قانون براي كاركنان شركت‌ها، موسسات، كارگاه‌ها و تمام افرادي كه تحت پوشش بيمه هستند شرايط مختلفي را تعيين كرده است. در قانون كار در خصوص بازنشستگي، از كار افتادگي، استعلاجي، دريافت مرخصي و هر عامل ديگري كه به كاركنان مربوط مي‌شود توضيحاتي ارائه شده است. تمام كارگران و كار فرمايان موظف هستند كه از اين قانون تبعيت كرده و به تمام موارد ذكر شده در آن به درستي عمل نمايند. در قانون كار كشور ما در خصوص بازنشستگي و از كار افتادگي نيز شرايط خاصي تعيين شده است. در ادامه اين مقاله قصد داريم در خصوص بازنشستگي، از كار افتادگي و تفاوت اين دو توضيحات مفيدي را در اختيار شما عزيزان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

از كار افتادگي چيست‌‌‌ ؟

حتما شما نيز كم و بيش واژه از كار افتادگي را شنيده‌‌ايد، اما با مفهوم كلي آن به خوبي آشنايي نداريد. از كار افتادگي به معناي كاهش توان جسماني كارگر مي‌باشد، كه باعث مي‌شود نتواند به كار خود ادامه دهد. از كار افتادگي به دليل وجود دو عامل مهم اتفاق مي‌افتد. يكي از اين عوامل كهولت سن كارگران مي‌باشد. وقتي سن كارگر بالا مي‌رود قطعا توان كاري او بسيار كاهش يافته و نمي‌تواند مانند سابق كار خود را انجام دهد.

عامل ديگري كه باعث از كار افتادگي كارگران مي‌شود بروز بيماري مي‌باشد. ممكن است در حين كار كارگر دچار آسيب شود و يا به يك بيماري مبتلا شود. حال اگر هر كدام از اين عوامل باعث از كار افتادگي كارگر شوند مطابق قانون مي‌تواند از خدمات بيمه استفاده كند. يعني ديگر نيازي نيست كه فرد منتظر باشد تا به سن بازنشستگي برسد و مي‌تواند از زمان از كار افتادگي خود تا پايان عمر حقوق مستمري از صندوق بيمه دريافت كند.

براي دريافت اطلاعات تكميلي توصيه مي‌كنيم مقاله از كار افتادگي را مطالعه فرماييد.

معناي بازنشستگي | تفاوت با از كار افتادگي

بازنشستگي همانطور كه از نامش مشخص است به معناي تمام شدن سن كاري كارگران مي‌باشد. مطابق قانون كار هر فرد مي‌بايست سي سال سابقه بيمه كاري داشته باشد تا بتواند از صندوق بيمه حقوق دريافت كند. اگر فردي داراي چنين سابقه‌‌اي باشد بازنشسته شده و مي‌تواند حقوق مستمري خود را به صورت ماه به ماه دريافت نمايد.

اين سن براي انواع مشاغل مختلف بوده ولي سن بازنشستگي بيشتر مشاغل سي سال مي‌باشد. شايد برايتان سوال شود كه چرا اين سن براي بازنشسته شدن افراد در قانون كار تعيين شده است؟ كه پاسخ اين پرسش بسيار ساده است. پس از سي كار سابقه كاري مسلما كارگر توان كاري بسيار كمي خواهد داشت و اگر هم بتواند كار كند مسلما مانند روز اول پر توان نمي‌باشد. پس بهترين سن براي بازنشستگي سي سال سابقه مي‌باشد.

نكته حائز اهميت اين است كه اگر فردي داراي سي سال سابقه كاري نباشد اما سن او به شصت سال برسد بازهم بازنشست خواهد شد اما حقوق مستمري او نسبت به ديگر افراد كمتر خواهد بود.

براي كسب اطلاعات تكميلي مقاله شرايط بازنشستگي را مطالعه نماييد.

براي كسب اطلاعات تكميلي مقاله سن بازنشستگي را مطالعه فرماييد.

تفاوت بازنشستگي و از كار افتادگي

بازنشستگي و از كار افتادگي هر دو عواملي هستند كه باعث مي‌شوند كارگر توان كاري نداشته باشد و نتواند مانند سابق به كار خود ادامه دهد. اين دو عامل با وجود اينكه بسيار به هم شباهت دارند داراي تفاوت‌هايي نيز مي‌باشند. در زير تفاوت بازنشستگي و از كار افتادگي را ذكر كرده‌ايم:

• مطابق قانون كار اگر فردي بخواهد بازنشسته شود با توجه به شغلي كه دارد مي‌بايست مابين بيست تا سي سال سابقه داشته باشد. اما براي از كار افتادگي هيچ سن خاصي در نظر گرفته نشده است و هرگاه كه فرد نتواند به كار خود ادامه دهد مي‌تواند از خدمات بيمه براي از كار افتادگي خود استفاده كند.
• محاسبه سوابق از كارافتادگي كارگران بسيار ساده‌‌‌تر بوده و اگر كارگري داراي حتي يك سال سابقه باشد نيز مي‌تواند از خدمات استفاده كند. اما اين مورد در خصوص بازنشستگي صدق نمي‌كند.
• حقوق دريافتي بعد از از كار افتادگي با حقوق بازنشستگي تفاوت دارد و با توجه به نوع شغل كارگر ممكن است كمتر يا بيشتر باشد.

سوالات متداول

سابقه بيمه براي بازنشستگي قانوني افراد چقدر است‌‌‌ ؟

سابقه بيمه براي بازنشسته شدن هر فرد به صورت قانوني سي سال خواهد بود.

اگر فردي داراي يك سال سابقه بيمه باشد و از كار افتاده شود تكليف چيست‌‌‌ ؟

در اين صورت فرد مي‌تواند از خدمات و حقوق از كار افتادگي خود استفاده كند و سابقه كار كم نمي‌تواند مانع استفاده از خدمات بيمه توسط او شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص تفاوت بازنشستگي با ازكارافتادگي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون تفاوت بازنشستگي با ازكارافتادگي پاسخ دهند.

