تامين خواسته به اين معنا است كه خواهان دعوا مي‌تواند از همان ابتدا از دادگاه براي خواسته‌ خود تامين بگيرد تا در صورتي كه محق شناخته شد به راحتي بتواند خواسته خود را دريافت كند و به اين‌صورت از فروش و مخفي شدن مال خود توسط خوانده جلوگيري كند. در اين مقاله به بررسي اعتراض به قرار تامين خواسته پرداخته‌ايم.

منبع : اعتراض به تامين خواسته

طريقه‌ ابلاغ و اجراي قرار تامين خواسته

در خصوص اجراي اين قرار بايد توجه داشت كه:

۱- قرار تامين خواسته، بايد فورا به خوانده ابلاغ و سپس اجرا شود پس اصولا ابلاغ آن بر اجراي آن مقدم است.

۲- اگر ابلاغ فوري ممكن نباشد و تاخير اجرا موجب تضييع يا تفريط خواسته شود، اين قرار قبل از ابلاغ به خوانده، اجرا مي‌شود پس اجراي قرار تامين خواسته قبل از ابلاغ آن، منوط به وجود توامان اين دو شرط است:

اول اينكه ابلاغ فوري ممكن نباشد.

دوم اينكه تاخير اجرا موجب تضرر خواهان شود.

۳- نيازي به ابلاغ اين قرار به خواهان نيست.

۴- اجراي تامين خواسته، نيازمند صدور اجراييه نيست.

اعتراض به قرار تامين خواسته

در خصوص اعتراض به اين قرار بايد توجه داشت كه:

۱- اعتراض به قرار از جانب دو طرف قابل تصور است:

الف) از جانب خوانده: قرار تامين خواسته، از جانب خوانده در همان دادگاه صادركننده قابل اعتراض است مثلا در مواردي كه دادگاه بايد براي صدور قرار تامين خواسته، خسارت احتمالي دريافت كند اگر بدون دريافت خسارت احتمالي قرار تامين خواسته صادر كند اين قرار قابل اعتراض است.

ب) از جانب خواهان: رد درخواست تامين خواسته، از جانب خواهان قابل اعتراض نيست.

۲- تجديد نظرخواهي

قرار تامين خواسته يا رد آن چه به صورت مستقل و چه همراه با اصل دعوا قابل تجديد نظر نيست.

۳- فرجام خواهي

قرار تامين خواسته يا رد آن چه مستقل و چه همراه با اصل دعوا قابل فرجام خواهي نيست.

۴- نسبت به اين قرار، اعاده دادرسي امكان پذير نيست ولي اين قرار قابل اعتراض ثالث است.

طريقه‌ اعتراض به تامين خواسته از جانب خوانده

 در خصوص اعتراض به قرار تامين خواسته از جانب خوانده، بايد توجه داشت كه:

۱- اين اعتراض نياز به هزينه و تشريفات خاص ندارد.

۲- مهلت خوانده براي اعتراض، ۱۰ روز از تاريخ ابلاغ قرار به او است.

۳- مرجع رسيدگي به اين اعتراض، همان دادگاه صادر كننده قرار است.

۴- رسيدگي به اين اعتراض، در اولين جلسه‌اي كه بعد از اعتراض براي رسيدگي به دعواي اصلي تشكيل مي‌شود به عمل مي‌آيد.

۵- نظر دادگاه در خصوص اين اعتراض قطعي است.

۶- اين اعتراض، اثر تعليقي ندارد يعني در مهلت اعتراض، اجراي اين قرار، متوقف نمي‌شود همچنين در صورت اعتراض، اجراي قرار متوقف نمي‌شود.

۷- اگر به موجب اعتراض، دادگاه قرار تامين خواسته را لغو كند، اجراي قرار نيز متوقف مي‌شود.

مال مورد توقيف در تامين خواسته

سوال اين است كه در اجراي قرار تامين خواسته چه مالي قابل توقيف است؟

۱- اگر خواسته عين معين باشد: بايد خود آن مال را توقيف كنيم مگر آنكه به خواسته دسترسي نداشته باشيم و در نتيجه، خواسته قابل توقيف نباشد كه در اين صورت معادل آن از ساير اموال خوانده، توقيف مي‌شود.

۲- اگر خواسته عين معين نباشد: بايد قيمت واقعي آن تعيين شود و معادل قيمت واقعي آن، از اموال خوانده توقيف مي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص قرار تامين خواسته، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون قرار تامين خواسته پاسخ دهند.

