با بالا رفتن قيمت مسكن افراد زيادي به خاطر نداشتن منزل به اجاره نشيني روي آورده‌اند. اما همانند ساير عقود و معاملات كه ممكن است مشكلاتي به وجود بياورد عقد اجاره نيز مستثني نيست. يكي از مشكلاتي كه در عقد اجاره براي موجر به وجود مي‌آيد خسارت‌هايي است كه مستاحر به ملك وارد مي‌كند. در اين مقاله به نحوه پرداخت خسارت توسط مستاجر به موجر مي‌پردازيم.

منبع : خسارت مستاجر به ملك

تعريف مستاجر و موجر

موجر شخصي است كه طبق قرارداد اجاره ملك خود را اجاره مي‌دهد و مستاجر شخصي است كه براي مدت معين و مشخص در ازاي مبلغي معين ملك را اجاره مي‌كند.

شرايط اجاره

۱- موجر بايد مالك ملكي كه اجاره مي‌دهد باشد، تفاوتي نمي‌كند مالك منافع باشد يا مالك عين.

۲- در اجاره بايد مدت مشخص شده باشد در غير اين‌صورت اجاره باطل است.

۳- دو طرف قرارداد بايد اهليت انجام معامله را داشته باشند به عبارتي موجر و مستاجر بايد عاقل و بالغ باشند.

۳- بايد بين طرفين قرارداد كتبي تنظيم شود و دو شاهد ذيل آن را امضا كرده باشند.

توصيه مي‌كنيم مقاله قرارداد اجاره را مطالعه نماييد.

انواع قرارداد بين موجر و مستاجر

قرارداده اجاره را به دو صورت مي‌توان منعقد كرد.

۱- يا به صورت رهن است، به اين صورت كه شخص يك مبلغ مشخصي را براي مدت معيني پرداخت مي‌كند و ديگر پولي واريز نمي‌كند، پس از پايان موعد مشخص شده موجر موظف است مبلغي كه مستاجر در ابتداي عقد اجاره پرداخت كرده است را باز‌پس دهد.

۲- به اين صورت كه مستاجر مبلغ كمتري نسبت به رهن به عنوان پول پيش خانه پرداخت مي‌كند و علاوه برآن هر ماه مبلغ مشخص شده‌اي را نيز بايد به موجر بپردازد و در پايان موعد اجاره، موجر بايد مبلغي را كه از مستاجر گرفته است را برگرداند ولي مستاجر نسبت به اجاره‌بها هيچ حقي ندارد بلكه اجاره‌بها متعلق به موجر است.

بهتر است در حين قرارداد اجاره مستاجر براي خود حق فسخي قرار دهد. البته اين حق فسخ براي مستاجر وجود دارد اما در صورت فسخ بايد خسارت بپردازد بنابراين بهتر است حق فسخي بدون پرداخت خسارت قرار دهد.

توصيه مي‌كنيم مقاله فسخ اجاره را مطالعه نماييد.

و همينطور بهتر است كه طرفين با يكديگر توافق كنند كه در صورت بروز اختلاف، اختلاف آن‌ها به داوري ارجاع داده شود تا به اين صورت از طرح دعوا در دادگاه عليه خود، خودداري كرده باشند.

توصيه مي‌كنيم مقاله قواعد رسيدگي داوري را مطالعه نماييد.

تكاليف موجر

۱- بايد پول پيش مستاجر را بعد از اتمام عقد اجاره و موقع تخليه ملك توسط مستاجر به او برگرداند.

۲- بايد پس از انعقاد عقد اجاره، ملك مورد اجاره را به مستاجر تسليم نمايد.

۳- تعميرات اساسي و لازم ملك را انجام دهد. اگر در خرابي وسايل ضروري مورد اجاره مستاجر تقصير نداشته باشد مالك موظف است آن را تعمير كند.

تكاليف مستاجر | خسارت مستاجر به ملك

۱- بايد هر ماه مبلغ مشخص شده در قرارداد (اجاره بها) را در زمان تعيين شده پرداخت كند‌.

۲- پس از پايان مدت عقد اجاره ملك را تخليه كند.

۳- هزينه‌هايي كه در ملك مورد اجاره به وجود مي‌آورد را پرداخت كند مثل هزينه برق، آب.

۴- تعميرات غير ‌اساسي مورد اجاره به عهده مستاجر است مانند تعويض فن.

۵- مستاجر نبايد باعث ورود خسارت به ملك شود در غير اين‌صورت هرخسارتي را كه وارد كند بايد جبران كند.

۶- مستاجر نبايد مانع ورود موجر براي انجام تعميرات اساسي شود‌.

۷- نبايد بدون موافقت موجر تغيير كاربري دهد. به طور مثال اگر مغازه‌اي را براي تعميرات ماشين اجاره گرفته باشد اما بعدا بخواهد آن را به شغل ديگري اختصاص دهد بايد از موجر اجازه بگيرد.

توصيه مي‌كنيم مقاله حقوق مستاجر را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله اجور معوقه را مطالعه نماييد.

خسارت مستاجر به ملك

خسارتي كه ممكن است به ملك مورد اجاره وارد شود به دو صورت است:

۱- مستاجر در ورود خسارت تقصيري نكرده و به طور مثال بر ‌اثر سيل يا زلزله به ملك خسارت وارد شده است. در اين صورت مستاجر مسئوليتي در مقابل خسارت نخواهد داشت و موظف به پرداخت خسارت نيست‌.

۲- اگر مستاجر در خسارت وارد شده به ملك تقصير داشته است در اين صورت موجر بايد دادخواستي مبني بر مطالبه‌ خسارت و هزينه‌هاي پرداخت‌ شده تنظيم كند و پس از آن موجر بايد گواهي دادخواست خود را به دادگاه اجراي احكام تحويل بدهد.

در اين صورت اجراي احكام به ميزان خسارتي كه به ملك وارد شده از پول رهن يا به اصطلاح پيش كم مي‌كند و آن پول را توقيف مي‌كند تا نسبت به ادعاي موجر رسيدگي شود.

توصيه مي‌كنيم مقاله حقوق موجر را مطالعه نماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اجاره، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اجاره پاسخ دهند.