همه ما براي گذران زندگي تلاش مي‌كنيم تا در زمينه‌هاي مختلف اشتغال داشته باشيم و بتوانيم كسب درآمد كنيم. مشاغل انواع و اقسام مختلفي داشته و هر فرد مي‌تواند با توجه به تخصص خود مشغول به كار شود. پس از مشغول به كار شدن و گذشت سال‌ها همه افراد بازنشسته مي‌شوند و مدت زمان فعاليت كاري آن‌‌ها به صورت قانوني به پايان مي‌رسد. اما نكته‌‌اي كه وجود دارد اين مي‌باشد كه زمان بازنشستگي براي هر شغلي با شغل ديگر تفاوت دارد و با توجه به ميزان سختي كار و عوامل مهم ديگر تعيين مي‌شود. در ادامه قصد داريم در مورد بازنشستگي مشاغل سخت و قوانين مربوط به آن‌ها توضيحات مفيد و مفصلي را در اختيار شما عزيزان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : بازنشستگي مشاغل سخت و زيان آور

مشاغل سخت به كدام مشاغل گفته مي‌شود‌‌‌ ؟

در جامعه امروزي ما مشاغل متنوع و زيادي وجود دارند و بخش زيادي از مردم داراي شغل هستند. مشاغل انواع گوناگوني دارند و به دسته‌هاي مختلفي تقسيم بندي مي‌شوند‌. يكي از انواع مشاغل، مشاغل سخت مي‌باشند كه تعريف جداگانه‌‌اي از ديگر انواع شغل‌ها دارند. مشاغل سخت به مشاغلي گفته مي‌شود كه عوامل مكانيكي، شيميايي و… آن‌ها بيش از حد استاندارد است و بعد‌ها باعث بروز آسيب‌هاي جسماني و عوارض ناشي از كار براي كارگران مي‌شود.

مشاغل سخت در واقع بيشتر به كاركنان آسيب‌هاي جسماني وارد مي‌كنند و انجام آن‌ها نيز بسيار سخت و طاقت فرسا مي‌باشد. كارفرمايان هر شغلي كه جزو گروه مشاغل سخت قرار بگيرد موظف هستند كه اين مسئله را به تاييد كميته كار و رفاه اجتماعي برسانند. يعني كميته مربوطه بايد قانونا تاييد كند كه شغل مورد نظر جزو دسته مشاغل سخت قرار مي‌گيرد. در اين صورت آن شغل شرايط كاملا متفاوتي از ديگر مشاغل خواهد داشت. در زير چند مورد از مشاغل سخت را نام برده‌‌ايم:

• كار در معدن

كار در معدن از جمله مشاغلي است كه توسط وزارت كار و رفاه اجتماعي به عنوان زير گروه مشاغل سخت معرفي شده است. در اين شغل كارگران امنيت جاني و… زيادي ندارند و در طي مدت زمان كمي به آن‌ها آسيب‌هاي جسماني زيادي وارد مي‌شود.

• حفر قنات و چاه

حفر قنات و چاه نيز در زير گروه مشاغل سخت قرار مي‌گيرد. انجام اين شغل براي كارگران بسيار سخت بوده و در طولاني مدت به آن‌ها آسيب وارد خواهد كرد.

• تخليه و حمل مواد از كوره‌هاي ذوب آهن

اين شغل نيز در زير گروه مشاغل سخت قرار گرفته و اگر كارگران مستقيما در مقابل حرارت كوره قرار بگيرند در مدت زمان بسيار كمي دچار بيماري‌هاي مختلف مي‌شوند.

تعيين سخت و زيان آور بودن مشاغل به چه صورت انجام مي‌گيرد‌‌‌ ؟

تعيين سخت و زيان آور بودن يك شغل با توجه به شرايط و نوع آن انجام مي‌گيرد. چنانچه يك شغل خصوصيات مربوط به مشاغل سخت را داشته باشد كارگر و كارفرما مي‌توانند از كميته كار و رفاه استان خود درخواست كنند كه شغل مربوطه را در زير گروه مشاغل سخت قرار دهد. پس از طي مراحل قانوني اين اداره چندين بازرس را به محل كار اعزام كرده تا بررسي كنند كه شغل مورد نظر داراي خصوصيات مشاغل سخت باشد. چنانچه بازرسين اين كميته اين مسئله را تعيين كنند شغل مورد نظر جزو زير گروه مشاغل سخت قرار گرفته و قوانين تعيين شده در خصوص آن اعمال خواهند ‌گرديد.

قوانين مربوط به بازنشستگي مشاغل سخت

همانطور كه گفتيم مشاغل سخت و زيان آور مي‌تواند باعث بروز بيماري‌هاي مختلف براي افراد شوند و انجام آن‌ها نيز بسيار سخت است. از اين رو شرايط بازنشستگي اين مشاغل نيز با انواع ديگر متفاوت است. همانطور كه مي‌دانيد سن بازنشستگي براي مشاغل ديگر سي سال سابقه كار مي‌باشد و در صورتي كه فرد چنين سابقه بيمه‌‌اي داشته باشد مي‌تواند درخواست بازنشستگي بدهد. اما اين قانون در خصوص مشاغل سخت صدق نمي‌كند و قوانين ديگري براي اينگونه مشاغل تعيين شده است. شرايط و قوانين بازنشستگي مشاغل سخت به شرح زير مي‌باشد:

• چنانچه فردي داراي ۲۰ سال سابقه بيمه به صورت متوالي باشد مي‌تواند در خواست بازنشستگي بدهد. اما اگر سابقه بيمه فردي به صورت متناوب باشد مي‌بايست ۲۵ سال سابقه داشته باشد تا بتواند درخواست بازنشستگي بدهد. در صورتي كه فردي يكي از شرايط بالا را داشته باشد مي‌تواند بدون هيچگونه شرط سني درخواست بازنشستگي بدهد و بازنشسته شود.

توصيه مي‌كنيم مقاله بازخريد خدمت كارمندان دولت را مطالعه فرماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله شرايط بازنشستگي كارگران را مطالعه فرماييد.

سوالات متداول

آيا كار در معدن جز مشاغل سخت مي‌باشد‌‌‌ ؟

بله كار در معدن در طولاني مدت آسيب‌هاي جسمي ‌زيادي به افراد وارد كرده و جزو زير گروه مشاغل سخت قرار گرفته است.

