيل، زلزله، جنگ و… به اهالي روستا كمك كند.
• تلاش كردن براي رفع اختلافات و دعاوي ميان اهالي روستا.
• ‌شو‌را بايد براي برقراري نظم و امنيت در روستا با نيروي انتظامي همكاري نمايد.
• ‌شو‌را مي‌بايست شكايات اهالي روستا را پيگيري نمايد.
• فراهم آوردن زمينه مشاركت مردم در ساخت كتابخانه، مراجع علمي، فرهنگي، درماني و…
• ‌شو‌را مي‌بايست يك دهيار صالح را براي مدت چهار سال در روستا انتخاب كند.
• توسعه اشتغال در روستا.
• ‌شو‌را بايد نظارت كافي بر بهره برداري از باغ‌ها و مزارع كشاورزي روستا داشته باشد.
• ‌شو‌را مي‌بايست بر اموال و دارايي‌هاي روستا نظارت كند و در حفظ ادارات عمراني و تاسيسات عمومي كوشا باشد.

نكته مهم: اگر ‌عضو شو‌را فوت كند ما بين مردم دوباره انتخابات مي‌شود و ‌‌فرد ديگري انتخاب شده و وظايف ‌‌عضو قبلي را به انجام مي‌رساند.

سوالات متداول

چند نفر عضو ‌شو‌را براي روستاهاي زير ۱۵۰۰نفر انتخاب مي‌شود ؟

براي روستاهايي كه تا ۱۵۰۰ نفر جمعيت دارند ۳ نفر ‌شو‌را انتخاب مي‌شود.

حفظ دارايي و اموال مربوط به خزانه روستا وظيفه كيست ؟

حفظ دارايي‌هاي روستا به عهده ‌شو‌را مي‌باشد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص شوراي روستا، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون شوراي روستا پاسخ دهند.

در اموري مانند سرقت، خيانت در امانت، جعل، استفاده از سند مجعول و مواردي از اين قبيل نياز به اقامه دعواي كيفري مي‌باشد. در اين امور اشخاص به وكيل كيفري وكالت مي‌دهند تا از آن‌ها دفاع كند. با توجه به اصل ۳۵ قانون اساسي طرفين يك دعوا در هر دادگاهي كه باشند مي‌توانند براي خودشان وكيل انتخاب كنند و اگر توانايي انتخاب وكيل را نداشته باشند امكانات براي آن‌ها فراهم مي‌گردد كه بتوانند وكيل داشته باشند و با توجه به اين اصل مي‌توانيم متوجه اهميت نقش وكيل شويم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : وكيل كيفري

وكيل كيفري كيست ؟

وكيل كيفري در واقع شخصي است كه تحصيلات دانشگاهي خود را به اتمام رسانده و همچنين در آزمون كانون وكلا شركت كرده و توانسته است پروانه معتبر وكالت را دريافت كند. اين شخص به طور قطع بايد در زمينه كيفري و جزايي تسلط داشته باشد و با قانون مجازات اسلامي و آيين دادرسي كيفري به طور كامل آشنايي داشته باشد. در واقع بايد شغل وكالتش در زمينه جزايي و كيفري تمركز داشته باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل پايه يك دادگستري را مطالعه نماييد.

ويژگي‌هاي وكيل كيفري

ضمن تمام مواردي كه پيش‌تر به آن اشاره شد بايد به اين نكته توجه كرد كه وكلا براي اينكه بتوانند به بهترين شكل ممكن از موكلين خود در محاكم دفاع كنند بايد سخنور متبحري باشند.
علاوه بر ضرورت وجود دانش در زمينه‌هاي ياد شده تجربه وكيل كيفري نيز اهميت بسزايي دارد. به عبارت ديگر او بايد بتواند در جهت احقاق حقوق موكل خود قوانين را به كار بگيرد. بنابراين اگر وكيل كيفري در اين زمينه تخصص نداشته باشد ممكن است ضرر غير‌قابل جبران مالي و جاني متوجه موكل بشود.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل حقوقي را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل مالياتي را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل ملكي را مطالعه نماييد.

