امروزه جرم جعل يكي از جرائم معروف است كه كمتر كسي است كه از اين جرم آگاهي نداشته باشد، اما بسياري از ما گمان مي‌كنيم كه جعل فقط شامل جعل اسناد رسمي و مهم است كه مشمول مجازات قانوني مي‌شود. اما بايد بدانيم كه قانونگذار دايره‌ جرم جعل را گسترش داده است و به اين صورت كه دست بردن در مدارك تحصيلي و يا گواهي پزشكي ساده نيز جرم جعل محسوب مي‌شود و مجازات كيفري در پي دارد. در اين مقاله به جعل مدرك تحصيلي پرداخته‌ايم و مجازات مقرر در قانون را بازگو كرده‌ايم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : جعل مدرك تحصيلي

جعل مدرك تحصيلي

جرم جعل يكي از پيچيده‌ترين جرائم در حقوق كيفري اختصاصي است و از معدود جرائمي است كه در دكترين تعريف دارد. ظاهرا ماده ۵۲۳ قانون مجازات اسلامي در مقام تعريف از جعل است اما اين ماده مصاديق جرم جعل را بيان كرده است اما اين جرم را تعريف‌ نكرده است.

جعل عبارت است از دگرگون كردن حقيقت در وسايل اعلام اراده با قابليت اضرار به ديگري. يكي از مصاديق جرم جعل كه به طور خاص توسط قانونگذار جرم انگاري شده، جعل مدارك تحصيلي است.

مجازات جعل مدرك تحصيلي

مطابق ماده‌ ۵۲۷ قانون مجازات اسلامي، هر شخصي كه مدارك اشتغال به تحصيل يا فارغ‌التحصيلي يا ريزنمرات تحصيلي دانشگاه‌هاي داخلي و يا خارج از كشور يا ارزش‌نامه‌هاي تحصيلات خارجي را جعل كند و يا با آگاهي و عالم به جعلي بودن آن‌ها را مورد استفاده قرار بدهد، علاوه براينكه بايد خسارت وارد شده را جبران كند به حبس از ۱تا ۳ سال محكوم مي‌شود.

ظاهر اين ماده نشان مي‌دهد كه جعل مداركي مشمول آن مي‌شود كه از سوي موسسات آموزش عالي داخلي و يا خارجي صادر شده باشد، بنابراين جعل مدارك مربوط به مراحل تحصيلي پائين‌تر يا حوزه علميه مشمول اين ماده نمي‌شود. بلكه اين عمل يك جرم جعل موضوع ماده ۵۳۶ قانون مجازات اسلامي كه براي جعل اسناد عادي است را شامل مي‌شود.

تشديد مجازات جعل مدرك

در پايان ماده ۵۲۷ قانون مجازات اسلامي ديده مي‌شود كه قانونگذار برخورد شديد‌تري را با كاركنان دولت در نظر گرفته است.

طبق بند آخر اين ماده، اگر مرتكب يكي از كاركنان سازمان‌ها و يا موسسات وابسته به دولت و يا شهرداري‌ها يا نهادهاي انقلاب اسلامي باشد و به‌گونه‌اي اين افراد در امر جعل و يا استفاده از سند مجعول شركت داشته باشند به حداكثر مجازات محكوم خواهند شد.

تشديد در اين ماده زماني استفاده مي‌شود كه كارمند دولت با سوء‌استفاده از سمت خود به جعل اين مدارك يا استفاده از آن‌ها دست زند وگرنه دليلي وجود ندارد كه با يك كارمند ساده شهرداري به دليل شركت در جعل مدارك تحصيلي دانشگاهي ( كه هيچ ارتباطي با سمت وي ندارد ) برخورد شديد و سختي شود.

تخفيف يا معافيت كيفر از جعل مدرك تحصيلي

طبق ماده ۵۳۱ قانون مجازات اسلامي، افرادي كه مرتكب جرم جعل از جمله جعل مدارك تحصيلي شده باشند هرگاه قبل از تعقيب كيفري، به جرم خود اقرار كنند و در صورت وجود ساير مرتكبين، آن‌ها را معرفي كنند و يا بعد از تعقيب امكان دستگيري آن‌ها را براي دولت فراهم كنند در مجازات آن‌ها تخفيف قائل خواهند شد و يا به صورت كلي از مجازات معاف خواهند شد.

مجازات استفاده كننده از جعل مدارك تحصيلي

در صورتي كه اشخاص مدارك تحصيلي را جعل كنند به مجازات مقرر در قانون، محكوم مي‌شوند. اما علاوه بر اينكه قانونگذار جعل مدارك تحصيلي را جرم‌انگاري كرده است، استفاده از اين مدارك جعلي را نيز جرم تلقي كرده و براي آن مجازات مستقلي قرار داده است.

طبق اين ماده‌ قانوني در صورتي كه شخص از اسناد مجعول استفاده كند به عنوان يك جرم مستقل قابل تعقيب است و به مجازات ۲ماه تا ۲ سال حبس محكوم مي‌شود.

جرم مقيد و مطلق

جرم مقيد: جرمي است كه تحقق آن منوط به ايجاد نتيجه‌اي باشد. در واقع اين نتيجه را قانونگذار يكي از عناصر تشكيل دهنده‌ جرم مي‌داند به اين دسته از جرائم كه وقوع جرم منوط به تحقق نتيجه است جرم مقيد مي‌گويند.

جرم مطلق: فعل يا ترك فعلي كه انجام شده است مطلقا جرم است و نيازي به تحقق نتيجه نيست و قانونگذار آن را به صورت مستقل جرم انگاري كرده است.

جرم جعل: يك جرم مقيد نيست اما مطلق نيز نيست بلكه يك جرم بينابين است كه بايد قابليت ضرر داشته باشد در واقع چيزي كمتر از مقيد بودن اما بيشتر از مطلق بودن.

انواع جعل

جعل به دو دسته جعل مادي و جعل مفادي تقسيم مي‌گردد:

جعل مادي: مرتكب در اين نوع جعل صلاحيت ايجاد آن وسيله‌ اعلام اراده ( مثل سند و نوشته ) را ندارد ولي آن را به وجود مي‌آورد. مثل اينكه شخص دانشجو كلمه‌اي را در مدرك خود حذف كند يا اضافه كند و امثال اين‌ها كه جعل مادي محسوب مي‌شود.