اگر فردي ۲۵ سال سابقه كار متناوب مشاغل سخت و زيان آور را داشته باشد مي‌تواند درخواست بازنشستگي بدهد‌‌‌ ؟

بله در اين صورت قانونا فرد مي‌تواند بازنشسته شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص بازنشستگي مشاغل سخت، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون بازنشستگي مشاغل سخت پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : بازنشستگي مشاغل سخت و زيان آور

در جامعه امروزي ما زنان و مردان به طور مستقيم و غير مستقيم با يكديگر ارتباط برقرار ‌‌مي‌كنند. ارتباط‌‌ ميان زن و مرد نامحرم ‌‌مي‌بايست در چارچوب خاص خود شكل بگيرد و نبايد از حد و حدود متعارف آن خارج شود. براي مثال زن و مردي كه با يكديگر همكار هستند ‌‌مي‌بايست در حد متعارف با يكديگر ارتباط برقرار كنند و اگر رابطه آن‌‌‌ها متعارف‌‌ نباشد‌‌ مرتكب گناه شده‌‌‌‌‌‌اند. زنا نيز ارتباط ميان زن و مرد است كه از حد متعارف خود خارج گرديده است. در ادامه قصد داريم در خصوص زنا و انواع آن توضيحات مفيدي را در اختيارتان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : انواع زنا

تعريف زنا و انواع آن

به برقراري ارتباط نامتعارف ميان زن و مرد رابطه نامشروع گفته ‌‌مي‌شود كه هم در قانون جرم به شمار آمده‌‌ و هم دين اسلام آن را منع كرده است. اگر بخواهيم مفهوم جرم زنا را ساده‌‌‌‌‌‌‌تر توضيح دهيم ‌‌مي‌بايست بگوييم اگر زن و مردي به هم محرم نباشند و‌‌ دخول آلت تناسلي مرد در آلت زن تا ختنه گاه اتفاق بيفتد زنا صورت گرفته است.

البته در برخي موارد ايجاد رابطه با فردي كه به ما محرم است نيز زنا محسوب ‌‌مي‌شود. به طور كلي برقراري رابطه جنسي ميان زن و مردي كه ميان آن‌ها پيوند ازدواج وجود ندارد زنا ‌‌مي‌باشد‌‌ و طبق قانون شامل مجازات خواهد بود. زنا انواع مختلفي دارد كه هركدام مجازات معيني دارند.

زنا با‌‌ محارم نسبي

محارم نسبي كساني ‌‌مي‌باشند كه با ما هم خون هستند و شامل‌‌ خاله، مادر، عمه، خواهر و… ‌‌مي‌شوند. از آنجايي‌‌ كه هيچكس ‌‌نمي‌تواند با محارم نسبي خود رابطه زن و شوهري برقرار كند اگر با آن‌ها رابطه جنسي برقرار نمايد اين رابطه زنا به حساب آمده و شامل مجازات خواهد شد. مجازات اين جرم اعدام است. البته شرايط خاصي براي اثبات آن هم وجود دارد.

زناي محصنه يا محصن | انواع زنا

در برخي موارد ديده ‌‌مي‌شود كه افراد داراي همسر دائمي هستند و ‌‌مي‌توانند هر زمان كه بخواهند با او رابطه جنسي برقرار كنند اما با اين وجود بازهم با فرد ديگري رابطه جنسي برقرار ‌‌مي‌نمايند كه در اين صورت رابطه برقرار شده زنا محصنه بوده و شامل مجازات ‌‌مي‌شود. چنانچه مرد اين عمل را انجام دهد زناي او محصن و اگر زن مرتكب اين عمل شود زناي او محصنه نام خواهد داشت. مجازات آن سنگسار است. البته اين جرم هم شروط اثباتي به خصوصي دارد.

زناي غير محصنه چيست‌‌‌‌‌‌ ؟

يكي ديگر از انواع زنا، زناي غير محصنه نام دارد. در اين مورد نيز رابطه جنسي ميان زن و مرد صورت ‌‌مي‌گيرد كه به دو صورت زير ‌‌مي‌باشد:

• زناي غير محصنه شخص داراي همسر: چنانچه شخصي داراي همسر باشد و به دليل غيبت طولاني يا بيماري و… همسرش نتواند با او اقدام به برقراري رابطه جنسي نمايد اگر با فرد ديگري زنا كند زناي آن‌‌‌ها از نوع غير محصنه خواهد بود.
• زناي غير محصنه شخص مجرد: در اين مورد شخص مجرد با ميل و اراده خود اقدام به برقراري رابطه جنسي با فردي نموده است كه پيوند ازدواج ميان آن‌‌‌ها وجود ندارد، در اين صورت زناي آن‌‌‌ها غير محصنه خواهد بود.

زناي به عنف چيست‌‌‌‌‌‌ ؟

زناي به عنف نيز يكي‌‌ از انواع زنا در قانون كشور ما ‌‌مي‌باشد كه شرايط خاص خود را دارد. در اين مورد يكي از طرفين به انجام زنا رضايت نداشته است و به صورت اجباري مرتكب زنا شده است. براي مثال اگر مرد به زن تجاوز كند زناي به عنف صورت گرفته است. مجازات اين جرم براي كسي كه اعمال زور نموده اعدام مي‌باشد.

سوالات متداول

زناي به عنف به چه معناست‌‌‌‌‌‌ ؟

زناي به عنف به معناي برقراري رابطه جنسي ميان دو فردي است كه يكي از آن‌‌‌ها به انجام اين‌كار رضايت نداشته است كه توضيحات كامل‌‌‌‌‌تر در متن مقاله آمده است.

آيا جرم زنا در دين اسلام نيز منع گرديده است‌‌‌‌‌‌ ؟

بله جرم زنا در دين اسلام گناه بزرگي به شمار‌‌ مي‌رود و منع شده است كه توضيحات كامل‌‌‌‌‌تر در متن مقاله آمده است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص انواع زنا، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون انواع زنا پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : انواع زنا

آيا مي‌دانيد شخصي كه مرتكب عمل اجاره دوباره ملك بدون اجازه مالك شود چه مجازاتي دارد؟ آيا چنين قراردادي صحيح مي‌باشد؟ براي مثال شخصي كه ملكي را از ديگري اجاره كرده برود و آن ملك را به ديگري اجاره دهد، در اين صورت آيا اين قرارداد صحيح بوده و يا باطل است؟ در ادامه به بررسي موضوعات اجاره ملك بدون اجازه مالك پرداخته و همچنين به بررسي مواد قانوني مربوط به آن مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي تلفني مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 منبع : اجاره دوباره ملك بدون اجازه مالك

اجاره

طبق ماده ۴۶۶ قانون مدني، اجاره عقدي است لازم كه به موجب آن مستأجر منافع عين مستأجره را مالك مي‌گردد، اجاره دهنده را موجر و اجاره كننده را مستأجر و مال مورد اجاره را عين مستأجره مي‌نامند.