تعداد وكلا در جرايم كيفري

مبحث تعداد وكلا در دعاوي كيفري به سبب آثار مهمي كه به دنبال دارند توسط قانون‌گذار مورد توجه قرار گرفته است. نكته حائز اهميت اين است كه تعداد وكلاي طرفين در مرحله رسيدگي در دادگاه مي‌تواند به طور همزمان حداكثر سه وكيل باشد و اگر بخواهيم دقيق‌تر به اين موضوع بپردازيم بايد بگوييم كه در جرائمي كه رسيدگي به آن‌ها در صلاحيت دادگاه كيفري يك مي‌باشد مي‌توان حداكثر سه وكيل معرفي كرد و در مرحله تحقيقات مقدماتي تعداد وكلايي كه مي‌توانيد معرفي كنيد يك وكيل است.

دعاوي كيفري چيستند ؟

به دعوايي كيفري يا جزايي گويند كه در عالم حقوق آن عمل جرم تلقي بشود و براي آن مجازات تعيين شده باشد مثل قتل.

رايج‌ترين دعاوي كيفري

دعاوي كيفري طيف گسترده‌اي را به خودشان اختصاص داده‌اند. اما در ميان همه آن‌ها دعاوي كيفري شايعي وجود دارد به عنوان مثال دعواي خيانت در امانت، كلاهبرداري، فروش مال غير، قتل اعم از قتل عمدي و غيرعمدي، سرقت اعم از سرقت تعزيري و سرقت حدي، ديه، ضرب و جرح، فوت و جراحات در اثر تصادفات رانندگي، تهديد، آدم‌ربايي، مزاحمت تلفني، جرايم مواد مخدر و مشروبات الكلي، جرايمي در خصوص جعل و استفاده از سند مجعول و مواردي از اين قبيل.

تفاوت وكيل در امور كيفري و امور حقوقي

وكالت در امور حقوقي و كيفري در خصوص شيوه و اصول وكالت مشابه يكديگر مي‌باشند اما از نظر قوانين و آيين دادرسي تفاوت‌هايي بنيادين بين اين دو حوزه مشاهده مي‌شود. به عنوان مثال مرحله تحقيقات مقدماتي، زماني كه با امور كيفري و جزايي رو به رو هستيم در دادسرا انجام مي‌شود. به اين ترتيب وكيل كيفري بايد به دادسرا مراجعه كند ولي در خصوص امور حقوقي به اين شكل نيست. به عبارت ديگر تحقيقات مقدماتي وجود ندارد. بنابراين وكيل كيفري با اشخاصي نظير داديار، دادستان، نماينده دادستان و ساير مقامات قضايي در ارتباط مي‌باشد در حالي كه در خصوص امور حقوقي وكيل در ارتباط با قاضي دادگاه و اجراي احكام است.

نكته

با توجه به نتايج پرونده‌هاي كيفري و تفاوت آن با پرونده‌هاي حقوقي مي‌توان گفت كه آثار احكام كيفري از حساسيت و اهميت بيشتري برخوردار مي‌باشند. به طور مثال ما در پرونده‌هاي كيفري با محكوميت‌هايي مثل اعدام و شلاق و قطع عضو رو به رو هستيم در حالي كه در پرونده‌هاي حقوقي چنين تصميماتي گرفته نمي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص انواع دعوا، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون انواع دعوا پاسخ دهند .

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : وكيل كيفري

با شنيدن خيانت در امانت چه چيزي در ذهنتان نقش مي‌بندد؟ اين جرم يكي از رايج‌ترين جرايم در داسرا‌ها مي‌باشد. معمولا در اين زمانه افراد كمي پيدا مي‌شوند كه به فرد ديگري اعتماد كنند و بخواهند مال يا پول خود را نزد آن‌ها به امانت بگذارند. اما عده كمي هم هستند كه اعتماد مي‌كنند كه گاهي اين اعتماد موجب پشيماني آن‌ها مي‌گردد. در اين موقعيت بايد بدانيم كه چه كاري بايد انجام دهيم تا به حق خود برسيم و ما در ادامه به اين مطلب مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : خيانت در امانت

جرم خيانت در امانت

اين جرم در زمره جرايمي قرار دارد كه هم در قرآن و آيات و روايات و هم در قانون براي آن مجازات قرار داده‌اند.