مزاحمت تلفني پديده‌اي است كه براي همه‌ اشخاص اتفاق افتاده است. اما با وجود اينكه باعث آشفتگي و درگيري ذهني و آزار و اذيت اشخاص مي‌شود هيچ پيگيري در اين مورد نمي‌كنيم و همين امر باعث شده است كه اين اتفاق روزبه‌روز افزايش پيدا كند. در صورتي كه اگر جدي‌تر به اين امر رسيدگي مي‌كرديم تعداد اين افراد كاهش پيدا مي‌كرد. مزاحمت تلفني توسط قانون جرم شناخته شده است كه در اين مقاله به اين نوع جرم و مجازات مزاحم تلفني مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : مزاحمت تلفني

مزاحمت تلفني

شخصي كه از طريق تلفن يا ساير وسايل ارتباطي از قبيل ايميل و غيره به صورت عمدي و آگاهانه موجب اشغال خطوط ساير اشخاص مي‌شوند و اين امر باعث آزار و اذيت آن‌ها شود جرم مزاحمت را مرتكب شده است.

عنصر قانوني جرم مزاحمت

قانونگذار در سال ۱۳۷۵ ايجاد مزاحمت در ماده ۶۴۱ قانون مدني را جرم انگاري كرده است. به اين صورت كه اگر شخصي به وسيله تلفن يا ساير دستگاه‌هاي ارتباطي براي افراد مزاحمت ايجاد كند، علاوه بر اجراي مقررات خاص شركت مخابرات به حبس از ۱ماه تا ۶ ماه نيز محكوم مي‌شود.

عنصر مادي و معنوي جرم مزاحمت

براي اينكه جرم مزاحمت تحقق پيدا كند بايد يك عمل به صورت مثبت انجام شود. يعني بايد فعلي رخ دهد و مزاحمت تلفني به صورت ترك فعل ممكن نمي‌باشد. بنابراين ترك فعل نمي‌تواند عنصر مادي جرم مزاحمت باشد.

عنصر معنوي در اين جرم بدين صورت است كه مرتكب بايد در ايجاد ارتباط با ديگري عامد باشد نه اينكه به طور مثال شخص در حالت خوابگردي تماس بگيرد كه در اين صورت جرمي رخ نداده علاوه بر اينكه بايد عامد باشد لازم است قاصد نيز باشد. يعني قصد ايجاد مزاحمت را داشته باشد پس اگر شخصي با تصور اينكه به اداره‌اي زنگ مي‌زند و صحبت‌هاي انتقاد‌آميزي بكند اما در اصل به منزل شخصي زنگ مي‌زند، اين فرد مرتكب جرم نشده‌است.

شخص براي ارتكاب جرم مزاحمت بايد سوءنيت‌عام داشته باشد و نيازي به سوءنيت خاص نيست.

جرم مزاحمت يك جرم مطلق است و مقيد به نتيجه نيست. بنابراين صرف فعل مزاحمت كفايت مي‌كند تا شخص را مجرم تلقي كنيم.

مزاحمت لزوما به معني گفتن سخني يا نوشتن مطالبي نيست بلكه صرف زنگ زدن و قطع كردن يا تماس گرفتن و سكوت كردن مخصوصا در ساعاتي مثل نيمه شب، مي‌تواند موجب تحقق جرم مزاحمت شود و همچنين مزاحمت فقط از طريق تلفن همراه ممكن نيست بلكه از طريق فكس، تلكس، پيجه، بي‌سيم و ساير دستگاه‌هاي ارتباطي را مي‌تواند شامل شود.

مجازات شركت مخابرات براي مزاحم تلفني

هنگام وقوع جرم مزاحمت علاوه بر اينكه طبق قانون مدني شخص مجازات خواهد شد، شركت مخابرات نيز براي شخص مجازات تعين نموده است. به اين صورت كه خط تلفن فرد مزاحم براي بار اول به مدت يك هفته قطع مي‌شود و براي مرتبه‌ دوم به مدت ۳ ماه و در صورت تكرار براي مرتبه سوم به طور دائم خط تلفن شخص قطع خواهد‌ شد.