اجاره دوباره ملك بدون اجازه مالك

آيا مستأجر حق اجاره مجدد مالي را كه خود اجاره كرده است دارد؟
ما سه قانون درباره روابط مالك و مستأجر داريم كه بسته به هر كدام از آن‌ها پاسخ به اين سوال متفاوت است.

قرارداد‌هاي اجاره سال ۱۳۵۶

طبق ماده ۱۰ قانون روابط مستاجر و موجر مصوب سال ۱۳۵۶ مستأجر نمي‌تواند مالي را كه اجاره كرده است به فرد ديگري اجاره دهد مگر اينكه مالك به صورت كتبي اين اجازه را به مستأجر داده باشد، يعني مالك به طور روشن و واضح اين اجازه را به مستأجر داده باشد كه او مي‌تواند عين مستأجره را به فرد ديگري اجاره دهد.

قرارداد اجاره مشمول قانون مدني

طبق قانون مدني مستأجر علي‌الاصول حق دارد عين مستأجره را به ديگري اجاره دهد چرا كه مالك منافع عين مستأجره است. اما اين امر جزو قواعد آمره نيست و مالك اصلي مي‌تواند ضمن قرارداد اجاره مستأجر را از اجاره مجدد ملك منع نمايد. در صورت درج چنين شرطي در قرارداد مستأجر نمي‌تواند ملك را مجددا اجاره دهد.

قراردادهاي اجاره سال ۱۳۷۶

در اين قانون گفته شده كه در مورد اينكه شخص مستأجر ميتواند عين مستأجره را به شخص ديگري اجاره دهد يا خير، طبق قانون مدني عمل شود.
همانطور كه از متن ماده دريافت مي‌شود به متن قانون مدني ارجاع داده شده است و در پاراگراف قبلي راجع به آن توضيحاتي ارائه شد.
بنابراين مستأجر مي‌تواند اين كار را انجام داده و عين مستأجره را به شخص ديگري اجاره دهد مگر اين كه در عقد اجاره ذكر شده باشد كه مستأجر چنين اجازه‌اي نداشته يعني مالك اجازه چنين كاري را به او نداده باشد.

اجاره مال غير | اجاره دوباره ملك استيجاري

در صورتي كه شخصي (غير از مستأجر) مال يا ملك ديگري را بدون اذن و اجازه صاحب مال يعني مالك (يا مستأجر) به شخص ديگري اجاره دهد، با وجود اينكه مي‌داند اين مال يا ملك متعلق به ديگري است، آن فردي كه اين كار را انجام داده كلاهبردار به حساب آمده و به مجازات كلاهبرداري محكوم مي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص استيفا از كار، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون استيفا از كار پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي تلفني مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

لحظه به لحظه همراه شماييم

 منبع : اجاره دوباره ملك بدون اجازه مالك

آيا مي‌دانيد استيفا به چه معناست؟ استيفا كلمه‌اي هم خانواده استفاده است اما در عالم حقوق چه معنايي دارد؟ براي تحقق آن چه شرايطي لازم است؟ در ادامه به بررسي مفهوم استيفا و شرايط مربوط به آن مي‌پردازيم.

 منبع : استيفا از كار يا مال ديگري

استيفا از عمل غير

استيفا از عمل غير آن است كه كسي از كار ديگري بدون سبب قانوني يا قراردادي بهره‌مند شود. طبق ماده ۳۳۶ قانون مدني هرگاه كسي طبق امر ديگري اقدام به انجام كاري نمايد كه براي آن عمل در جامعه فرد را مستحق حقوق و دستمزد مي‌دانند و آن شخص آن كار را به انجام برساند، فرد مستحق اجرت عمل خود خواهد بود، مگر اين كه معلوم شود قصد تبرع (مجاني كار كردن) داشته است.

شرايط تحقق استيفاء از عمل غير

براي تحقق استيفا از عمل غير شرايطي لازم است:
۱ – بايد عملي بر حسب امر ديگري انجام شده باشد. براي مثال كسي از خياطي بخواهد كه لباسي براي او بدوزد يا به نقاشي سفارش دهد كه براي او تابلويي بكشد.
۲ – بايد عرفا و در نظر اجتماع براي آن عمل اجرتي باشد.
۳ – بايد اجرت قبلا تعيين نشده باشد. اگر اجرت پيش از عمل بين طرفين معين شده باشد، قرارداد اجاره منعقد شده و مسئله داخل در مبحث ضمان قهري و شبه عقد نخواهد بود، بلكه عمل، عقد به شمار خواهد آمد و تابع شرايط عقد است.

استيفاء از مال غير

طبق ماده 337 قانون مدني هرگاه كسي بر حسب اجازه صريح يا ضمني از اموال ديگري استفاده و كسب منفعت كند صاحب مال مستحق اجرت‌المثل ايام استفاده خواهد بود، مگر اين كه معلوم شود كه مالك اجازه استفاده مجاني به منتفع داده است.

شرايط تحقق استيفا از مال غير

براي تحقق استيفا از مال غير شرايطي لازم است:
۱ – بايد كسي از مال ديگري استيفاي منفعت كند، يعني برخوردار شده باشد، براي مثال كسي از خودروي ديگري استفاده كند.
۲ – بايد استيفاي منفعت بر حسب اذن صريح يا ضمني مالك باشد.
اذن ضمني هنگامي صدق مي‌كند كه مالك صريحاً اجازه استفاده از مال خود را به ديگري نداده باشد لكن از خلال گفتار يا كردار او بتوان اين معني را دريافت.
۳ – بايد اجرت قبلاً تعيين نشده باشد.
بنابراين هر گاه استيفاي منفعت با شرايط مذكور تحقق يابد، صاحب مال مستحق اجرت‌المثل است مگر اين كه معلوم شود كه اذن دهنده قصد تبرع داشته و اذن در كسب منفعت مجاني بوده است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص استيفا از كار، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون استيفا از كار پاسخ دهند.

آسيب زدن به هر قسمت از بدن انسان مي‌تواند شامل ديه شود. بدن داراي قسمت‌هاي مختلفي است و هر قسمت ‌با توجه به نظر قانونگذاران داراي ديه مشخصي است. ريش نيز يكي از اجزاي بدن به حساب مي‌آيد كه شامل ديه مي‌شود. در ادامه قصد داريم در مورد ديه ريش توضيحات مختصري را خدمتتان ارائه دهيم، با ما همراه باشيد.