خيانت به معناي پيمان‌شكني و نقض عهد امانت‌داري مي‌باشد و امانت در اصطلاح عبارت از مالي است كه به وسيله مالك يا قائم مقام يا وكيل وي به شخص ديگري سپرده مي‌شود.

خيانت در امانت در قانون مجازات اسلامي جرم انگاري شده و براي مجرم مجازات تعيين شده (حبس از شش ماه تا سه سال) مجرم خسارت زيان ديده را هم بايد جبران نمايد.

خيانت در امانت عبارت است از انجام اعمالي توسط امين بر روي مالي كه به وي سپرده شده كه اگر با سوء‌نيت امين همراه باشد براي وي مجازات در پي دارد. از مصاديق اين اعمال كه موجب مجازات امين مي‌گردد مي‌توان استعمال، تصاحب، تلف يا مفقود نمودن را نام برد.

استعمال

به معناي استفاده كردن مي‌باشد. فرض كنيد كسي جواهراتش را به دوستش بسپارد تا از آن استفاده كند ولي آن دوست آن را به ديگران قرض دهد يا خودش استفاده كند.

تصاحب

امين ادعاي مالكيت نمايد يا با آن به مثابه مالك برخورد نمايد.

اتلاف

تلف يا نابود كردن مال اماني، يكي ديگر از گونه‌هاي ارتكاب اين جرم مي‌باشد.

مفقود كردن

امين بدون اين كه مال اماني را تلف نمايد، سبب عدم دسترسي مالك به آن مال شود.

مال در چه صورتي امانت محسوب مي‌شود ؟

مهم‌ترين مسئله در ارتكاب يا عدم ارتكاب اين جرم اين است كه ثابت شود مالي كه تلف، تصاحب، استعمال يا مفقود شده است، پيش كسي به امانت گذاشته شده باشد و براي محرز شدن اين عمل بايد اين را در نظر بگيريم كه آن مال يا پول بايد توسط مالك يا متصرفي كه تصرفش قانوني و مشروع بوده به شخص امين سپرده باشد تا به تبع آن سپردن آن شخص نيز مشروع و قانوني بوده باشد.

هرگاه سارق، غاصب يا امثال آن مالي را به امين بسپرند و آن مال در نزد امين تلف، مفقود، استعمال و يا تلف شود، اين جرم رخ نداده است.

همچنين بايد در نظر داشت كه براي امانت بودن مالي در نزد ديگري، اثبات سپردن مال از اهميت فوق‌العاده‌اي برخوردار است و اگر نتوان وصف سپردن مال را اثبات كرد، در واقع از اساس اين جرم منتفي است و نمي‌توان آن را اثبات كرد.

قياس خيانت در امانت با جرايم مشابه

جرم خيانت در امانت از جرايم مقيد است. يعني حتما بايد جرم سبب نتيجه خاصي شود تا آن جرم از نظر قانونگذار ارتكاب يافته باشد. به همين جهت متضرر شدن مالك يا متصرف بر اثر جرم، لازمه تحقق اين مي‌باشد. اما جرم كلاهبرداري اين گونه نيست و هميشه هم معطوف به نتيجه نيست، نتيجه جرم كلاهبرداري، بردن مال غير است و در كلاهبرداري متهم با توسل به اقدامات متقلبانه، مال غير را به دست مي‌آورد. در صورتي كه در جرم خيانت در امانت زيان ديده از جرم، با ميل و رضاي خود مال خود را در اختيار متهم مي‌گذارد. تفاوت جرم خيانت در امانت با سرقت اين است كه در دزدي مرتكب مال غير را به طور مخفي مي‌ربايد.

مجازات جرم خيانت در امانت

مجازات مرتكب جرم بر اساس ماده ۶۷۴ بخش تعزيرات قانون مجازات اسلامي، حبس از ۶ ماه تا سه سال است. همچنين قانونگذار در ماده ۶۷۳ قانون مجازات، براي سوء‌استفاده از سفيد مهر يا سفيد امضا، يك تا سه سال حبس تعيين كرده است.