گاها مي‌بينيم كه به سادگي اشخاصي به تهديد افراد ديگري مي‌پردازند و شايد گمان كنيم كه اين امر مجازاتي را در پي نخواهد داشت اما تهديد يك جرم است و براي آن در قانون، مجازات كيفري مقرر شده است و دليل اينكه بسياري به راحتي به تهديد اشخاص مي‌پردازند اين است كه افراد به راحتي از حقوق خود مي‌گذرند و از ضمانت اجراي كيفري چشم‌پوشي مي‌كنند. اما اگر در صورت وقوع اين جرم، خواستار مجازات اشخاص تهديدكننده عليه خودمان و يا بستگانمان شويم اين جرم كمتر تحقق پيدا مي‌كند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : تهديد

تعريف جرم

در ميثاق بين‌المللي و حقوق مدني و سياسي، حق آزاد بودن از هر ترس و تهديدي مورد تاكيد قرار گرفته است.

جهاني كه مورد تاييد همه جهانيان است و مورد حمايت تمام سازمان‌ها است جهاني است كه افراد بدون هيچ ترس و واهمه‌اي در آن زندگي كنند و آزاد باشند. در حقوق جزا تهديد كردن اشخاص جرم محسوب مي‌شود كه در ماده ۶۶۸ و ۶۶۹ قانون مجازات اسلامي بدان پرداخته شده است كه به آن مي‌پردازيم.

تهديد به قتل يا ضرر‌هاي ديگر

در ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامي چنين گفته شده است كه هر گاه شخصي ديگري را تهديد به قتل يا ضررهاي نفسي يا مالي يا شرفي بكند و از اين طريق در خواست مال يا انجام عمل يا ترك عملي بكند و يا هيچ كدام را انجام ندهد و صرفاً تهديد كند به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه يا زندان از ۲ ماه تا ۲ سال محكوم مي‌شود.

شرايط تحقق جرم تهديد

زماني اين جرم اتفاق مي‌افتد كه شخص با تهديدي كه شده است بترسد و بيم ضرر زيان‌بار و ناخوشايندي را داشته باشد.

اين تهديد‌ها بايد نسبت به شخص يا بستگان او انجام شود. منظور از بستگان خويشاوندان نزديك سببي يا نسبي فرد است كه ورود ضرر به آن‌ها براي فرد نگراني جدي ايجاد كند.

اگر ضرر بنابر قضاوت او كوچك و قابل اغماض باشد اين جرم محقق نمي‌شود مثل اينكه مغازه‌داري مشتري را تهديد به گران فروختن اجناس به وي كند.

ضرر نفسي

ضرر نفسي ضرري است كه متوجه جسم طرف مقابل باشد مثل اينكه او را تهديد به كتك زدن يا بريدن اعضاي بدن كند.

ضرر شرفي

ضرر شرفي ضرري است كه متوجه آبروي طرف باشد مثل اينكه فردي تهديد نمايد كه شايعاتي در مورد چند همسري شخصي پخش خواهد كرد.

ضرر مالي

ضرر مالي متوجه حقوق مالي شخص مي‌باشد مثل تهديد به آتش زدن خودروي شخص.

افشاي سر

افشاي چيزي است كه طرف مقابل براي مكتوم و پنهان بودن آن اصرار دارد. مثل داشتن سوء پيشينه كيفري.

عناصر جرم

خواسته تهديدكننده اصلا مهم نيست ممكن است مجرم در مقابل تهديد درخواست خاصي داشته باشد و يا اينكه اصلا هيچ خواسته‌اي از طرف مقابل نداشته باشد. اين جرم يك جرم مطلق است و نيازي به نتيجه جرم ندارد اما بايد عمد در تهديد كردن داشته باشد و تهديدكننده آگاه باشد كه با تهديد او شخص دچار آشفتگي و نگراني مي‌شود اما انگيزه تهديدكننده هيچ اهميتي ندارد.

طرق وقوع جرم

تهديد كردن طريقيت ندارد بلكه ممكن است به صورت شفاهي يا مكتوب يا با ارسال ايميل يا پيامك يا نظاير آن باشد.

اين جرم مي‌تواند به صورت غيرمستقيم اتفاق افتد. مثلاً فردي يك مطلب تهديدآميز به الف مي‌گويد با علم به اين‌كه مي‌داند او به شخص ب مي‌گويد.

شخصي كه قرباني جرم است بايد اين تهديد به گوش او رسيده باشد در غير اين صورت جرم محقق نمي‌شود.

انواع تهديد 

تهديد مشروط

به اين معنا كه مجرم ضمن تهديد شخص، عملي نمودن آن را مشروط بر تحقق يا عدم تحقق واقعه‌اي در عالم خارج نمايد. به طور مثال شخصي بگويد كه اگر فردا باران ببارد تو را خواهم كشت. با اين نوع، همانند تهديد ساده رفتار مي‌شود و به مجازات آن محكوم خواهد شد و مشروط بودن يا نبودن تأثيري در مجازات آن ندارد.

 تهديد با گرفتن سند يا نوشته

مطابق ماده ۶۶۸ قانون تعزيرات اگر كسي شخصي را با اكراه و يا اجبار و قهر تهديد به انجام كاري كه مستلزم دادن نوشته يا سند يا امضا يا مهر است كه نمايد يا اسناد نوشته‌هايي كه نزد اوست به اجبار و اكراه از او بگيرد به حبس از سه ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محكوم مي‌شود. اين جرم بنابر تصريح ماده، هم در حالتي كه زور و خشونت فيزيكي براي گرفتن سند رخ داده باشد و چه صرفاً با ترساندن كلامي رخ داده باشد را شامل مي‌شود.

اما براي اينكه شخصي به مجازات اين جرم محكوم شود بايد حتماً مرتكب موفق به اخذ نوشته يا سند از ديگري شود ولي گرفتن اموال از شمول اين ماده خارج است.