آيا آسيب زدن به ريش ديگران شامل د‌يه مي‌شود‌‌ ؟

‌ر‌يش يكي از اجزاي بدن به شمار مي‌رود كه در زيبايي انسان نقش بسيار مهمي دارد. وجود ‌ر‌يش در صورت مردان علاوه بر زيبايي مي‌تواند مزيت‌هاي ديگري نيز داشته باشد. حال اگر كسي طي ارتكاب يك جرم به صورت عمدي باعث آسيب به ‌ر‌يش فرد ديگر شود مي‌بايست ديه آن را بپردازد. آسيب به ‌ر‌يش از جمله مواردي است كه قانونگذاران براي آن ديه در نظر گرفته‌اند و ديه آن نيز با توجه به ميزان آسيب معين مي‌شود.

توصيه مي‌كنيم مقاله ديه چيست را مطالعه نماييد.

ديه از بين رفتن كلي ريش

در برخي موارد ديده مي‌شود كه فردي طي انجام عملي به صورت عمدي باعث از بين رفتن كلي ‌ر‌يش مرد مي‌شود كه در اين‌صورت مي‌بايست ديه مشخصي را پرداخت كند. چنانچه ‌ر‌يش فرد به طور كلي از بين برود و امكان رويش مجدد آن وجود نداشته باشد فرد مجرم مي‌بايست ديه كامل انسان را به فرد آسيب ديده بپردازد. اما اگر آسيب ديدگي به گونه‌‌اي باشد كه امكان رويش مجدد ‌ر‌يش وجود داشته باشد مجرم به پرداخت ‌يك سوم ديه كامل انسان محكوم خواهد شد.

ديه از بين رفتن بخشي از ريش

اگر مجرم باعث از بين رفتن بخشي از ‌ر‌يش فرد شود مي‌بايست ارش بپردازد. اگر امكان رويش مجدد ‌ر‌يش وجود نداشته باشد كارشناس دادگاه ميزان آن را با توجه به ميزان آسيب ديدگي معين مي‌كند و اگر امكان رويش مجدد ‌ر‌يش وجود داشته باشد ارش به نسبت قسمتي كه از بين رفته است و با توجه به مقدار يك سوم ديه كامل پرداخت مي‌شود.

در چه مواردي از بين بردن ريش ارش و ديه ندارد‌‌ ؟

با وجود اينكه از بين بردن ‌ر‌يش در هر صورت جرم محسوب مي‌شود و شامل ديه خواهد شد اما بازهم قانونگذار شرايطي را در نظر گرفته است كه طبق اين شرايط كندن ‌ر‌يش ديگري شامل ديه نمي‌شود. اين شرايط به شرح زير مي‌باشند:

• وجود ضرورت‌هاي پزشكي.
• رضايت خود مرد.

نكته مهم: اگر رضايت خود مرد براي از بين بردن ‌ر‌يش معتبر نباشد رضايت ولي او نيز كافي خواهد بود.

سوالات متداول

ديه از بين بردن كلي ‌ر‌يش به طوري كه ديگر نرويد چقدر است‌‌ ؟

در اين صورت ديه كامل انسان به فرد آسيب ديده تعلق مي‌گيرد.

اگر به علت ضرورت‌هاي پزشكي ‌ر‌يش از بين برود فرد مي‌تواند ديه يا ارش ‌ر‌يش خود را مطالبه كند‌‌ ؟

خير در اين صورت ديه به او تعلق نمي‌گيرد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص ديه ريش، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون ديه ريش پاسخ دهند.

پيش از اينكه به هر دعوا و اتهامي در دادگاه رسيدگي شود تحقيقات مقدماتي مربوط به آن اتهام در دادسرا انجام مي‌شود. بعد از اينكه احراز شد كه جرم واقع شده است قراري صادر مي‌شود به نام قرار جلب به دادرسي و سپس كيفرخواست نيز در اين خصوص صادر مي‌شود بعد از صدور قرار جلب به دادرسي و كيفرخواست نوبت به دادگاه مي‌رسد تا وضعيت متهم را در خصوص اتهام وارده و جرمي كه وقوع آن توسط دادسرا احراز شده است بررسي كند. اما موضوع بحث ما در اين مقاله موقعيتي است كه قانون گذار تحقيق و دادرسي را ابتدائا به دادگاه محول كرده است. به عبارت ديگر در اين صورت تحقيقات مقدماتي ديگر در دادسرا انجام نمي‌شود و مستقيم در دادگاه انجام مي‌شود.

عدم انجام تحقيقات مقدماتي در دادسرا | رسيدگي مستقيم در دادگاه

در واقع در بعضي از موارد اين امكان وجود دارد كه متناسب با نظر قانون گذار تحقيقات مقدماتي در دادسرا انجام نشود انجام اين تحقيقات و دادرسي در يك مرجع به نام دادگاه صورت بگيرد.
در چه مواردي انجام تحقيقات در دادسرا انجام نمي‌شود؟
مطابق آن چه كه پيش‌تر بيان كرديم متوجه شديم كه در مواردي هر دو مرحله تحقيقات و دادرسي در دادگاه انجام مي‌شود حال پرسش اينجاست كه در چه صورتي اين اتفاق مي‌افتد؟

عدم تشكيل دادسرا در محل وقوع جرم

در پاسخ بايد بيان كرد كه گاهي اوقات در محل وقوع جرم دادسرا تشكيل نشده است در اين صورت است كه تحقيقات مقدماتي نيز در دادگاه صورت مي‌گيرد. اما در مواردي نيز با وجود تشكيل دادسرا در محل وقوع جرم قانون گذار انجام تحقيقات و دادرسي را به دادگاه واگذار كرده است كه در ادامه علت انجام اين اقدام را مورد بررسي دقيق قرار مي‌دهيم.

بررسي مواردي كه با وجود دادسرا در محل وقوع جرم انجام تحقيقات در آن‌ها به دادگاه واگذار مي‌شود

همان طور كه اشاره كرديم در مواردي با وجود دادسرا در محل وقوع جرم به تشخيص قانونگذار انجام تحقيقات مقدماتي به دادگاه واگذار مي‌شود حال مي‌خواهيم اين موارد را مورد بررسي دقيق قرار بدهيم.