جعل مفادي: در اين نوع جعل شخص صلاحيت به وجود آوردن سند را دارد اما به صورت اشتباه به كار مي‌برد و آن را ايجاد مي‌كند. به طور مثال اگر قاضي دادگاهي به فرد مورد نظر بگويد اتهام خود را قبول داري و شخص بگويد خير اما قاضي باتوجه به سمتي كه دارد بنويسد قبول دارد، در اين صورت جعل مفادي رخ داده است.

جعل مفادي در هر شغلي ممكن است اتفاق بيفتد.

قانونگذار مجازات جعل مفادي و مادي را برابر دانسته است در صورتي كه جعل مفادي بايد مجازات بيشتري نسبت به جعل مادي داشته باشد، زيرا در جعل مفادي شخص صلاحيت امري را دارد اما خلاف آن عمل مي‌كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص جعل مدرك تحصيلي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون جعل مدرك تحصيلي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : جعل مدرك تحصيلي

گاها مي‌بينيم كه به سادگي اشخاصي به تهديد افراد ديگري مي‌پردازند و شايد گمان كنيم كه اين امر مجازاتي را در پي نخواهد داشت اما تهديد يك جرم است و براي آن در قانون، مجازات كيفري مقرر شده است و دليل اينكه بسياري به راحتي به تهديد اشخاص مي‌پردازند اين است كه افراد به راحتي از حقوق خود مي‌گذرند و از ضمانت اجراي كيفري چشم‌پوشي مي‌كنند. اما اگر در صورت وقوع اين جرم، خواستار مجازات اشخاص تهديدكننده عليه خودمان و يا بستگانمان شويم اين جرم كمتر تحقق پيدا مي‌كند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع » تهديد و مجازات تهديد

تعريف جرم

در ميثاق بين‌المللي و حقوق مدني و سياسي، حق آزاد بودن از هر ترس و تهديدي مورد تاكيد قرار گرفته است.

جهاني كه مورد تاييد همه جهانيان است و مورد حمايت تمام سازمان‌ها است جهاني است كه افراد بدون هيچ ترس و واهمه‌اي در آن زندگي كنند و آزاد باشند. در حقوق جزا تهديد كردن اشخاص جرم محسوب مي‌شود كه در ماده ۶۶۸ و ۶۶۹ قانون مجازات اسلامي بدان پرداخته شده است كه به آن مي‌پردازيم.

تهديد به قتل يا ضرر‌هاي ديگر

در ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامي چنين گفته شده است كه هر گاه شخصي ديگري را تهديد به قتل يا ضررهاي نفسي يا مالي يا شرفي بكند و از اين طريق در خواست مال يا انجام عمل يا ترك عملي بكند و يا هيچ كدام را انجام ندهد و صرفاً تهديد كند به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه يا زندان از ۲ ماه تا ۲ سال محكوم مي‌شود.

شرايط تحقق جرم تهديد

زماني اين جرم اتفاق مي‌افتد كه شخص با تهديدي كه شده است بترسد و بيم ضرر زيان‌بار و ناخوشايندي را داشته باشد.

اين تهديد‌ها بايد نسبت به شخص يا بستگان او انجام شود. منظور از بستگان خويشاوندان نزديك سببي يا نسبي فرد است كه ورود ضرر به آن‌ها براي فرد نگراني جدي ايجاد كند.

اگر ضرر بنابر قضاوت او كوچك و قابل اغماض باشد اين جرم محقق نمي‌شود مثل اينكه مغازه‌داري مشتري را تهديد به گران فروختن اجناس به وي كند.

ضرر نفسي

ضرر نفسي ضرري است كه متوجه جسم طرف مقابل باشد مثل اينكه او را تهديد به كتك زدن يا بريدن اعضاي بدن كند.

ضرر شرفي

ضرر شرفي ضرري است كه متوجه آبروي طرف باشد مثل اينكه فردي تهديد نمايد كه شايعاتي در مورد چند همسري شخصي پخش خواهد كرد.

ضرر مالي

ضرر مالي متوجه حقوق مالي شخص مي‌باشد مثل تهديد به آتش زدن خودروي شخص.

افشاي سر

افشاي چيزي است كه طرف مقابل براي مكتوم و پنهان بودن آن اصرار دارد. مثل داشتن سوء پيشينه كيفري.

عناصر جرم

خواسته تهديدكننده اصلا مهم نيست ممكن است مجرم در مقابل تهديد درخواست خاصي داشته باشد و يا اينكه اصلا هيچ خواسته‌اي از طرف مقابل نداشته باشد. اين جرم يك جرم مطلق است و نيازي به نتيجه جرم ندارد اما بايد عمد در تهديد كردن داشته باشد و تهديدكننده آگاه باشد كه با تهديد او شخص دچار آشفتگي و نگراني مي‌شود اما انگيزه تهديدكننده هيچ اهميتي ندارد.

طرق وقوع جرم

تهديد كردن طريقيت ندارد بلكه ممكن است به صورت شفاهي يا مكتوب يا با ارسال ايميل يا پيامك يا نظاير آن باشد.

اين جرم مي‌تواند به صورت غيرمستقيم اتفاق افتد. مثلاً فردي يك مطلب تهديدآميز به الف مي‌گويد با علم به اين‌كه مي‌داند او به شخص ب مي‌گويد.

شخصي كه قرباني جرم است بايد اين تهديد به گوش او رسيده باشد در غير اين صورت جرم محقق نمي‌شود.

انواع تهديد 

تهديد مشروط

به اين معنا كه مجرم ضمن تهديد شخص، عملي نمودن آن را مشروط بر تحقق يا عدم تحقق واقعه‌اي در عالم خارج نمايد. به طور مثال شخصي بگويد كه اگر فردا باران ببارد تو را خواهم كشت. با اين نوع، همانند تهديد ساده رفتار مي‌شود و به مجازات آن محكوم خواهد شد و مشروط بودن يا نبودن تأثيري در مجازات آن ندارد.

 تهديد با گرفتن سند يا نوشته

مطابق ماده ۶۶۸ قانون تعزيرات اگر كسي شخصي را با اكراه و يا اجبار و قهر تهديد به انجام كاري كه مستلزم دادن نوشته يا سند يا امضا يا مهر است كه نمايد يا اسناد نوشته‌هايي كه نزد اوست به اجبار و اكراه از او بگيرد به حبس از سه ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محكوم مي‌شود. اين جرم بنابر تصريح ماده، هم در حالتي كه زور و خشونت فيزيكي براي گرفتن سند رخ داده باشد و چه صرفاً با ترساندن كلامي رخ داده باشد را شامل مي‌شود.