بنابراين اين جرم بر خلاف جرم ماده ۶۶۹ يك جرم مقيد است يعني بايد نتيجه به وقوع بپيوندد و از لحاظ عنصر رواني عمد در جبر و اكراه و نيز وجود قصد خاص اخذ نوشته يا سند در مرتكب ضروري است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص تهديد، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون تهديد پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : تهديد

هنگام طرح‌ ‌دعواي حقوقي اگر شما ضمن دادخواست خود، درخواست جبران ضرر و زيان و يا منفعتي داشته باشيد يكي از شرايط دادخواست تعيين بهاي خواسته است. تعيين اين بها از اهميت ويژه‌اي برخوردار است به اين صورت كه با مشخص كردن بهاي خواسته، امكان تجديدنظر و هزينه دادرسي كه بايد پرداخت شود، نيز معين و مشخص مي‌شود.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : بهاي خواسته

طريقه‌ تعيين بهاي خواسته

در خصوص تعيين بها قواعد ذيل حاكم است:

۱- در دعاوي‌اي كه خواسته، وجه رايج است، همان مبلغ وجه رايج بهاي خواسته است.

۲- در دعاوي‌اي كه خواسته، ارز خارجي است بهاي خواسته معادل قيمت ارز طبق نرخ رسمي بانك مركزي در زمان تقديم دادخواست است.

۳- در دعاوي پولي كه موضوع آن چند قسط است، جمع اين اقساط بهاي‌ خواسته است.

۴- اگر خواسته اقساط مادام العمر، مانند حق بيمه باشد بهاي خواسته مساوي با حاصل جمع اقساط ده ساله مي‌باشد.

۵- در دعاوي راجع به ساير اموال، يعني اموال غير از پول، بهاي خواسته همان مبلغي است كه خواهان در دادخواست درج نموده است.

توصيه مي‌كنيم مقاله دادخواست چيست را مطالعه نماييد.

آثار تعيين ارزش خواسته

اين آثار از قرار ذيل است:

۱- تعيين مرجع صالح: دعاوي منقولي كه ارزش خواسته تا دويست ميليون ريال باشد در صلاحيت شوراي حل اختلاف و بيش از آن‌، در صلاحيت محاكم عمومي است.

۲- امكان شكايت از راي: آراي صادره در دعوايي كه بهاي خواسته تا بيست ميليون ريال است غير قابل فرجام است.

۳- هزينه دادرسي: هزينه‌دادرسي دعاوي مالي، كسري از بهاي ‌خواسته است.

شرايط اعتراض به بهاي خواسته

اعتراض به بهاي‌ خواسته از جانب خوانده در صورتي امكان پذير است كه شرايط زير فراهم باشد:

۱- اين اعتراض فقط در دعوايي پذيرفته است كه موضوع دعوا‌، وجه رايج يا ارز خارجي نباشد به عبارت ديگر اعتراض به بهاي خواسته در دعاوي غير‌ پولي كه خواسته آن ساير اموال غير‌ پولي باشد و تعيين بها به ميل و اراده خواهان است پذيرفته است.

۲- خوانده بايد تا اولين جلسه‌ دادرسي ايراد كند.

۳- صرف اعتراض كافي نيست و خوانده بايد بهايي اعلام كند.

۴- تفاوت بهاي اعلامي خواهان و بهاي اعلامي خوانده بايد در مراحل رسيدگي موثر باشد‌.

تكليف دادگاه در صورت اعتراض به ارزش خواسته

سوال اين است كه در صورت اعتراض به بهاي خواسته تكليف چيست!؟ در اين خصوص بايد توجه داشت كه:

۱- اگر اين اعتراض داراي شرايط فوق‌الذكر باشد قاضي جهت تعيين بها، پرونده را به كارشناس رسمي ارجاع مي‌دهد.

۲- اگر اعتراض به بها از جانب خواهان پذيرفته شود نيازي به ارجاع امر به كارشناس نيست و همان بهاي اعلامي خوانده كه توسط خواهان پذيرفته شده است ملاك عمل قرار مي‌گيرد.

۳- در مواردي كه خوانده به بها اعتراض مي‌كند و بها‌ي‌ خواسته بدون نياز به ارجاع به كارشناس معلوم است. (يعني تعيين آن امري تخصصي نيست) نيازي به ارجاع به كارشناس نيست.

۴- حق ‌الزحمه كارشناس بر عهده خوانده است و در صورت عدم پرداخت اعتراض او بلااثر مي‌شود.

۵- اگر براساس نظر كارشناس، بهاي خواسته بيشتر از مبلغ مندرج در دادخواست باشد، دادگاه خطاب به دادخواست‌دهنده اخطار رفع نقص براي پرداخت مابه‌التفاوت مبلغ صادره مي‌كند و در صورت عدم رفع نقص، قرار رد‌ دادخواست صادر مي‌كند.

توصيه مي‌كنيم مقاله نظر كارشناسي را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله تعرفه كارشناسان رسمي دادگستري را مطالعه نماييد.

تكليف بهاي خواسته در صورت تعدد خواسته‌ها در يك دعوا

۱- اگر در يك دادخواست، خواسته‌هاي متعددي مطرح شده باشد هر يك از خواسته‌ها بايد به صورت جداگانه درج و بهاي هريك از آن‌ها به طور جداگانه تعيين‌شود و هزينه دادرسي هريك بايد جداگانه محاسبه و پرداخت شود.

۲- در اين حالت قابليت شكايت از راي نسبت به هر يك از خواسته‌ها به صورت جداگانه و با توجه به بهاي درخواست مزبور سنجيده مي‌شود و جمع آن‌ها ملاك عمل قرار نخواهد گرفت‌.

۳- اگر خواهان‌ها متعدد باشند و هريك بخشي از خواسته را مطالبه كنند در اين‌صورت بهاي خواسته، حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه است و قابليت تجديدنظر و فرجام با توجه به حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه خواهان‌ها محاسبه مي‌شود.

۴- اگر خواندگان متعدد باشند و از هر يك از ايشان، بخشي از خواسته مطالبه شود در اين صورت بهاي خواسته حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه است و قابليت تجديدنظر و فرجام‌خواهي، با توجه به حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه، محاسبه مي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص بهاي خواسته، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون بهاي خواسته پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : بهاي خواسته

معافيت كيفر از جعل مدرك تحصيلي

طبق ماده ۵۳۱ قانون مجازات اسلامي، افرادي كه مرتكب جرم جعل از جمله جعل مدارك تحصيلي شده باشند هرگاه قبل از تعقيب كيفري، به جرم خود اقرار كنند و در صورت وجود ساير مرتكبين، آن‌ها را معرفي كنند و يا بعد از تعقيب امكان دستگيري آن‌ها را براي دولت فراهم كنند در مجازات آن‌ها تخفيف قائل خواهند شد و يا به صورت كلي از مجازات معاف خواهند شد.