نقص تحقيقات انجام شده در دادسرا | رسيدگي مستقيم در دادگاه

ابتدا استناد مي‌كنيم به ماده ۳۴۱ قانون آيين دادرسي كيفري كه در آن بيان شده است: هر گاه دادسرا پرونده را با كيفرخواست به دادگاه بدهد دادگاه مكلف است كه ظرف يك ماه آن را مطالعه كند و چنانچه تشخيص دهد كه جرمي واقع نشده يا صلاحيت ندارد تصميم قانوني اتخاذ كند و همچنين اگر احتمال وقوع جرم را بدهد موظف است جلسه رسيدگي تعيين كند و به جرم رسيدگي نمايد همچنين اگر تحقيقات دادسرا را  ناقص بداند مي‌تواند با ذكر دقيق موارد نقص از دادسرا تكميل تحقيقات را بخواهد يا خود آن را تكميل كند.
همان طور كه در انتهاي اين ماده مشاهده مي‌شود زماني كه دادگاه تحقيقات مقدماتي را انجام مي‌دهد بايد مقررات مربوط به تحقيقات را به طور كامل رعايت كند.

جرايم افراد زير ۱۵ سال | رسيدگي مستقيم در دادگاه

جرائم مربوط به اين گروه سني تنها نزد يك مرجع رسيدگي مي‌شود و آن هم دادگاه اطفال مي‌باشد. در ماده ۳۰۴ قانون آيين دادرسي كيفري بيان شده است كه:
به تمام جرائم ارتكابي توسط اطفال و افراد كمتر از هجده سال تمام شمسي در دادگاه اطفال و نوجوانان رسيدگي خواهد شد. در هر صورت محكومان بالاي سن هجده سال تمام موضوع اين ماده، در بخش نگهداري جوانان كه در كانون اصلاح و تربيت ايجاد گشته است، نگهداري خواهند شد.

طفل، كسي است كه به از نظر شرع به بلوغ نرسيده است.

هرگاه در حين رسيدگي به جرم ارتكابي در دادگاه، سن متهم از هجده سال تمام بيشتر شود، رسيدگي به اتهام وي مطابق اين قانون در دادگاه اطفال و نوجوانان پيگيري خواهد شد. چنانچه قبل از شروع به رسيدگي سن متهم از هجده سال تمام بيشتر شود، رسيدگي به اتهام وي حسب مورد در دادگاه كيفري صالح انجام مي‌شود. در اين صورت متهم از كليه امتيازاتي كه در قانون براي دادگاه اطفال و نوجوانان لحاظ گرديده، منتفع مي‌شود.

جرايم منافي عفت 

جرايم منافي عفت از جرايمي است كه بدون اين كه تحقيقات مربوط به آن در دادسرا انجام شود در دادگاه به آن رسيدگي مي‌گردد. در واقع مي‌توان علت اين كار را اين موضوع دانست كه اين جرايم از آن دسته جرايمي هستند كه با آبروي افراد در ارتباط هستند و بهتر است موارد احتياطي در خصوص آن رعايت شود. در مقاله‌اي به بررسي جرايم منافي عفت و در مقاله ديگري به طور كلي به جرايم جنسي پرداخته‌ايم.

جرايم تعزيري درجه هفت و هشت 

جرايم تعزيري درجه هفت و هشت از جرايمي هستند كه به نسبت كم اهميت هستند. به همين علت است كه مطابق نظر قانون گذار پرونده‌هاي مربوط به اين جرائم به طور مستقيم در دادگاه حاضر مي‌شوند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص رسيدگي دعوا در دادگاه، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون رسيدگي مستقيم دعوا در دادگاه پاسخ دهند .

سفته يكي ديگر از اسناد تجاري است كه در ادامه به توضيح درباره آن مي‌پردازيم. سفته براي اولين بار در اروپا رواج يافت و از آن‌جا به سراسر دنيا صادر گشت. امروزه در كشور ما از اين سند بيش از برات استفاده مي‌شود. در واقع سندي است كه بيشتر از برات و كمتر از چك كاربرد دارد و بعد از چك مهم‌ترين سند تجاري محسوب مي‌شود. سفته سندي است كه به موجب آن صادر كننده متعهد به پرداخت وجه درج شده در آن مي‌باشد. براي كسب اطلاعات بيشتر در مورد اسناد تجاري كليك كنيد.

تعريف

طبق ماده 307 قانون تجارت سفته يا همان فته طلب يك سند تجاري است. يعني از حمايت‌هاي خاص قانون گذار برخوردار است. صدور اين سند به معناي متعهد شدن فرد امضا كننده آن مي‌باشد. متعهد بايد در تاريخ مشخص يا به صورت حال مبلغ مندرج در سند را به فرد دارنده سند كه حتي مي‌تواند در وجه حامل باشد بپردازد. 

اين سند تجاري بايد به صورتي كه قانون تجارت مقرر كرده است تنظيم شود. زيرا در غير اين صورت دارنده آن نمي‌تواند از مقررات مربوط به آن در قانون تجارت استفاده كند.
در سفته فقط دو نفر نقش دارند كه متعهد و دارنده مي‌باشند.

متعهد شخص مديون است كه بايد مبلغ را پرداخت كند و دارنده منتفع سند يا طلبكار است كه مبلغ را دريافت مي‌كند.

مندرجات سفته

طبق ماده ۳۰۸ قانون تجارت فته طلب بايد امضاء يا مهر داشته باشد و همچنين بايد داراي تاريخ باشد. اين شرايط لازمند ولي كافي نيستند. بنايراين قانون تجارت شرايط بيشتري را برمي‌شمارد:

۱ – مبلغي كه بايد تاديه شود با تمام حروف.

۲ – گيرنده وجه | سفته

گيرنده وجه شخصي است كه سفته در وجه يا به حواله كرد او صادر مي‌گردد، اما همان طور كه گفته شد در اين سند مي‌توان نام كسي كه سفته به نفع او صادر مي‌شود را ذكر نكرد يعني سفته را در وجه حامل صادر نمود.

۳ – تاريخ پرداخت

همان طور كه در ماده هم آمده است ذكر تاريخ پرداخت در سفته ضروري است.
نكته: اگر در سفته تاريخ ذكر نشود، سند حال است.

قواعد كلي

به طور كلي عدم ذكر تاريخ در اسناد تجاري به ضرر صادر كننده آن تمام مي‌شود. چرا كه تعهد او حال مي‌شود و به محض صدور سند مسئوليت پرداخت بر عهده او قرار مي‌گيرد.

همچنين قانون كلي كه بر تمام اسناد اعم از تجاري و غير‌تجاري حاكم است اين است كه اين اسناد بدون مهر يا امضا ارزشي ندارند. چرا كه سند بدون مهر يا امضا قابليت استناد به فرد خاصي ندارد. بنابراين اگر در سفته‌اي تمام مندرجات به درستي تكميل شود اما امضا يا مهر نشود سند به طور كلي از درجه اعتبار ساقط است.