شرايط اثبات جرم خيانت در امانت

جرايم دو دسته هستند مشهود و غير مشهود. جرم مشهود يعني در منظر عمومي يا در حضور مأمور اتفاق افتد پس به راحتي قابل تشخيص و اثبات است است. اما جرم غير‌مشهود همچون خيانت در امانت كار را سخت مي‌كند و حتي در مواردي در دادگاه هم نمي‌شود آن را اثبات كرد.

اين موارد بايد براي دادگاه محرز شود تا حكم به مجازات امين دهد:

1- مورد جرم خيانت در امانت مال باشد.

2- سپردن مال به امين: مال مورد امانت بايد به وسيله مالك به امين سپرده بشود.
اثبات اين جرم به اصل مال محدود نمي‌شود. بلكه حتي اگر وجه به دست آمده از فروش مال نيز به شخص امين تسليم شود و نسبت به آن تصرفي انجام پذيرد نيز جرم محقق مي‌شود.

3– سپرده شدن مال از طريق قانوني: منظور از متصرف شخصي است كه مال را به شكلي در تصرف داشته باشد كه بسته به شرايط تصرف، يد وي قانوني شناخته مي‌شود.

4- تعلق مال به غير: بديهتا فرد نمي‌تواند در خصوص اموال خود مرتكب چنين جرمي شود. همانطور كه مي‌دانيم مالك حتي مختار است مال خودش را ويران كند.

نحوه تنظيم شكايت از جرم خيانت در امانت

ابتدا مالك بايد اظهار‌نامه‌اي تنظيم نمايد و امانت خود را در آن مطالبه كند. اگر امين خواسته وي را نپذيرفت و امانت را پس نداد مي‌توان از طريق دادسراي صالح نسبت به شكايت از اين جرم اقدام كرد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص خيانت در امانت، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون خيانت در امانت پاسخ دهند .

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : خيانت در امانت

دعاوي ملكي دعاوي هستند نظير دعواي الزام به تنظيم سند، دعواي الزام به ايفاي تعهد، دعواي الزام به اخذ صورت مجلس تفكيكي، رفع مزاحمت، تخليه و مواردي از اين قبيل. وكيلي كه به اين دعاوي رسيدگي مي‌كند لازم است وكيل ملكي باشد به عبارت ديگر منشاء اين گونه دعواها ارتباطي است كه ميان اموال غيرمنقول و انسان مي‌باشد كه هر كدام از آن‌ها روند قانوني مربوط به خودشان را دارند آن چيزي كه اهميت دارد دانش و تجربه وكيلي است كه اين پرونده را به دست مي‌گيرد چرا كه اين دانش و تجربه سرنوشت پرونده را مشخص مي‌كند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : وكيل ملكي و اراضي

منظور از ملك چيست ؟

دسته‌بندي‌هاي بسياري در خصوص ملك مطرح شده است اما اكثر دعاوي ملكي در خصوص ملك مشاعي و مفروز مي‌باشد.

ملك مشاعي

وقتي از ملك مشاعي صحبت مي‌كنيم منظور ما ملكي است كه مشترك است بين چند نفر. در واقع ملك مشاع بين مالكين است. به عبارت ديگر مي‌توان گفت ملكي است كه بيش از يك مالك داشته باشد و تمام آن مالكين در تمام جز به جز آن ملك نسبت به سهمي كه دارند از حق مالكيت برخوردار باشند.

ملك مفروز

برخلاف ملك مشاعي منظور از ملك مفروز ملكي است كه در مالكيت يك شخص قرار گرفته است اعم از اينكه آن شخص حقيقي يا حقوقي باشد.

حقوق اشخاص در خصوص املاك

حقوقي كه اشخاص در حوزه املاك دارند بايد مورد توجه وكيل ملكي باشد. در واقع وكيل ملكي وظيفه دارد كه به حقوق اشخاص در املاك تسلط داشته باشد تا بتواند از آن‌ها دفاع كند. در مواردي اين حقوق مربوط مي‌شوند به شخص مالك و در موارد ديگر مربوط مي‌شوند به اشخاص ثالث.