مجازات استفاده كننده از جعل مدارك تحصيلي

در صورتي كه اشخاص مدارك تحصيلي را جعل كنند به مجازات مقرر در قانون، محكوم مي‌شوند. اما علاوه بر اينكه قانونگذار جعل مدارك تحصيلي را جرم‌انگاري كرده است، استفاده از اين مدارك جعلي را نيز جرم تلقي كرده و براي آن مجازات مستقلي قرار داده است.

طبق اين ماده‌ قانوني در صورتي كه شخص از اسناد مجعول استفاده كند به عنوان يك جرم مستقل قابل تعقيب است و به مجازات ۲ماه تا ۲ سال حبس محكوم مي‌شود.

جرم مقيد و مطلق

جرم مقيد: جرمي است كه تحقق آن منوط به ايجاد نتيجه‌اي باشد. در واقع اين نتيجه را قانونگذار يكي از عناصر تشكيل دهنده‌ جرم مي‌داند به اين دسته از جرائم كه وقوع جرم منوط به تحقق نتيجه است جرم مقيد مي‌گويند.

جرم مطلق: فعل يا ترك فعلي كه انجام شده است مطلقا جرم است و نيازي به تحقق نتيجه نيست و قانونگذار آن را به صورت مستقل جرم انگاري كرده است.

جرم جعل: يك جرم مقيد نيست اما مطلق نيز نيست بلكه يك جرم بينابين است كه بايد قابليت ضرر داشته باشد در واقع چيزي كمتر از مقيد بودن اما بيشتر از مطلق بودن.

انواع جعل

جعل به دو دسته جعل مادي و جعل مفادي تقسيم مي‌گردد:

جعل مادي: مرتكب در اين نوع جعل صلاحيت ايجاد آن وسيله‌ اعلام اراده ( مثل سند و نوشته ) را ندارد ولي آن را به وجود مي‌آورد. مثل اينكه شخص دانشجو كلمه‌اي را در مدرك خود حذف كند يا اضافه كند و امثال اين‌ها كه جعل مادي محسوب مي‌شود.

جعل مفادي: در اين نوع جعل شخص صلاحيت به وجود آوردن سند را دارد اما به صورت اشتباه به كار مي‌برد و آن را ايجاد مي‌كند. به طور مثال اگر قاضي دادگاهي به فرد مورد نظر بگويد اتهام خود را قبول داري و شخص بگويد خير اما قاضي باتوجه به سمتي كه دارد بنويسد قبول دارد، در اين صورت جعل مفادي رخ داده است.

جعل مفادي در هر شغلي ممكن است اتفاق بيفتد.

قانونگذار مجازات جعل مفادي و مادي را برابر دانسته است در صورتي كه جعل مفادي بايد مجازات بيشتري نسبت به جعل مادي داشته باشد، زيرا در جعل مفادي شخص صلاحيت امري را دارد اما خلاف آن عمل مي‌كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص جعل مدرك تحصيلي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون جعل مدرك تحصيلي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : جعل مدرك تحصيلي

معافيت كيفر از جعل مدرك تحصيلي

طبق ماده ۵۳۱ قانون مجازات اسلامي، افرادي كه مرتكب جرم جعل از جمله جعل مدارك تحصيلي شده باشند هرگاه قبل از تعقيب كيفري، به جرم خود اقرار كنند و در صورت وجود ساير مرتكبين، آن‌ها را معرفي كنند و يا بعد از تعقيب امكان دستگيري آن‌ها را براي دولت فراهم كنند در مجازات آن‌ها تخفيف قائل خواهند شد و يا به صورت كلي از مجازات معاف خواهند شد.

مجازات استفاده كننده از جعل مدارك تحصيلي

در صورتي كه اشخاص مدارك تحصيلي را جعل كنند به مجازات مقرر در قانون، محكوم مي‌شوند. اما علاوه بر اينكه قانونگذار جعل مدارك تحصيلي را جرم‌انگاري كرده است، استفاده از اين مدارك جعلي را نيز جرم تلقي كرده و براي آن مجازات مستقلي قرار داده است.

طبق اين ماده‌ قانوني در صورتي كه شخص از اسناد مجعول استفاده كند به عنوان يك جرم مستقل قابل تعقيب است و به مجازات ۲ماه تا ۲ سال حبس محكوم مي‌شود.

جرم مقيد و مطلق

جرم مقيد: جرمي است كه تحقق آن منوط به ايجاد نتيجه‌اي باشد. در واقع اين نتيجه را قانونگذار يكي از عناصر تشكيل دهنده‌ جرم مي‌داند به اين دسته از جرائم كه وقوع جرم منوط به تحقق نتيجه است جرم مقيد مي‌گويند.

جرم مطلق: فعل يا ترك فعلي كه انجام شده است مطلقا جرم است و نيازي به تحقق نتيجه نيست و قانونگذار آن را به صورت مستقل جرم انگاري كرده است.

جرم جعل: يك جرم مقيد نيست اما مطلق نيز نيست بلكه يك جرم بينابين است كه بايد قابليت ضرر داشته باشد در واقع چيزي كمتر از مقيد بودن اما بيشتر از مطلق بودن.

انواع جعل

جعل به دو دسته جعل مادي و جعل مفادي تقسيم مي‌گردد:

جعل مادي: مرتكب در اين نوع جعل صلاحيت ايجاد آن وسيله‌ اعلام اراده ( مثل سند و نوشته ) را ندارد ولي آن را به وجود مي‌آورد. مثل اينكه شخص دانشجو كلمه‌اي را در مدرك خود حذف كند يا اضافه كند و امثال اين‌ها كه جعل مادي محسوب مي‌شود.

جعل مفادي: در اين نوع جعل شخص صلاحيت به وجود آوردن سند را دارد اما به صورت اشتباه به كار مي‌برد و آن را ايجاد مي‌كند. به طور مثال اگر قاضي دادگاهي به فرد مورد نظر بگويد اتهام خود را قبول داري و شخص بگويد خير اما قاضي باتوجه به سمتي كه دارد بنويسد قبول دارد، در اين صورت جعل مفادي رخ داده است.