توصيه مي‌كنيم مقاله برات را مطالعه فرماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص سفته، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون سفته پاسخ دهند .

آيا مي‌دانيد به چه اسنادي در وجه حامل گفته مي‌شود؟ آيا مقررات مربوط به آن را مي‌دانيد؟ در ادامه به بررسي اين اسناد و مقررات حاكم بر آن و همچنين به توضيح مفقود شدن آن مي‌پردازيم. قانون تجارت تعريف دقيقي از اين اسناد ارائه نكرده است ولي اسناد در وجه حامل عبارتند از نوشته‌اي كه به موجب آن امضا كننده متعهد مي‌شود در وعده معين، مبلغ معيني را به دارنده سند پرداخت كند. رايج‌ترين سند در وجه حامل چك‌هاي در وجه حاملند اما به چك محدود نمي‌گردند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : اسناد در وجه حامل

تعريف

اين اسناد يا در زمينه تجاري و يا در زمينه مدني صادر مي‌شوند. اين موضوع هم با توجه به اينكه سند براي امور تجاري صادر شده باشد يا براي امور مدني مشخص مي‌شود.
سند در وجه حاملي را كه تجار صادر مي‌كنند تجارتي است. البته اين مورد يك استثناء هم دارد و آن اين است كه ثابت شود سند مربوط به امور تجارتي نيست.

مقررات مربوط به سند در وجه حامل

اثبات مالكيت سند

طبق ماده ۳۲۰ قانون تجارت، دارنده هر سند در وجه حامل مالك است و حق مطالبه وجه آن را داراست مگر در صورت اثبات خلاف آن…
اين ماده به اين معناست كه سند در وجه حامل، مانند اسناد تجاري ديگر، به خودي خود نماينده طلب است و دارنده‌اي كه آن را در دست دارد، نياز به اثبات وجود طلب به طريق ديگر ندارد و هرگاه شخص ديگري مدعي مالكيت سند باشد، بايد خلاف آن را اثبات كند.

موعد پرداخت

پرداخت وجه سند بايد در سر وعده باشد. يعني موعدي كه در خود سند براي پرداخت تعيين گشته است.

نقل و انتقال سند در وجه حامل

سند در وجه حامل از طريق قبض و اقباض منتقل مي‌گردد و دارنده اين سند حق دارد هنگام وعده وجه آن را از متعهد دريافت كند و متعهد نمي‌تواند به موجب ايراداتي كه مي‌توانست آن‌ها را عليه دارندگان قبلي مطرح كند، از پرداخت وجه سند به دارنده فعلي خودداري كند.

مفقود شدن سند در وجه حامل

گاهي اوقات ممكن است كه سند در وجه حامل گم شود. قانون گذار براي جلوگيري از تضييع حقوق مالك واقعي سند مقرراتي را وضع كرده است.

الف – اسناد در وجه حامل داراي كوپن

اين اسناد به دليل اينكه در فواصل مختلف امكان پرداخت بهره به دارنده را داشته باشند، به همراه كوپن در اختيار دارنده قرار مي‌گيرند.

مفقودي

طبق ماده ۳۲۲ قانون تجارت در صورت مفقودي سند در وجه حامل داراي كوپن (كه اين كوپن‌ها سند دريافت منفعت براي دارنده است) دارنده واقعي مي‌تواند بطلان آن‌ها را از دادگاه تقاضا نمايد.
بنابراين قانون گذار به مالك اجازه داده در صورت مفقود شدن ابطال آن‌ها را درخواست كند.

پيگيري دعواي ابطال سند مفقود شده

در محكمه خواهان بايد با دلايل محكمه پسند تعلق اسناد به خود و همچنين مفقودي آن‌ها را اثبات كند. چنانچه صرفا برگه‌هاي كوپن مفقود شده باشد ارائه خود سند اصلي كفايت مي‌كند.

مرحله اعلان در جرايد

اگر دادگاه دلايل را پذيرفت و مالكيت خواهان بر اسناد مفقودي ثابت شد، محكمه دستور اعلان در جرايد را مي‌دهد تا به دارنده فعلي سند اخطار دهند. اگر از تاريخ انتشار اولين اعلان تا سه سال سند ابراز نشود دادگاه حكم به ابطال آن صادر مي‌نمايد.
اين اخطار طبق ماده ۳۲۷ قانون تجارت بايد سه دفعه در روزنامه رسمي منتشر شود.

سرانجام دعوا

 
طبق ماده ۳۲۸ قانون تجارت اگر پس از اعلان در روزنامه رسمي، سند مفقود ابراز شود، دادگاه به مدعي مهلت مناسبي داده، به او اخطار مي‌كند كه چنانچه تا پايان مهلت، دعوي خود را تعقيب و دلايلش را ارائه نكند، محكوم خواهد شد و سند به ابراز كننده آن مسترد خواهد گرديد.
و در ماده ۳۲۹ قانون تجارت آمده كه اگر در ظرف مدت مقرر در ماده ۳۲۴ و اعلان شده سند ابراز نشود، دادگاه آن را باطل اعلام خواهد كرد.
ابطال سند هم به وسيله درج در روزنامه رسمي و هر وسيله ديگري كه دادگاه مقتضي بداند، به اطلاع عموم خواهد رسيد.
پس از صدور حكم ابطال مدعي حق دارد صدور سند جديد را تقاضا كند اگر كوپن‌ها حال شده باشند وي حق مطالبه مبلغ آن را نيز خواهد داشت.

ب – اسناد ديگر در وجه حامل

طبق ماده ۳۳۲ قانون تجارت هر گاه سند گم شده از اسناد نام‌برده در ماده ۳۲۲ نباشد:
محمكه در صورت محق بودن مدعي، به تاريخ پرداخت سند مي‌نگرد. اگر حال باشد دستور پرداخت آن را در صندوق دادگستري مي‌دهد. اگر موعد‌دار باشد و موعد آن نيز رسيده باشد همين دستور را خواهد داد.

توصيه مي‌كنيم مقاله برات را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله چك را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله سفته را مطالعه نماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اسناد در وجه حامل، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اسناد در وجه حامل پاسخ دهند .