اما براي اينكه شخصي به مجازات اين جرم محكوم شود بايد حتماً مرتكب موفق به اخذ نوشته يا سند از ديگري شود ولي گرفتن اموال از شمول اين ماده خارج است.

بنابراين اين جرم بر خلاف جرم ماده ۶۶۹ يك جرم مقيد است يعني بايد نتيجه به وقوع بپيوندد و از لحاظ عنصر رواني عمد در جبر و اكراه و نيز وجود قصد خاص اخذ نوشته يا سند در مرتكب ضروري است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص تهديد، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون تهديد پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع » تهديد و مجازات تهديد

هنگام طرح‌ ‌دعواي حقوقي اگر شما ضمن دادخواست خود، درخواست جبران ضرر و زيان و يا منفعتي داشته باشيد يكي از شرايط دادخواست تعيين بهاي خواسته است. تعيين اين بها از اهميت ويژه‌اي برخوردار است به اين صورت كه با مشخص كردن بهاي خواسته، امكان تجديدنظر و هزينه دادرسي كه بايد پرداخت شود، نيز معين و مشخص مي‌شود.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : بهاي خواسته

طريقه‌ تعيين بهاي خواسته

در خصوص تعيين بها قواعد ذيل حاكم است:

۱- در دعاوي‌اي كه خواسته، وجه رايج است، همان مبلغ وجه رايج بهاي خواسته است.

۲- در دعاوي‌اي كه خواسته، ارز خارجي است بهاي خواسته معادل قيمت ارز طبق نرخ رسمي بانك مركزي در زمان تقديم دادخواست است.

۳- در دعاوي پولي كه موضوع آن چند قسط است، جمع اين اقساط بهاي‌ خواسته است.

۴- اگر خواسته اقساط مادام العمر، مانند حق بيمه باشد بهاي خواسته مساوي با حاصل جمع اقساط ده ساله مي‌باشد.

۵- در دعاوي راجع به ساير اموال، يعني اموال غير از پول، بهاي خواسته همان مبلغي است كه خواهان در دادخواست درج نموده است.

آثار تعيين ارزش خواسته

اين آثار از قرار ذيل است:

۱- تعيين مرجع صالح: دعاوي منقولي كه ارزش خواسته تا دويست ميليون ريال باشد در صلاحيت شوراي حل اختلاف و بيش از آن‌، در صلاحيت محاكم عمومي است.

۲- امكان شكايت از راي: آراي صادره در دعوايي كه بهاي خواسته تا بيست ميليون ريال است غير قابل فرجام است.

۳- هزينه دادرسي: هزينه‌دادرسي دعاوي مالي، كسري از بهاي ‌خواسته است.

شرايط اعتراض به بهاي خواسته

اعتراض به بهاي‌ خواسته از جانب خوانده در صورتي امكان پذير است كه شرايط زير فراهم باشد:

۱- اين اعتراض فقط در دعوايي پذيرفته است كه موضوع دعوا‌، وجه رايج يا ارز خارجي نباشد به عبارت ديگر اعتراض به بهاي خواسته در دعاوي غير‌ پولي كه خواسته آن ساير اموال غير‌ پولي باشد و تعيين بها به ميل و اراده خواهان است پذيرفته است.

۲- خوانده بايد تا اولين جلسه‌ دادرسي ايراد كند.

۳- صرف اعتراض كافي نيست و خوانده بايد بهايي اعلام كند.

۴- تفاوت بهاي اعلامي خواهان و بهاي اعلامي خوانده بايد در مراحل رسيدگي موثر باشد‌.

تكليف دادگاه در صورت اعتراض به ارزش خواسته

سوال اين است كه در صورت اعتراض به بهاي خواسته تكليف چيست!؟ در اين خصوص بايد توجه داشت كه:

۱- اگر اين اعتراض داراي شرايط فوق‌الذكر باشد قاضي جهت تعيين بها، پرونده را به كارشناس رسمي ارجاع مي‌دهد.

۲- اگر اعتراض به بها از جانب خواهان پذيرفته شود نيازي به ارجاع امر به كارشناس نيست و همان بهاي اعلامي خوانده كه توسط خواهان پذيرفته شده است ملاك عمل قرار مي‌گيرد.

۳- در مواردي كه خوانده به بها اعتراض مي‌كند و بها‌ي‌ خواسته بدون نياز به ارجاع به كارشناس معلوم است. (يعني تعيين آن امري تخصصي نيست) نيازي به ارجاع به كارشناس نيست.

۴- حق ‌الزحمه كارشناس بر عهده خوانده است و در صورت عدم پرداخت اعتراض او بلااثر مي‌شود.

۵- اگر براساس نظر كارشناس، بهاي خواسته بيشتر از مبلغ مندرج در دادخواست باشد، دادگاه خطاب به دادخواست‌دهنده اخطار رفع نقص براي پرداخت مابه‌التفاوت مبلغ صادره مي‌كند و در صورت عدم رفع نقص، قرار رد‌ دادخواست صادر مي‌كند.

تكليف بهاي خواسته در صورت تعدد خواسته‌ها در يك دعوا

۱- اگر در يك دادخواست، خواسته‌هاي متعددي مطرح شده باشد هر يك از خواسته‌ها بايد به صورت جداگانه درج و بهاي هريك از آن‌ها به طور جداگانه تعيين‌شود و هزينه دادرسي هريك بايد جداگانه محاسبه و پرداخت شود.

۲- در اين حالت قابليت شكايت از راي نسبت به هر يك از خواسته‌ها به صورت جداگانه و با توجه به بهاي درخواست مزبور سنجيده مي‌شود و جمع آن‌ها ملاك عمل قرار نخواهد گرفت‌.

۳- اگر خواهان‌ها متعدد باشند و هريك بخشي از خواسته را مطالبه كنند در اين‌صورت بهاي خواسته، حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه است و قابليت تجديدنظر و فرجام با توجه به حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه خواهان‌ها محاسبه مي‌شود.