جعل مفادي در هر شغلي ممكن است اتفاق بيفتد.

قانونگذار مجازات جعل مفادي و مادي را برابر دانسته است در صورتي كه جعل مفادي بايد مجازات بيشتري نسبت به جعل مادي داشته باشد، زيرا در جعل مفادي شخص صلاحيت امري را دارد اما خلاف آن عمل مي‌كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص جعل مدرك تحصيلي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون جعل مدرك تحصيلي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : جعل مدرك تحصيلي

در طول سال افراد زيادي‌ وجود دارند كه مال خود را در قبال دريافت پول با فرد ديگر معاوضه ‌‌‌‌مي‌كنند. در واقع ‌‌‌‌‌بيع نيز يك معامله اين چنيني ‌‌‌‌مي‌باشد كه قوانين خاص خود را دارد و از عقود پركاربرد ‌‌‌‌مي‌باشد. در ادامه قصد داريم اوصاف عقد بيع را برايتان بيان ‌نماييم و شما را با اين نوع عقد بيشتر آشنا كنيم، با ما همراه باشيد.

منبع : عقد بيع

عقد بيع چيست‌‌‌‌ ؟

بيع يكي از پركاربرد‌‌‌‌‌‌ترين‌ انواع عقد ‌‌‌‌مي‌باشد كه قوانين مربوط به خود را دارد. در ‌‌‌‌‌بيع فروشنده مالي ‌‌‌‌‌را در قبال دريافت پول به خريدار ‌‌‌‌مي‌فروشد و با امضاي يك قرارداد، ‌‌‌‌‌بيع ميان آن‌ها صورت ‌‌‌‌مي‌گيرد.

اوصاف عقد بيع

بيع نيز مانند ديگر عقود داراي نتايجي ‌‌‌‌مي‌باشد كه اين نتايج در واقع اوصاف ‌‌‌‌‌بيع هستند. اوصاف عقد بيع به شرح زير ‌‌‌‌مي‌باشند:

بيع تمليكي است

يكي از اوصاف ‌‌‌‌‌بيع تمليكي بودن آن ‌‌‌‌مي‌باشد. در اين نوع عقد خانه، ‌‌‌‌‌زمين و يا هر مال ديگري از مالكيت فروشنده خارج ‌‌‌‌مي‌شود و به مالكيت خريدار در ‌‌‌‌مي‌آيد و به همين دليل است ‌كه مي‌گويند ‌‌‌‌‌بيع يك عقد تمليكي است.

بيع معوض ‌‌‌‌مي‌باشد

از ديگر اوصاف ‌‌‌‌‌بيع ‌‌‌‌مي‌توان ‌به معوض بودن آن اشاره نمود. در اين نوع عقد‌‌‌‌‌ فروشنده مال خود را با پول معاوضه ‌‌‌‌مي‌كند و به همين دليل است كه ‌‌‌‌مي‌گويند ‌‌‌‌‌بيع يك عقد معوض ‌‌‌‌مي‌باشد.

عقد بيع از عقود لازم‌ به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد

يكي ديگر از اوصاف ‌‌‌‌‌بيع لازم به حساب آمدن آن ‌‌‌‌مي‌باشد. در عقود لازم هيچ يك از طرفين ‌‌‌‌‌‌نمي‌تواند بدون دارا بودن دلايل قانوني و رضايت طرف ديگر عقد را فسخ نمايد و در ‌‌‌‌‌بيع نيز همين گونه خواهد بود و به همين دليل است كه ‌‌‌‌مي‌گويند ‌‌‌‌‌بيع يك عقد لازم به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد.

عقد بيع رضايي ‌‌‌‌مي‌باشد

از ديگر اوصاف ‌‌‌‌‌بيع ‌‌‌‌مي‌توان به رضايي بودن آن اشاره كرد. اين‌ نوع عقد يكي از عقود رضايي به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد زيرا هرگاه كه خريدار و فروشنده از انجام عقد رضايت داشته باشند قرارداد ‌‌‌‌‌ميان آن دو بسته خواهد شد و هيچ تشريفات ديگري وجود نخواهد داشت.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اوصاف عقد بيع، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اوصاف عقد بيع پاسخ دهند.

سوالات متداول

چرا ‌‌‌‌مي‌گويند ‌‌‌‌‌بيع يك عقد تمليكي است‌‌‌‌ ؟

زيرا در اين نوع عقد مالي از مالكيت فروشنده به مالكيت خريدار در خواهد آمد.

رضايي بودن ‌‌‌‌‌بيع به چه معناست‌‌‌‌ ؟

به معناي رضايت خريدار و فروشنده در ‌‌‌‌‌بيع.

لازم بودن ‌‌‌‌‌بيع يعني چه‌‌‌‌ ؟

يعني هيچكدام از طرفين ‌‌‌‌‌‌نمي‌توانند بدون دليل قانوني اين عقد را فسخ كنند.

معوض بودن ‌‌‌‌‌بيع يعني چه‌‌‌‌ ؟

يعني اينكه فروشنده در اين نوع عقد ‌مال خود را با پول معاوضه ‌‌‌‌مي‌كند.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : عقد بيع

شايد بسياري از ما براي به مدرسه نرفتن و يا حتي دانشگاه و سركار نرفتن خود را به مريضي زده باشيم! شايد از دكتر خود خواسته باشيم كه به دروغ براي ما گواهي بنويسد تا براي مدتي به سركار يا مدرسه و دانشگاه نرويم. در نگاه اول شايد اصلا امر مهمي نباشد و حتي ممكن است خودمان هم به دفعات اينكار را انجام داده باشيم اما اين امر از نظر قانونگذار ما جرم محسوب شده‌ و براي آن مجازات تعيين كرده است. اين عمل يك نوع جرم جعل محسوب شده و در قانون جرم انگاري شده است، در اين مطلب به جرم جعل گواهي پزشكي و شرايط تحقق اين جرم پرداخته‌ايم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 +

منبع : جعل گواهي پزشكي

جعل

جعل در لغت به معني دگرگون كردن، قرار‌دادن، آفريدن، وضع كردن،ايجاد كردن و ساختن به كار رفته است.