حقوق شخص مالك

شخصي كه مالك يك ملك است مي‌تواند هر گونه تصرفي كه مي‌خواهد در ملكش انجام دهد. البته مالك بايد به يك نكته توجه كند و آن هم اين است كه تصرف او نبايد موجب شود كه براي ديگري مزاحمت ايجاد كند. به عبارت ديگر تصرف او بايد در حدود متعارف باشد در اين صورت هيچ شخص ثالثي ضرر نمي‌كند و از طرفي هم تنها قانون مي‌تواند مال را از تصرف مالك خارج كند.
اگر يك ملك شامل گياهان و درخت‌هايي نيز باشد كليه آن گياهان و درخت‌ها كه در آن ملك رشد كرده‌اند متعلق هستند به مالك. همچنين ميوه‌هاي آن درختان نيز چنين وضعيتي دارند.

توصيه مي‌كنيم مقاله حق مالكيت را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله اثبات مالكيت را مطالعه نماييد.

حقوق شخص ثالث

منظور ما از حقوق شخص ثالث حقوق آن شخص در ملك ديگري مي‌باشد مانند حق وقف، حق ارتفاق، حق انتفاع و مواردي از اين قبيل كه مي‌توان از آن‌ها به عنوان دعاوي شايع نيز ياد كرد.

خصوصيات وكيل ملكي

آن چيزي كه در درجه اول اهميت دارد دانش و تجربه شخص مي‌باشد. نكته‌اي كه بايد به آن توجه كرد اين است كه تمام وكلاي دادگستري مي‌توانند در تمام پرونده‌هاي ثبتي، كيفري، حقوقي، ملكي و خانواده وارد شوند اما اگر در خصوص دعاوي مربوط به ملك به وكيل ملكي مراجعه كنيد احتمال موفقيت آميز بودن آن پرونده به نفع شما بيش‌تر خواهد بود. همچنين وكيل ملكي بايد مسلط باشد به قوانين مربوط به ملك و همچنين مقررات حقوقي، كيفري و ثبتي امور املاك تا بتواند به بهترين نحو از موكلين خود دفاع كند.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل كيفري را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل حقوقي را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل مالياتي را مطالعه نماييد.

دعاوي رايج در خصوص ملك

تعدادي از دعاوي به سبب تكرار از دعاوي رايج در اين حوزه محسوب مي‌شوند كه در ادامه به بررسي تعدادي از آن‌ها مي‌پردازيم.

دعواي خلع يد | وكيل ملكي

تصور كنيد كه مالك يك ملك به شخص ديگري اجازه مي‌دهد كه در ملكش تصرف كند و قطعاً براي اين تصرف مدتي را تعيين مي‌كند. اگر بعد از پايان اين مدت متصرف به طور غيرقانوني تصرف را ادامه دهد مالك مي‌تواند از او شكايت كند و به اين دعوي دعواي خلع يد مي‌گويند.

دعواي تخليه | وكيل ملكي

قرارداد اجاره قراردادي است كه داراي مدت است. اگر بعد از پايان مدت مستأجر قراردادش را تمديد نكند و از طرفي ملك را نيز تخليه نكند در اين صورت مالك آن ملك مي‌تواند به شوراي حل اختلاف محل وقوع ملك رفته و دعواي تخليه را اقامه كند.

دعواي رفع مزاحمت | وكيل ملكي

دعواي رفع مزاحمت بين مالك يك ملك و شخصي است كه در تصرف او ايجاد مزاحمت كرده است در اين صورت مالك براي اين‌كه آن مزاحمت را رفع كند طرح دعوي مي‌كند. بنابراين مي‌توان گفت كه دعواي رفع مزاحمت در گروه دعاوي تصرف قرار مي‌گيرد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص وكيل ملكي و اراضي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون وكيل ملكي و اراضي پاسخ دهند .