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

لحظه به لحظه همراه شماييم

وقتي دو نفر ‌‌‌‌مي‌خواهند كه چيزي را در قبال چيز ديگر به يكديگر بدهند در واقع با هم معامله كرده‌اند و هر فرد موظف است كه هر چيزي را كه مابه‌ازاي معامله قرار داده است به طرف ديگر بپردازد. اما در برخي موارد ممكن است معاملات اشكالاتي داشته باشند و جرم فروش مال غير در آن‌‌‌‌‌ها صورت بگيرد. در ادامه قصد داريم در مورد جرم فروش مال غير توضيحاتي را در اختيارتان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

فروش مال غير به چه معناست‌‌‌‌‌‌ ؟

‌فروش ما‌ل غير يكي از جرائمي است كه قانونگذار براي آن مجازاتي را در نظر گرفته است. در اين نوع جرم شخص مجرم مال فرد ديگر را بدون ‌اجازه او به فروش ‌‌‌‌مي‌رساند. براي مثال تصور كنيد خانه‌‌‌‌‌‌اي داريد كه كسي در آن‌ زندگي ‌‌‌‌نمي‌كند و فرد مجرم خانه شما را بدون اجازه شما اجاره ‌‌‌‌مي‌دهد كه در اين صورت ‌فروش ما‌ل غير صورت گرفته است و شما ‌‌‌‌مي‌توانيد مالكيت خود اعلام نماييد و از مجرم در دادسرا شكايت كنيد. ‌فروش ما‌ل غير در دو قالب فروش اموال منقول و غير منقول صورت ‌‌‌‌مي‌گيرد كه با هم تفاوت‌‌‌‌‌هايي دارند.

فروش اموال منقول

مال منقول به مالي‌ گفته ‌‌‌‌مي‌شود كه اگر جابه‌جا شود آسيبي به آن ‌‌‌‌‌نمي‌رسد و از ارزش آن كم ‌‌‌‌نمي‌شود. براي مثال ساعت، لوازم قيمتي و طلا جزو اموال منقول به حساب آمده و مجرم ‌‌‌‌مي‌تواند با سوء استفاده از آن‌‌‌‌‌ها مرتكب جرم‌‌ فروش ما‌ل غير شود.

فروش اموال غير منقول

مال غير منقول به مالي گفته ‌‌‌‌مي‌شود كه‌ امكان جابه‌جايي آن وجود نداشته باشد، براي مثال خانه و زمين دو مال غير منقول به حساب ‌‌‌‌مي‌آيند كه مجرم با سوء استفاده از اين دو نوع مال نيز ‌‌‌‌مي‌تواند مرتكب جرم ‌فروش ما‌ل غير شود.

آيا در صورت وقوع جرم فروش مال غير ممكن است مالك و خريدار نيز مجرم محسوب شوند‌‌‌‌‌‌ ؟

شايد برايتان عجيب باشد كه بگوييم فقط شخصي كه مرتكب ‌فروش ما‌ل غير شده است (يعني فروشنده) مجرم نيست و ممكن است مالك يا خريدار نيز مجرم به حساب بيايند. در ادامه چگونگي مجرم شناخته شدن مالك و خريدار شرح داده شده است:

مجرم شدن مالك

در برخي موارد ديده شده است كه مالك نيز در ‌فروش ما‌ل غير مجرم شناخته ‌‌‌‌مي‌شود. اگر مالك متوجه شود كه مالش بدون اجازه او معامله شده است ‌‌‌‌مي‌بايست در مدت زمان يك ماه به دادگاه مراجعه نمايد و مالكيت خود را اعلام كند و در غير اين صورت ممكن است دادگاه او را مجرم به حساب بياورد. دليل آن است كه در برخي موارد مالك و فروشنده با هم هماهنگ هستند تا از خريدار كلاهبرداري كنند.

مجرم شدن خريدار

در اين نوع جرم ممكن است خريدار نيز مجرم شناخته شود، اگر خريدار از وقوع جرم ‌فروش ما‌ل غير اطلاعي نداشته باشد مجرم نيست اما ‌اگر از اين جرم اطلاع داشته باشد و با وجود‌ مطلع بودن از عدم مالكيت فروشنده باز هم معامله را انجام ‌دهد مجرم است و دادگاه او را در جرم شريك ‌‌‌‌مي‌داند. دليلش آن است كه ممكن است خريدار و فروشنده با هم تباني كرده باشند تا از شخص مالك كلاهبرداري نمايند.

چگونه پس از پس از وقوع جرم فروش مال غير مال را پس بگيريم‌‌‌‌‌‌ ؟

در صورتي كه جرم ‌فروش ما‌ل غير انجام شده باشد شاكي ‌‌‌‌مي‌بايست به دادسراي كيفري مراجعه نمايد و با طرح دعوا از دادسرا بخواهد كه مال او را به او بازگرداند. شاكي ‌‌‌‌مي‌بايست مدارك معتبري را به دادسراي كيفري ارائه كند تا جرم ‌اثبات گردد.

پس از اثبات جرم دادسرا مجرم را موظف ‌‌‌‌مي‌كند كه مال را به صاحبش بازگرداند كه به اين كار رد مال ‌‌‌‌مي‌گويند.

مجازات جرم فروش مال غير چيست‌‌‌‌‌‌ ؟

جرم ‌فروش ما‌ل غير از جمله جرائمي ‌است كه قانونگذار براي آن مجازات سختي را در نظر گرفته است و از جرائم نابخشودني به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد. حتي اگر شاكي نيز رضايت دهد باز هم مجرم در اين نوع جرم مجازات خواهد شد. مجازات فردي كه مرتكب ‌فروش ما‌ل غير ‌‌‌‌مي‌شود به شرح زير است:

• مجرم از يك ‌تا هفت سال به حبس محكوم ‌‌‌‌مي‌شود.
• مجرم ‌‌‌‌مي‌بايست برابر مالي كه ربوده است را به عنوان جريمه نقدي بپردازد.
• مجرم بايد مالي را كه به فروش رسانيده به صاحبش بازگرداند.

سوالات متدوال

فروش مال غير به چه معناست‌‌‌‌‌‌ ؟

وقتي شخصي مالي را بدون اجازه صاحبش به فروش برساند و يا از آن منفعتي دريافت كند كه در واقع آن منفعت متعلق به صاحب مال است مرتكب جرم فروش مال غير شده است.

مجازات حبس فروش مال غير چقدر است‌‌‌‌‌‌ ؟

از يك تا هفت سال.

براي شكايت از مجر‌‌‌‌مي كه مرتكب فروش مال غير شده است ‌‌‌‌مي‌بايست به كجا رجوع كرد‌‌‌‌‌‌ ؟

به دادسراي كيفري.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص فروش ما‌ل غير، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون فروش ما‌ل غير پاسخ دهند.