جرم جعل

در قانون ايران از جرم جعل تعريف خاصي به عمل نيامده است، بلكه در قانون مصاديق جرم جعل ذكر شده است، كه در ماده ۵۲۳ قانون مجازات اسلامي مي‌گويد جعل و تزوير عبارت است از ساختن سند يا نوشته به وجود آوردن مهر يا امضاي اشخاص رسمي يا غير رسمي تراشيدن و يا خراشيدن يا قلم بردن يا محو يا اثبات يا سياه كردن يا تقدم يا تاخير تاريخ سند نسبت به تاريخ حقيقي آن و يا چسباندن نوشته به نوشته‌هاي ديگر و يا استفاده از مهر شخصي، بدون اجازه او و نظاير آن‌ها به قصد تقلب و فريب اشخاص.

ساختن نوشته يا سند

يكي از مصاديقي كه در ماده ۵۲۳ گفته شده است ساختن نوشته يا سند تقلبي مي‌باشد در اين مورد جاعل به ساختن نوشته و يا سند ( يعني نوشته‌اي كه در مقام دعوا يا دفاع قابل استناد است) اعم از رسمي و يا غير رسمي اقدام مي‌كند. به طور مثال به درست كردن يك گواهي پزشكي و يا شناسنامه و نظاير اين‌ها دست مي‌زند. با توجه به معني عرفي نوشته بايد تفسير مضيق از آن كرد و آن را فقط شامل اوراق كاغذي دانست و نوشته‌هاي موجود روي سنگ، چوب، رايانه و … را وارد اين مصاديق نكرد. نوشته بايد چيزي باشد كه قابل خوانده شدن باشد.

انواع جعل

جعل خود به دو نوع تقسيم مي‌شود:

جعل مادي: به جعلي گفته مي‌شود كه فرد صلاحيت به وجود آوردن آن سند يا نوشته را ندارد ولي آن را به وجود مي‌آورد و جعل مي‌كند. مانند اينكه يك جاعل گواهي پزشك را جعل كند در اين صورت جعل مادي رخ داده است.

جعل مفادي يا معنوي:  اگر شخصي كه سند را جعل مي‌كند صلاحيت به وجود آوردن اين سند را داشته باشد اما به نادرستي از آن استفاده كند. در اين صورت جعل معنوي رخ داده است مانند اينكه يك پزشك گواهي پزشكي براي فردي صادر كند كه او بيمار است اما در واقعيت او بيمار نبوده و پزشك به دروغ و اشتباه گواهي پزشكي صادر كرده باشد.

براي ارتكاب جرم جعل بايد قصد اضرار به ديگري وجود داشته باشد و براي استفاده از سند مجعول نيز شخص بايد بداند كه از سند مجعول استفاده مي‌كند در اين صورت مي‌شود آن‌ها را به جرم جعل مجازات كرد.

مجازات جرم جعل گواهي پزشكي

به موجب ماده ۵۳۸ قانون تعزيرات هر كسي خود يا توسط شخص ديگري براي معافيت خود يا شخصي ديگر از خدمت دولت يا نظام وظيفه يا براي دادگاه گواهي پزشكي به نام پزشك جعل كند به حبس از ۶ ماه تا يك سال يا ۳ تا ۶ ميليون ريال جزاي نقدي محكوم مي‌شود.

نكته جعل گواهي پزشكي

۱- براي اينكه شخصي به مجازات مقرر در اين ماده مجازات شود بايد جعل گواهي را براي معافيت از خدمت دولت يا نظام وظيفه يا براي تقديم به دادگاه ( مرجع قضايي كه به پرونده رسيدگي مي‌كند اما مراجع دادسرا را نيز در بر مي‌گيرد اما مراجع داوري را در بر نمي‌گيرد ) استفاده كند و اگر اين گواهي پزشكي را براي غير موارد بالا كه گفته شد استفاده كند مشمول ماده ۵۳۸ نمي‌شود و مجازات جعل ماده ۵۳۶ و يا ساير مجازات‌ها را در ‌بر مي‌گيرد.

۲- اگر شخصي براي موارد گفته شده به فردي مراجعه كند تا براي او اين گواهي پزشكي را جعل كند هر دوي آن‌ها مجازات خواهند شد و يا حتي اگر شخص الف به شخص ب بگويد چنين گواهي را جعل كن و شخص ب به پزشك مراجعه كند و پزشك اين گواهي را جعل كند هر سه شخص مجازات خواهند شد و مجازات حبس تا سه سال پيش بيني شده است.

 وقتي جاعل پزشك باشد و گواهي خلاف واقع صادر كرده باشد در اين صورت قانونگذار به صورت مستقل براي آن‌ها مجازات تعيين كرده است كه در ماده ۵۳۶ قانون مجازات ذكر شده است كه هر پزشكي، گواهي خلاف واقع براي معافيت از خدمت در ادارات رسمي يا نظام وظيفه يا براي تقديم به مراجع قضايي بدهد به  ۶ ماه تا ۲ سال يا ۳ تا ۱۲ ميليون ريال جزاي نقدي محكوم خواهد شد.

توصيه مي‌كنيم مقاله جعل كارت پايان خدمت را مطالعه نماييد.

شرايط وقوع جرم جعل گواهي پزشكي

۱- واقعي نبودن گواهي: يعني در گواهي مذكور خلاف واقعيت ذكر شده باشد. به طور مثال بيماري كه در گواهي ذكر شده در شخص وجود نداشته يا چيزي كه ذكر شده بيشتر از واقعيت باشد.