۴- اگر خواندگان متعدد باشند و از هر يك از ايشان، بخشي از خواسته مطالبه شود در اين صورت بهاي خواسته حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه است و قابليت تجديدنظر و فرجام‌خواهي، با توجه به حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه، محاسبه مي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص بهاي خواسته، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون بهاي خواسته پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : بهاي خواسته

با بالا رفتن قيمت مسكن افراد زيادي به خاطر نداشتن منزل به اجاره نشيني روي آورده‌اند. اما همانند ساير عقود و معاملات كه ممكن است مشكلاتي به وجود بياورد عقد اجاره نيز مستثني نيست. يكي از مشكلاتي كه در عقد اجاره براي موجر به وجود مي‌آيد خسارت‌هايي است كه مستاحر به ملك وارد مي‌كند. در اين مقاله به نحوه پرداخت خسارت توسط مستاجر به موجر مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : خسارت مستاجر به ملك

تعريف مستاجر و موجر

موجر شخصي است كه طبق قرارداد اجاره ملك خود را اجاره مي‌دهد و مستاجر شخصي است كه براي مدت معين و مشخص در ازاي مبلغي معين ملك را اجاره مي‌كند.

شرايط اجاره

۱- موجر بايد مالك ملكي كه اجاره مي‌دهد باشد، تفاوتي نمي‌كند مالك منافع باشد يا مالك عين.

۲- در اجاره بايد مدت مشخص شده باشد در غير اين‌صورت اجاره باطل است.

۳- دو طرف قرارداد بايد اهليت انجام معامله را داشته باشند به عبارتي موجر و مستاجر بايد عاقل و بالغ باشند.

۳- بايد بين طرفين قرارداد كتبي تنظيم شود و دو شاهد ذيل آن را امضا كرده باشند.

انواع قرارداد بين موجر و مستاجر

قرارداده اجاره را به دو صورت مي‌توان منعقد كرد.

۱- يا به صورت رهن است، به اين صورت كه شخص يك مبلغ مشخصي را براي مدت معيني پرداخت مي‌كند و ديگر پولي واريز نمي‌كند، پس از پايان موعد مشخص شده موجر موظف است مبلغي كه مستاجر در ابتداي عقد اجاره پرداخت كرده است را باز‌پس دهد.

۲- به اين صورت كه مستاجر مبلغ كمتري نسبت به رهن به عنوان پول پيش خانه پرداخت مي‌كند و علاوه برآن هر ماه مبلغ مشخص شده‌اي را نيز بايد به موجر بپردازد و در پايان موعد اجاره، موجر بايد مبلغي را كه از مستاجر گرفته است را برگرداند ولي مستاجر نسبت به اجاره‌بها هيچ حقي ندارد بلكه اجاره‌بها متعلق به موجر است.

بهتر است در حين قرارداد اجاره مستاجر براي خود حق فسخي قرار دهد. البته اين حق فسخ براي مستاجر وجود دارد اما در صورت فسخ بايد خسارت بپردازد بنابراين بهتر است حق فسخي بدون پرداخت خسارت قرار دهد.

و همينطور بهتر است كه طرفين با يكديگر توافق كنند كه در صورت بروز اختلاف، اختلاف آن‌ها به داوري ارجاع داده شود تا به اين صورت از طرح دعوا در دادگاه عليه خود، خودداري كرده باشند.

تكاليف موجر

۱- بايد پول پيش مستاجر را بعد از اتمام عقد اجاره و موقع تخليه ملك توسط مستاجر به او برگرداند.

۲- بايد پس از انعقاد عقد اجاره، ملك مورد اجاره را به مستاجر تسليم نمايد.

۳- تعميرات اساسي و لازم ملك را انجام دهد. اگر در خرابي وسايل ضروري مورد اجاره مستاجر تقصير نداشته باشد مالك موظف است آن را تعمير كند.

تكاليف مستاجر | خسارت مستاجر به ملك

۱- بايد هر ماه مبلغ مشخص شده در قرارداد (اجاره بها) را در زمان تعيين شده پرداخت كند‌.

۲- پس از پايان مدت عقد اجاره ملك را تخليه كند.

۳- هزينه‌هايي كه در ملك مورد اجاره به وجود مي‌آورد را پرداخت كند مثل هزينه برق، آب.

۴- تعميرات غير ‌اساسي مورد اجاره به عهده مستاجر است مانند تعويض فن.

۵- مستاجر نبايد باعث ورود خسارت به ملك شود در غير اين‌صورت هرخسارتي را كه وارد كند بايد جبران كند.

۶- مستاجر نبايد مانع ورود موجر براي انجام تعميرات اساسي شود‌.

۷- نبايد بدون موافقت موجر تغيير كاربري دهد. به طور مثال اگر مغازه‌اي را براي تعميرات ماشين اجاره گرفته باشد اما بعدا بخواهد آن را به شغل ديگري اختصاص دهد بايد از موجر اجازه بگيرد.

خسارت مستاجر به ملك

خسارتي كه ممكن است به ملك مورد اجاره وارد شود به دو صورت است:

۱- مستاجر در ورود خسارت تقصيري نكرده و به طور مثال بر ‌اثر سيل يا زلزله به ملك خسارت وارد شده است. در اين صورت مستاجر مسئوليتي در مقابل خسارت نخواهد داشت و موظف به پرداخت خسارت نيست‌.

۲- اگر مستاجر در خسارت وارد شده به ملك تقصير داشته است در اين صورت موجر بايد دادخواستي مبني بر مطالبه‌ خسارت و هزينه‌هاي پرداخت‌ شده تنظيم كند و پس از آن موجر بايد گواهي دادخواست خود را به دادگاه اجراي احكام تحويل بدهد.

در اين صورت اجراي احكام به ميزان خسارتي كه به ملك وارد شده از پول رهن يا به اصطلاح پيش كم مي‌كند و آن پول را توقيف مي‌كند تا نسبت به ادعاي موجر رسيدگي شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اجاره، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اجاره پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : خسارت مستاجر به ملك

شايد بسياري از ما براي به مدرسه نرفتن و يا حتي دانشگاه و سركار نرفتن خود را به مريضي زده باشيم! شايد از دكتر خود خواسته باشيم كه به دروغ براي ما گواهي بنويسد تا براي مدتي به سركار يا مدرسه و دانشگاه نرويم. در نگاه اول شايد اصلا امر مهمي نباشد و حتي ممكن است خودمان هم به دفعات اينكار را انجام داده باشيم اما اين امر از نظر قانونگذار ما جرم محسوب شده‌ و براي آن مجازات تعيين كرده است. اين عمل يك نوع جرم جعل محسوب شده و در قانون جرم انگاري شده است، در اين مطلب به جرم جعل گواهي پزشكي و شرايط تحقق اين جرم پرداخته‌ايم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع » جعل گواهي پزشكي

جعل

جعل در لغت به معني دگرگون كردن، قرار‌دادن، آفريدن، وضع كردن،ايجاد كردن و ساختن به كار رفته است.