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : وكيل ملكي و اراضي

قانون كار قانوني است كه در سال‌هاي گذشته براي حمايت از كارگران و كارفرمايان وضع گرديده است. در قانون كار تمامي وظايف كارگران و كارفرمايان شرح داده شده است و قانون آن‌ها را موظف به انجام وظايف خود نموده است. در قانون كار تعريف به خصوصي نيز در باره كارگاه ذكر گرديده است كه در ادامه قصد داريم توضيحات مفصلي را در اين باره خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : كارگاه در قانون كار

تعريف كارگاه در قانون كار

همه ما بارها و بارها نام ‌كا‌رگا‌ه را شنيده‌ايم و مي‌دانيم كه مفهوم ‌كا‌رگا‌ه چيست اما در قانون كار تعريف مختصري در مورد ‌كا‌رگا‌ه ذكر شده است كه مفهوم آن را به خوبي شرح مي‌دهد. در قانون كار آمده است ‌كا‌رگا‌ه محلي است كه كارگران به درخواست كارفرماي خود در آنجا حاضر مي‌شوند و اقدام به انجام كار مي‌كنند. در واقع ‌كا‌رگا‌ه از نظر قانون كار محلي است ‌كه براي انجام كار به آنجا وارد مي‌شوند و در قانون كار كمترين تعداد‌ نيرو براي يك‌‌ كا‌رگا‌ه ده نفر در نظر گرفته شده است. لازم به ذكر است كه كارگاه‌هايي كه كمتر از ده نفر نيرو دارند از شمول قانون كار خارجند.

مصاديق كارگاه در قانون كار

تعريف ‌كا‌رگا‌ه در قانون بسيار گسترده مي‌باشد، در واقع ‌كا‌رگا‌ه تمام موسسات صنعتي، كشاورزي، مهندسي، ساختماني و… را شامل مي‌شود. طبق قانون كار تمامي قسمت‌هاي محل كار كه توسط كارگران مورد استفاده قرار مي‌گيرند جزو ‌كا‌رگا‌ه به حساب مي‌آيند. براي مثال نمازخانه، آبخوري، خوابگاه، ناهارخوري، حمام و… كه در ‌كا‌رگا‌ه واقع هستند نيز جزو ‌كا‌رگا‌ه به حساب مي‌آيند.

مديريت كارگاه در قانون كار

مديريت ‌كا‌رگا‌ه طبق قانون‌ كار توسط صاحب ‌كا‌رگا‌ه يا معاونش انجام مي‌گيرد. آن‌ها مي‌تواند ‌كا‌رگا‌ه را بفروشند و يا نوسازي كنند اما مسئله‌اي كه در اينجا مطرح است اين است كه بايد در اين صورت نيز امنيت شغلي كارگران را تامين نمايند. اگر صاحب ‌كا‌رگا‌ه فوت كند يا ‌كا‌رگا‌ه را بفروشد و يا هركار ديگري انجام دهد موظف است امنيت كاري كارگران خود را حفظ كند و نگذارد كه با هر گونه اتفاقي آن‌ها از كار بيكار شوند.

سوالات متداول

‌كا‌رگا‌ه از نظر قانون ‌كار چه تعريفي دارد‌ ؟

‌كا‌رگا‌ه از نظر قانون كار به محلي گفته مي‌شود كه كارگران بنا به درخواست كارفرماي خود در آن جا حضور مي‌يابند و كار مي‌كنند.

اگر صاحب ‌كا‌رگا‌ه فوت كند كارگران قطعي او شغل خود را از دست مي‌دهند‌ ؟

خير او موظف است كه ‌امنيت شغلي كارگران را فراهم كند و در صورت فوت او نيز كارگران شغل خود را از دست نخواهند داد.

نمازخانه داخل ‌كا‌رگا‌ه نيز جزو ‌كا‌رگا‌ه محسوب مي‌شود‌ ؟

بله هر محلي كه داخل ‌كا‌رگا‌ه باشد و كارگران از آن استفاده كنند جزو ‌كا‌رگا‌ه به حساب مي‌آيد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص كارگاه در قانون كار، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون كارگاه در قانون كار پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : كارگاه در قانون كار