۲- سوء نيت يا قصد مجرمانه: براي اينكه اين جرم به وقوع بپيوندد علاوه بر اين‌كه بايد گواهي خلاف واقعيت باشد بايد شخصي كه آن را جعل مي‌كند، پزشك يا جاعل بداند كه آگاهانه حقيقت را تغيير مي‌دهد و از روي عمد و تقصير اين كار را انجام دهد. به طور مثال پزشك نقص عضوي كه براي بيمار نوشته است بداند كه چنين نقص عضوي در بيمار وجود ندارد و خلاف واقعيت و حقيقت اين گواهي را صادر كرده است و  براي معافيت از خدمت و … كه در بالا ذكر كرديم باشد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص جعل گواهي پزشكي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون جعل گواهي پزشكي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : جعل گواهي پزشكي

شايد پيش خود فكر كنيم كه تنها در صورتي مي‌توانيم بگويم عقد، كه تعهدي و يا توافقي براي ايجاد موضوعي به صورت مثبت انجام شود. مثلا انعقاد عقد بيع كه با تحويل مبيع و گرفتن ثمن محقق مي‌شود. اما جالب اين است كه در قانون مدني فسخ عقد نيز يك نوع عقد محسوب مي‌شود كه به آن اقاله گفته مي‌شود در حالي كه هيچ معامله جديدي محقق نشده است بلكه معامله قبلي كه صورت گرفته است فسخ و منحل شده است. در اين مقاله به اين نوع از عقد مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : اقاله چيست

تعريف و ماهيت اقاله

طبق قانون توافق طرفين عقد بر انحلال عقد و زوال آثار آن در آينده است.

اثر اقاله فسخ عقد است نه معامله‌اي جديد منتها فسخ، فقط انحلال عقد نيست بلكه زوال آثار عقد نسبت به آينده نيز هست. بدين معنا كه با انحلال دو جانبه عقد نه تنها عقد فسخ مي‌شود بلكه آثاري هم كه مي‌توانست در آينده داشته باشد نيز زائل مي‌شود.

بعضي‌ها گمان مي‌كنند اقاله نوعي ايقاع محسوب مي‌شود ( ايقاع يعني برهم زدن يك طرفه معامله) در حاليكه چنين نيست و عقد محسوب مي‌شود.

اقاله به تراضي طرفين واقع مي‌شود پس ركن اصلي عقد را با خود دارد.

توصيه مي‌كنيم مقاله فسخ قرارداد را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله مستثنيات اقاله را مطالعه نماييد.

شرايط صحت اقاله

براي اينكه اقاله صورت گرفته صحيح باشد بايد شرايط ذيل را داشته باشد:

۱- لزوم تراضي:

وقوع اقاله تشريفات خاصي ندارد و به همين اندازه كه دو طرف درباره انحلال قرارداد به توافق برسند، واقع مي‌شود خواه وسيله اعلام اراده لفظ باشد يا عمل باشد.

۲- اهليت و جواز تصرف:

دو طرف عقد بايد هنگام تراضي براي وقوع اقاله اهليت تصرف در اموال خود را داشته باشند. پس اگر بعد از وقوع معامله يكي از دو طرف ديوانه شود ديگر اهليت تصرف در اموال خود را ندارد لذا طرف مقابل براي انجام انحلال دو جانبه عقد بايد با قيم وي به توافق و تراضي برسد.

۳- شرط فزوني و كاستي:

طبيعت اقاله بدين شكل است كه براي انحلال عقد تاسيس شده به همان صورت اقاله شود و در عوض معامله بدون كم و زياد شدن به دو طرف بازگردد، البته تغييرهاي جزئي در عرف قابل چشم پوشي است.

۴- موضوع آن معلوم و معين باشد:

موضوع اقاله بايد براي طرفين معين و معلوم باشد پس نمي‌توان يكي از چند معامله معلوم را به نحو مردد بر هم زد.

تلف عوض معامله

اگر يكي از دو عوض يا هر دو از بين رفته است آيا اقاله ممكن است!؟ ( تلف عوض هم به معناي اين است كه مال از بين رفته باشد و هم به معناي اينكه يك طرف مال را به ثالث انتقال داده باشد.)

طبق قانون تلف عوض مانع اقاله نيست منتهي بايد بررسي كرد مالي كه تلف شده است مثلي است يا قيمي. اگر مثلي است، مثل آن بايد پرداخت شود و اگر قيمي است، قيمت آن بايد پرداخت شود.

توصيه مي‌كنيم مقاله مال و اموال را مطالعه نماييد.

انحلال عقد و بازگشت آثار آن

انحلال، فسخ قرارداد نسبت به آينده است و در گذشته اثري ندارد بدين معنا كه وقتي دو طرف تراضي به اقاله مي‌كنند آثار آينده را در برمي‌گيرد و مربوط به زمان عقد تا اقاله نمي‌شود. مثلا اگر خريدار ملكي قبل از اقاله بيع با فروشنده آن را به ديگري اجاره دهد، اقاله به قرارداد اجاره صدمه نمي‌زند و اجاره به قوت خود باقي است چون در زماني كه خريدار ملك را اجاره داده، مالك آن بوده است و حق هرگونه تصرف در آن را داشته است. همچنين در زمان اقاله فروشنده‌ آگاه به قرارداد اجاره شده است و با علم به قرارداد اجاره توافق به بر هم زدن آن كرده است.

منافعي كه از لحظه انعقاد عقد تا لحظه اقاله به دست آمده، براي خريدار است؛ زيرا در آن زمان مالك بوده است. اگر منفعت از اصل مال جدا بشود مثل ميوه درخت، اجراي اين قاعده مشكلي ايجاد نمي‌كند؛ اما اگر منفعت از اصل جدا نشود مثلا قيمت كالا گران شود، اجراي اين قاعده با مشكل رو به رو مي‌شود.

حكم قانون تكميلي است نه امري، پس دو طرف مي‌توانند درباره‌ منافع حادث شده چنان كه مي‌خواهند تراضي كنند.

مقرره تكميلي

البته قانون در مقرره‌اي ديگر بيان كرده است كه اگر مالك بعد از عقد در مال مورد معامله تصرفاتي انجام دهد كه باعث افزايش بهاي آن مال بشود مي‌تواند در زمان اقاله مقدار قيمتي كه به سبب عمل او زياد شده است را بگيرد.