جرم جعل

در قانون ايران از جرم جعل تعريف خاصي به عمل نيامده است، بلكه در قانون مصاديق جرم جعل ذكر شده است، كه در ماده ۵۲۳ قانون مجازات اسلامي مي‌گويد جعل و تزوير عبارت است از ساختن سند يا نوشته به وجود آوردن مهر يا امضاي اشخاص رسمي يا غير رسمي تراشيدن و يا خراشيدن يا قلم بردن يا محو يا اثبات يا سياه كردن يا تقدم يا تاخير تاريخ سند نسبت به تاريخ حقيقي آن و يا چسباندن نوشته به نوشته‌هاي ديگر و يا استفاده از مهر شخصي، بدون اجازه او و نظاير آن‌ها به قصد تقلب و فريب اشخاص.

ساختن نوشته يا سند

يكي از مصاديقي كه در ماده ۵۲۳ گفته شده است ساختن نوشته يا سند تقلبي مي‌باشد در اين مورد جاعل به ساختن نوشته و يا سند ( يعني نوشته‌اي كه در مقام دعوا يا دفاع قابل استناد است) اعم از رسمي و يا غير رسمي اقدام مي‌كند. به طور مثال به درست كردن يك گواهي پزشكي و يا شناسنامه و نظاير اين‌ها دست مي‌زند. با توجه به معني عرفي نوشته بايد تفسير مضيق از آن كرد و آن را فقط شامل اوراق كاغذي دانست و نوشته‌هاي موجود روي سنگ، چوب، رايانه و … را وارد اين مصاديق نكرد. نوشته بايد چيزي باشد كه قابل خوانده شدن باشد.

انواع جعل

جعل خود به دو نوع تقسيم مي‌شود:

جعل مادي: به جعلي گفته مي‌شود كه فرد صلاحيت به وجود آوردن آن سند يا نوشته را ندارد ولي آن را به وجود مي‌آورد و جعل مي‌كند. مانند اينكه يك جاعل گواهي پزشك را جعل كند در اين صورت جعل مادي رخ داده است.

جعل مفادي يا معنوي:  اگر شخصي كه سند را جعل مي‌كند صلاحيت به وجود آوردن اين سند را داشته باشد اما به نادرستي از آن استفاده كند. در اين صورت جعل معنوي رخ داده است مانند اينكه يك پزشك گواهي پزشكي براي فردي صادر كند كه او بيمار است اما در واقعيت او بيمار نبوده و پزشك به دروغ و اشتباه گواهي پزشكي صادر كرده باشد.

براي ارتكاب جرم جعل بايد قصد اضرار به ديگري وجود داشته باشد و براي استفاده از سند مجعول نيز شخص بايد بداند كه از سند مجعول استفاده مي‌كند در اين صورت مي‌شود آن‌ها را به جرم جعل مجازات كرد.

مجازات جرم جعل گواهي پزشكي

به موجب ماده ۵۳۸ قانون تعزيرات هر كسي خود يا توسط شخص ديگري براي معافيت خود يا شخصي ديگر از خدمت دولت يا نظام وظيفه يا براي دادگاه گواهي پزشكي به نام پزشك جعل كند به حبس از ۶ ماه تا يك سال يا ۳ تا ۶ ميليون ريال جزاي نقدي محكوم مي‌شود.

نكته جعل گواهي پزشكي

۱- براي اينكه شخصي به مجازات مقرر در اين ماده مجازات شود بايد جعل گواهي را براي معافيت از خدمت دولت يا نظام وظيفه يا براي تقديم به دادگاه ( مرجع قضايي كه به پرونده رسيدگي مي‌كند اما مراجع دادسرا را نيز در بر مي‌گيرد اما مراجع داوري را در بر نمي‌گيرد ) استفاده كند و اگر اين گواهي پزشكي را براي غير موارد بالا كه گفته شد استفاده كند مشمول ماده ۵۳۸ نمي‌شود و مجازات جعل ماده ۵۳۶ و يا ساير مجازات‌ها را در ‌بر مي‌گيرد.

۲- اگر شخصي براي موارد گفته شده به فردي مراجعه كند تا براي او اين گواهي پزشكي را جعل كند هر دوي آن‌ها مجازات خواهند شد و يا حتي اگر شخص الف به شخص ب بگويد چنين گواهي را جعل كن و شخص ب به پزشك مراجعه كند و پزشك اين گواهي را جعل كند هر سه شخص مجازات خواهند شد و مجازات حبس تا سه سال پيش بيني شده است.

 وقتي جاعل پزشك باشد و گواهي خلاف واقع صادر كرده باشد در اين صورت قانونگذار به صورت مستقل براي آن‌ها مجازات تعيين كرده است كه در ماده ۵۳۶ قانون مجازات ذكر شده است كه هر پزشكي، گواهي خلاف واقع براي معافيت از خدمت در ادارات رسمي يا نظام وظيفه يا براي تقديم به مراجع قضايي بدهد به  ۶ ماه تا ۲ سال يا ۳ تا ۱۲ ميليون ريال جزاي نقدي محكوم خواهد شد.

شرايط وقوع جرم جعل گواهي پزشكي

۱- واقعي نبودن گواهي: يعني در گواهي مذكور خلاف واقعيت ذكر شده باشد. به طور مثال بيماري كه در گواهي ذكر شده در شخص وجود نداشته يا چيزي كه ذكر شده بيشتر از واقعيت باشد.

۲- سوء نيت يا قصد مجرمانه: براي اينكه اين جرم به وقوع بپيوندد علاوه بر اين‌كه بايد گواهي خلاف واقعيت باشد بايد شخصي كه آن را جعل مي‌كند، پزشك يا جاعل بداند كه آگاهانه حقيقت را تغيير مي‌دهد و از روي عمد و تقصير اين كار را انجام دهد. به طور مثال پزشك نقص عضوي كه براي بيمار نوشته است بداند كه چنين نقص عضوي در بيمار وجود ندارد و خلاف واقعيت و حقيقت اين گواهي را صادر كرده است و  براي معافيت از خدمت و … كه در بالا ذكر كرديم باشد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص جعل گواهي پزشكي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون جعل گواهي پزشكي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع » جعل گواهي پزشكي

پس از فوت اشخاص نزديك، ممكن است در صورتي كه جزء طبقات ارث در قانون باشيد و جزو وراث قرار بگيريد و متوفي نيز دارايي مادي داشته باشد به شما ارثي تعلق بگيرد. اما اين ارث به راحتي به شما منتقل نخواهد شد بلكه شرايطي از جمله پرداخت ماليات آن وجود دارد كه در اين مطلب به مالياتي كه بر ارث تعلق مي‌گيرد پرداخته‌ايم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : ماليات ارث

ماليات بر ارث

مالياتي است كه بر اموال و دارايي‌هايي فرد كه بعد از فوت خود بر جاي مي‌گذارد تعلق مي‌گيرد.

وراث شخص فوت شده بايد ليستي از تمام دارايي‌هاي شخص متوفي تهيه كرده و نهايتا ظرف مدت يك سال از تاريخ فوت به سازمان امور مالياتي تقديم كنند.

مواردي كه بايد در اظهارنامه تقديمي به سازمان امور ماليات نوشته شود عبارتند از: اطلاعات هويتي متوفي از قبيل نام و نام خانوادگي، اقامتگاه شخص متوفي، كليه اموال و دارايي‌ها و همچنين تمام بدهي‌ها و واجبات مالي عبادي مانند مهريه همسر، هزينه كفن و دفن و اموالي كه طلبكار است.

طبقات ارث

ماليات بر ارث بر اساس نسبتي كه اشخاص با متوفي دارند متفاوت است.

نسبت افراد در قانون به سه طبقه تقسيم‌بندي مي‌شود و براي تقسيم‌بندي ارث از اين طبقات استفاده مي‌شود.

طبقه اول: پدر، مادر، همسر، فرزند، نوه

طبقه دوم: پدر بزرگ و واولياي او، مادر بزرگ و اولياي او، خواهر، برادر و خواهرزاده و برادرزاده  

طبقه سوم: عمو، دايي، عمه، خاله و فرزندان آن‌ها

در تقسيم‌بندي ارث تا طبقه‌ اول وجود داشته باشند طبقه دوم و پايين‌تر آن ارث نخواهند برد و در صورتي كه از طبقه اول شخصي نباشد به طبقه دوم ارث خواهد رسيد.

ابتدا بعد از اظهارنامه تقديمي به سازمان امور مالياتي بايد مدارك لازم را به شوراي حل اختلاف براي تقسيم ارث بين وراث داده شود و شوراي حل اختلاف ابتدائاً تمام بدهي‌هاي متوفي و واجبات مالي عبادي، هزينه كفن و دفن را محاسبه خواهد كرد و سپس ارث مورد نظر را بين وراث تقسيم مي‌كند.

عامل ديگري كه بر ماليات بر ارث تاثير مي‌گذارد نوع ارثي است كه متوفي از خود برجاي مي‌گذارد از قبيل ملك، وسيله نقليه و يا … هر كدام از اين موارد ماليات متفاوتي دارد كه به آن مي‌پردازيم.

نرخ و مقدار ماليات بر ارث

ماليات بر ارث ملك ( مغازه، زمين، ملك مسكوني)

طبقه‌ اول: ۵/۷ درصد ماليات

طبقه‌ دوم: ۵/۱ درصد ماليات

طبقه‌ سوم: ۳۰درصد ماليات

ماليات بر وسايل نقليه مانند خودرو و غيره

طبقه‌ اول: ۲ درصد

طبقه‌ دوم: ۴درصد

طبقه‌ سوم: ۸ درصد

ماليات بر سپرده‌هاي بانكي، اوراق مشاركت و سود سهام

طبقه‌ اول: ۳ درصد

طبقه‌ دوم: ۶ درصد

طبقه‌ سوم: ۱۲ درصد

ماليات بر ارث سهام، سهم‌الشركه، حق تقدم در داخل بورس

طبقه‌ اول: ۰/۵ درصد ماليات

طبقه‌ دوم: ۱ درصد ماليات

طبقه‌ سوم: ۲ درصد ماليات

ماليات بر سهم‌الشركه و حق تقدم خارج بورس

طبقه‌ اول: ۶ درصد ماليات

طبقه‌ دوم: ۱۲ درصد ماليات

طبقه‌ سوم: ۲۴ درصد ماليات

ماليات بر ارث ساير اموال و دارايي‌ها

طبقه‌ اول: ۱۰ درصد ماليات

طبقه‌ دوم: ۲۰ درصد ماليات

طبقه‌ سوم: ۴۰ درصد ماليات

ماليات بر ارث قبل از تعديل

دارايي تا مبلغ ۵۰ ميليون ريال

طبقه‌ اول: ۵ درصد ماليات

طبقه‌ دوم: ۱۵ درصد ماليات

طبقه‌ سوم: ۳۵ درصد ماليات

دارايي تا ۲۰۰ ميليون ريال

طبقه‌ اول: ۱۵ درصد ماليات

طبقه‌ دوم: ۲۵ درصد ماليات

طبقه‌ سوم: ۴۵ درصد ماليات

بيش از ۵۰۰ ميليون ريال

طبقه‌ اول: ۳۵ درصد ماليات

طبقه‌ دوم: ۴۵ درصد ماليات

طبقه‌ سوم: ۶۵ درصد ماليات

معافيت‌هاي ماليات بر ارث

ديري دريافتي و خسارت‌هاي ناشي از فوت مشمول قانون ماليات نمي‌شود. همچنين تمام پرداختي‌ها براي بيمه‌ها ( عمر، تامين اجتماعي) از پرداخت ماليات معاف هستند.

همچنين حقوق بازنشستگي، مزاياي پايان خدمت، تشويقي‌ها، پرداختي‌هاي ناشي از بازخريد شدن شامل ماليات نمي‌شود.