اين مقرره هم تكميلي است و طرفين مي‌توانند همان ثمن را رد و بدل كنند بدون اضافه‌ قيمت پس همه چيز بستگي به توافق طرفين دارد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اقاله، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اقاله پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : اقاله چيست

وقتي عقد نكاح مابين زن و مرد خوانده مي‌شود طبق قوانين آن‌ها موظف هستند كه مسئوليت‌هايي را در قبال يكديگر بر عهده بگيرند. براي مثال زن مي‌بايست تربيت فرزندان و انجام تكاليف زناشويي را به عهده بگيرد و مرد نيز بايد نفقه همسر و فرزندان خود را بپردازد. اما در برخي موارد ممكن است كه زن يا مرد به هر دليلي از انجام تكاليف خود خودداري كنند. در صورت سرپيچي از انجام وظايف قانوني زن ناشزه محسوب مي‌شود. اما سوال اين است كه زن ناشزه كيست و طبق قانون اقامتگاه او كجاست؟ در ادامه به تمامي اين پرسش‌ها پاسخ داده‌ايم، با ما همراه باشيد.

منبع : اقامتگاه زن ناشزه

زن ناشزه به چه معناست ؟

زن در حين عقد نكاح موظف مي‌شود كه تربيت فرزندان و همچنين برقراري رابطه جنسي با مرد را به عهده بگيرد و چنانچه از انجام تكاليف شرعي در برابر شوهر خودداري كند به او ناشزه گفته مي‌شود. البته زن در صورتي ناشزه مي‌شود كه براي عدم انجام تكليف خود دلايل منطقي و قانوني نداشته باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله تمكين و نشوز را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله پيامدهاي ترك خانه توسط زن را مطالعه نماييد.

اقامتگاه زن ناشزه كجاست ؟

وقتي زن ناشزه باشد اقامتگاه او هيچ تغييري نخواهد كرد. طبق قانون اقامتگاه زن ناشزه همان مكان اقامت شوهر اوست و زن موظف است كه در آنجا سكونت كند.

چرا زن ناشزه مي‌بايست در اقامتگاه شوهر ساكن باشد ؟

طبق قانون اگر زن به دلايل منطقي و قانوني بخواهد از همسر خود جدا زندگي كند و در محل ديگري اقامت داشته باشد اين اجازه تحت شرايطي به او داده خواهد شد اما زن ناشزه از اين امتيازات برخوردار نيست. از آن جايي كه زن ناشزه با عدم تمكين از شوهر عمل غيرقانوني انجام داده است مي‌بايست در محل اقامت همسر خود ساكن باشد و حق دارا بودن مسكن جداگانه را ندارد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر مي‌توانيد به سايت وكيل دات كام مراجعه نموده و به حل سريع‌تر پرونده حقوقي خود با كمك مشاوران تلفني و حضوري مركز وكيل دات كام بپردازيد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اقامتگاه ناشزه، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اقامتگاه ناشزه پاسخ دهند.

سوالات متداول

زن ناشزه كيست ؟

زني كه در انجام تكاليف زوجيت خود كوتاهي كرده باشد.

اقامتگاه زن ناشزه كجاست ؟

محل سكونت همسر.

زن ناشزه چه امتيازاتي را دارا نيست ؟

نفقه و محروميت از سكونت در منزل دلخواه.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : اقامتگاه زن ناشزه

عقد نكاح به عقدي گفته مي‌شود كه باعث متحد شدن و پيوستن زن و مرد به يكديگر مي‌شود. در عقد نكاح قوانيني وضع شده است كه با استفاده از اين قوانين مي‌توان ‌نكاح را باطل يا فسخ كرد. اكراه در عقد نكاح يكي از مواردي است كه عقد را باطل مي‌كند و يا به افراد اجازه فسخ نكاح را مي‌دهد. اما اكراه در عقد نكاح چيست و چگونه باعث ابطال و فسخ نكاح مي‌شود؟ در ادامه به تمامي سوالات در اين زمينه پاسخ كامل داده‌ايم، با ما همراه باشيد.

منبع : اكراه در عقد نكاح

اكراه در عقد نكاح چيست ؟

اكر‌اه در عقد نكاح به معني گرفتن اراده آزاد از افراد يا وادار كردن آن‌ها به عقد نكاح مي‌باشد. اكراه مي‌تواند به افراد اجازه فسخ نكاح را بدهد و در مواردي نيز باعث باطل شدن عقد خواهد شد.

اكراه در عقد نكاح چگونه مي تواند باعث فسخ آن شود ؟

مطابق ماده ۱۰۷۰ قانون مدني چنانچه زن داراي وضعيت مالي خوبي نباشد و مرد از اين وضعيت سوء استفاده كند و او را تحت فشار بگذارد تا مجبور به عقد نكاح شود يا با تهديد جاني، مالي يا آبرويي به هر نحو زن را تحت فشار بگذارد تا زن سند ازدواج را امضا كند، در صورتي كه زن با اراده خود و به علت وضعيت اكراهي عقد را بپذيرد عقد باطل نيست اما زن اين حق را خواهد داشت كه نكاح را فسخ نمايد.

چه نوع اكراهي در عقد نكاح باعث ابطال عقد مي‌شود ؟

چنانچه زن در امضاي عقدنامه و پذيرش نكاح هيچ گونه اراده‌اي نداشته باشد و اراده خود را از دست بدهد؛ عقد نكاح از نظر قانوني و شرعي باطل مي‌شود يعني از نظر حقوقي در حكم عدم است و گويي هيچ عمل حقوقي صورت نگرفته است. دو مورد از عقد نكاح بدون اراده را در زير بيان نموده‌ايم:

بيهوشي

اگر زن در حالت بيهوشي به سر ببرد و مرد در اين حالت از او اثر انگشت بگيرد و او را به عقد خود در بياورد نكاح باطل مي‌شود زيرا زن در اين حالت هيچ گونه قصد ازدواجي نداشته است و حالت ارادي خود را نيز از دست داده است.

ازدواج زوري

چنانچه دست فرد را بگيرند و با اجبار او را وادار سازند كه عقدنامه را امضا كند نكاح از پايه و اساس باطل است و بي‌اثر خواهد شد.

معناي غير نافذ بودن عقد نكاح اكراهي

غير نافذ بودن نكاح اكر‌اهي به اين معناست كه فرد پس از عقد نكاح اين حق را خواهد داشت كه نكاح را فسخ نمايد و يا آن را بپذيرد و زندگي خود را با طرف مقابل ادامه دهد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اكر‌اه در عقد نكا‌ح، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اكر‌اه د‌ر عقد نكا‌‌ح پاسخ دهند.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : اكراه در عقد نكاح