نحوه‌ پرداخت ماليات بر ارث

همانطور كه گفتيم براي تقسيم‌بندي ارث لازم است اظهارنامه مالياتي را به سازمان امور ماليات تقديم كنيم، براي تقسيم ارث و پرداخت ماليات قانون مهلت يكساله‌اي مشخص كرده است كه ظرف حداكثر يكسال بايد اقدام به اين امر نمود.

بعد از تقسيم اظهارنامه مالياتي پرونده شما به شوراي حل اختلاف خواهد رفت و براي تقسيم ارث بين وراث و تعيين ماليات بر ارث، شوراي حل اختلاف تصميم گيري خواهد كرد.

تا زماني كه ماليات پرداخت نشود اموال بين وراث تقسيم نخواهد شد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص ارث، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون ارث پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : ماليات ارث

شايد براي بسياري از افراد پيش آمده باشد كه با پيگيري‌هاي قضايي در پرونده خود، محق شناخته شوند. با اين وجود اسنادي وجود دارد كه خواهان ابطال آن‌ها هستند و سوالي كه ممكن است پيش بيايد اين است كه براي ابطال اين اسناد چه اقداماتي بايد انجام دهند؟ و آيا محقق شناخته شدن در پرونده قضايي براي ابطال سند كافي است؟ بايد بگوييم كه براي ابطال اسناد بايد به صورت جداگانه‌اي دادخواست داده شود و ما در اين مقاله به چگونگي ابطال اسناد پرداخته‌ايم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع » ابطال سند

تعريف سند

عبارت است از هر گونه نوشته يا سند مكتوب شده كه در مقام دعوا يا دفاع از دعوا در دادگاه حقوقي قابل استناد باشد.

انواع سند

سند رسمي: سندي كه در دفاتر اسناد رسمي يا اداره ثبت اسناد املاك يا نزد ساير مأمورين رسمي در حدود صلاحيت شان و بر طبق مقررات موجود تنظيم شود، سند رسمي نام دارد.

سند عادي: سندي است كه ويژگي و شرايط موجود در سند رسمي را ندارد و به امضاي طرفين قرارداد رسيده باشد.

موجبات ابطال سند

۱- جعلي بودن سند

جعلي بودن اسناد زماني رخ مي‌دهد كه شخص براي دستيابي به اهداف خود دست به فريب ساير اشخاص مي‌زند و به اين صورت كه اسناد مهم و قابل استناد و معتبر همانند سند مالكيت، كارت پايان خدمت و مدارك تحصيلي را جعل مي‌كند و از اين طريق به فريب افراد دست مي‌زند و ملك يا چيزي را به ناحق براي خود مي‌كند.

به طور مثال شخصي خود را به دروغ مالك ملكي قلمداد كرده و براي اين امر سند جعلي مالكيت تنظيم مي‌كند، در اين صورت زماني كه مالك واقعي آگاه به اين امر شود مي‌تواند نزد دادگاه صالح دعوايي مبني بر بطلان سند رسمي جعل شده را طرح نمايد.

البته بايد بگوييم كه شخص علاوه بر اينكه مي‌تواند از طريق دادگاه حقوقي اقدام به ابطال سند كند مي‌تواند از طريق دادگاه كيفري نيز بابت جرم جعل شكايت كرده و از اين باب نيز متهم را مجازات كيفري نمايد.

۲- اسناد غير واقعي

معامله صوري، معامله‌اي است كه يكي از شرايط اساسي در ماده ۱۹ قانون مدني را نداشته باشد به اين صورت كه طرفين معامله هدف و قصد معامله را به صورت واقعي ندارند بلكه معامله را با اهداف ديگري و به صورت غير واقعي منعقد مي‌كنند.

مانند اينكه شخص براي نپرداختن مهريه زوجه خود معامله‌اي به قصد فرار از دين با شخصي منعقد مي‌كند و ملك خود را انتقال مي‌دهد.

ابطال معاملات صوري را مي‌توان به علت صوري بودن و غير واقعي بودن آن‌ها، از مراجع قضايي درخواست نمود.

۳- اسناد مالكيت معارض

اگر دو سند مالكيت به صورت جزئي و كلي نسبت به خود ملك يا حقوق مربوط به آن از قبيل حق ارتفاق يا حدود ملك با يكديگر در تعارض باشد و اين تعارض مطابق قانون ثبت ثابت شود، سند مالكيتي كه ثبت آن مقدم باشد، سند مالكيت صحيح و درست تلقي مي‌شود و سند موخر سند مالكيت معارض محسوب شده و بايد از دادگاه صالح تقاضاي ابطال اين سند را درخواست نمود.

۴- اسنادي كه از طريق جرايمي مانند كلاهبرداري صادر شده است

در اين موارد شخص ضمن شكايت كيفري مي‌تواند درخواست ابطال سند از مراجع حقوقي را مطرح كند. در اين موارد شعب جزايي نيز در دادنامه خود حكم ابطال سند فوق را صادر خواهند كرد.

ابطال سند رسمي

سند رسمي شامل سند مالكيت، سند مالكيت معارض، سند اجاره يا بيع نامه و اسناد تمام عقود و قراردادها كه جزء اسناد رسمي محسوب مي‌شوند. در صورتي كه اين اسناد به دلايل قانوني بي‌اعتبار باشند شخص مي‌تواند از طريق دادگاه صالح اقامه دعوا به منظور ابطال اين اسناد كند كه در اين صورت دادگاه مكلف به رسيدگي است. در صورت صحت دلايل و درستي دادخواست حكم بر ابطال اين اسناد را صادر مي‌شود.

دادگاه صالح براي ابطال اسناد رسمي

دادگاه صلاحيت‌دار براي ابطال اسناد رسمي در صورتي كه موضوع آن مال منقول باشد دادگاه محل اقامت خوانده صالح است.

در صورتي كه موضوع آن مال غير منقول باشد دادگاه محل وقوع مال صالح به رسيدگي است.

شرايط ابطال سند رسمي

براي ابطال سند رسمي بايد موارد زير را رعايت كرد:

۱- متقاضي ابطال سند بايد در درخواست خود تمام مشخصات سند را درج نمايد. مشخصاتي اعم از اطلاعات شخصي مالك قبلي و مالك جديد، مشخصات ملكي، نحوه ابطال سند مالكيت اوليه، شماره پرونده ثبتي و تاريخ آن را به طور دقيق قيد كند.

۲- در صورتي كه سند قبلاً نيز باطل شده باشد بايد به پرونده پيوست و الصاق شود.

۳- هزينه‌هاي صدور دفترچه سند رسمي بايد توسط خواهان پرداخت شود.

۴- درخواست خواهان بعد از تمام مراحل بايد به دفاتر اسناد رسمي ارسال شود تا سند رسمي اوليه ابطال شود.

۵- متقاضي بايد تمام مدارك شناسايي خود را جهت بررسي و تطبيق آن با مشخصات درج شده ارائه دهد.

۶- پس از اتمام مراحل، پرونده ابطال سند رسمي بايگاني مي‌شود و رسيد آن به متقاضي داده مي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص ابطال اسناد، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون ابطال اسناد پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع » ابطال سند

آيا مي‌دانيد سازمان بازرسي كل كشور زير نظر چه قوه‌اي مي‌باشد و چه وظايف و كاركرد‌هايي دارد؟ سازمان بازرسي كل كشور به موجب اصل 174 قانون اساسي براي نظارت بر كاركرد دستگاه‌هاي اداري كشور و مقابله با فساد به وجود آمده است. رئيس اين سازمان، توسط رئيس قوه قضائيه انتخاب مي‌شود. در ادامه به بررسي بيشتر سازمان بازرسي كل كشور و شرح وظايف اين سازمان مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع « بازرسي كل كشور

در اين مقاله قصد داريم كه قاعده ضمان درك را مورد بررسي قرار دهيم. در اصطلاح حقوقي اين قاعده به معناي مستحق للغير درامدن مال است كه هم در خصوص مبيع و هم در خصوص ثمن اين قاعده جاريست. به زبان ساده‌تر زماني كه مشخص شود كه مبيع يا ثمن متعلق به شخص ديگري هستند در اين حالت قاعده ضمان درك جاري مي‌شود. موقعيتي را تصور كنيد كه پس از انعقاد عقد مشخص مي‌شود كه كالايي كه مورد معامله قرار گرفته است متعلق به شخص فروشنده نبوده است و در واقع شخص ديگري مالك آن مال بوده است يا شخص ديگري در آن مال حقي دارد. در ادامه به بررسي دقيق‌تر اين قاعده حقوقي مي‌پردازيم و نكات آن را مورد بررسي قرار مي‌دهيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : ضمان درك

آيا مي‌دانيد شكايت از قاضي به چه صورت است و در چه صورتي مي‌توان اين كار را انجام داد؟ شايد تا به حال پيش خود فكر كرده‌ايد كه در صورتي كه قصوري از قاضي سر زده باشد آيا مي‌توان از وي شكايت كرد يا خير؟ در پاسخ به اين سوال بايد گفت بله. در ادامه به بررسي نحوه شكايت از قاضي و همچنين بررسي مواد قانوني مربوط به آن مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

مبنع : شكايت از قاضي

شكايت از قاضي 

با توجه به اصل 171 قانون اساسي مي‌توان عملكرد قضات را پيگيري و از آن‌ها در مراجع انتظامي مرتبط شكايت كرد.

اصل 171 قانون اساسي بيان مي‌كند كه اگر به دليل اشتباه يا تقصير قاضي، ضرري به كسي رسيد، بايد جبران شود. اگر قاضي عمدا اين ضرر را زده باشد، خودش مسئول جبران آن است و در غير اين صورت، دولت مسئول جبران اين اشتباه است.

طبق ماده‌ ۳۰ قانون نظارت بر رفتار قضات، در صورتي كه تصور مي‌كنيد به سبب اشتباه يا تقصير يك قاضي ضرري به شما رسيده، اول بايد دادخواستي براي اثبات تقصير يا اشتباه قاضي به دادگاه عالي انتظامي قضات تقديم نماييد و بعد در صورتي كه اين دادگاه حكم به وجود تقصير يا اشتباه مورد ادعاي شما صادر نمود، با اين حكم مجددا دادخواستي به دادگاه عمومي حقوقي تهران بدهيد تا بر مبناي اين حكم ميزان خسارت را تعيين و حكم به جبران خسارت دهد.

در صورتي كه دادگاه عالي انتظامي قضات تقصير يا اشتباه قاضي را تاييد كند و به نفع شما حكم صادر كند، دادگاه عمومي موظف به تبعيت است و صرفا در مورد تعييت ميزان خسارت وارده مي‌تواند حكم دهد، نه در خصوص اصل جبران خسارت. بسته به اين كه ضرر وارده به خاطر اشتباه صرف قاضي بوده باشد يا تقصير او، دولت يا خود قاضي مسئول جبران خسارت خواهند بود.

نحوه شكايت 

شروع به رسيدگي به تخلف قاضي از راه‌هاي زير امكان پذير است:

1- شكايت افراد يا وكيل آن‌ها.

2- رئيس قوه قضاييه.

3- رئيس ديوان عالي يا دادستان كل كشور يا قضات ديوان عالي.

4- دادستان.

در چه مواردي مي‌توان از قاضي شكايت كرد ؟

اصدار راي غير مستند يا غير مستدل. ( قاضي نمي‌تواند رايي را بدون دليل صادر كند. )

دستور تعيين وقت رسيدگي به پرونده، خارج از ترتيب دفتر اوقات، بدون آنكه علت موجهي داشته باشد.

رعايت نكردن قوانين مربوط به صلاحيت رسيدگي ( قاضي نمي‌تواند پرونده‌اي را كه صلاحيت رسيدگي به آن را ندارد، قضاوت كند. )

رفتار خارج از نزاكت حين انجام وظيفه.

تاخير غير موجه در صدور راي يا اجراي آن.

عدم رعايت مقررات مربوط به جلسه دادرسي و ابلاغ وقت رسيدگي.

سوء استفاده از اموال عمومي، دولتي و توقيفي.

خودداري از پذيرش مستندات و لايحه‌هاي طرفين دعوا و وكلاي آن‌ها.

خودداري از رسيدگي به پرونده و انجام وظايف قانوني.

خارج كردن مستندات و لوايح طرفين از پرونده.

خروج از بي‌طرفي در حين رسيدگي به پرونده.

پذيرفتن هرگونه هديه يا امتياز غيرمتعارف.

رفتار خلاف شان قضاوت.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص شكايت از قاضي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون شكايت از قاضي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

مبنع : شكايت از قاضي