وقوع جرم مزاحمت همراه جرائم ديگر

هر گاه جرم مزاحمت با جرم ديگري همراه شود مانند اينكه علاوه بر مزاحمت به شخص توهين نيز كرده است و يا اينكه با ايجاد مزاحمت براي وي و ايجاد هراس در طرف مقابل باعث وارد كردن صدمات جسماني و رواني بر شخص شود در اين‌صورت تابع مقررات تعدد معنوي است و هر دو مجازات قابل جمع است.

دادگاه صالح براي رسيدگي به مزاحمت تلفني

دادگاه صالح براي طرح شكايت خواهان محل اقامت خوانده است. اما در مزاحمت تلفني اداره حقوقي قوه قضاييه محل وقوع بزه مزاحمت تلفني را محلي كه مزاحم اقدام به ارتباط مي‌نمايد مي‌دانند، از اين رو طبق راي وحدت رويه هيات عمومي ديوان عمومي كشور چون وقوع بزه منوط به اين است كه نتيجه محقق شود بنابراين محلي كه نتيجه واقع مي‌شود محل وقوع جرم محسوب شده و مناط صلاحيت دادگاه رسيدگي كننده است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص مزاحمت تلفني، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون مزاحمت تلفني پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مطالب مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : مزاحمت تلفني

تجديد جلسه دادرسي چيست ؟ ممكن است با وجود اينكه دادگاه وقت رسيدگي تعيين كرده است و طرفين حضور پيدا كرده‌اند، دادگاه دوباره وقت ديگري تعيين كند و از اصحاب دعوا بخواهد در وقت جديد حضور پيدا كنند اين تجديد جلسه مي‌تواند دلايل مختلفي داشته باشد كه در اين مقاله به اين دلايل پرداخته‌ايم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 منبع : تجديد جلسه دادرسي

تاخير جلسه ( تغيير وقت رسيدگي)

زماني كه عمل به دستور جلسه حتي به نحو جزئي امكان پذير نباشد دادرسي به تاخير افتاده و به وقت ديگري موكول مي‌شود.

در صورت تاخير جلسه، جلسه دادرسي در وقت مقررش اصلا تشكيل نشده، پس آثار جلسه دادرسي برآن مترتب نيست و وقت جلسه به كلي تغيير كرده است.

عمده‌ترين موارد تاخير جلسه

۱- در صورت طرح دعواي طاري اگر فرصت كافي براي ابلاغ دعواي طاري به خوانده‌ دعواي طاري و اصحاب دعوا نباشد بايد جلسه دادرسي براي رسيدگي توامان به دعاوي اصلي و طاري به تاخير افتد.

توصيه مي‌كنيم مقاله انواع دعوا را مطالعه نماييد.

۲- اگر يكي از طرفين فوت كند يا وكيلش ممنوع از وكالت شود، يا عزل شود يا استعفا نمايد، تعليق يا بازداشت اتفاق افتد و دادگاه اخذ توضيح را لازم بداند و فرصت كافي براي ابلاغ وقت دادرسي به موكلش نباشد جلسه دادرسي به تاخير مي‌افتد.

۳- اگر وكيل به واسطه يكي از معاذير ۴ گانه نتواند در جلسه دادرسي حاضر شود و عذر خود را براي جلسه دادگاه به اطلاع دادگاه رسانده باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله عذر موجه عدم حضور وكيل را مطالعه نماييد.

۴- در صورت درخواست و تراضي اصحاب دعوا.

۵- اگر شاهد براي حضور در دادگاه احضار شده باشد اما حاضر نشود.

۶- اگر خوانده به دليل كم بودن مدت يا دليل ديگر نتواند اسناد خود را براي جلسه اول دادرسي تسليم نمايد حق دارد تاخير جلسه را بخواهد.

۷- اگر براي اخذ توضيح از كارشناس جلسه‌اي تشكيل شود ولي او حاضر نشود بايد جلسه به تاخير بيفتد.

۸- در صورت تغيير در محل استقرار دادگاه و عدم اطلاع رساني به اصحاب دعوا عدالت اقتضا مي‌كند كه جلسه دادرسي به تاخير بيفتد.

تجديد جلسه دادرسي

تجديد جلسه به حالتي اطلاق مي‌شود كه براي رسيدگي به دعوا جلسه دادرسي تشكيل شده و به تمام يا بخشي از دستور جلسه نيز عمل شده اما به دلايلي تشكيل جلسه ديگري لازم باشد.

مهمترين موارد تجديد جلسه

۱- انقضاي مدت جلسه: ممكن است در جلسه دادرسي وقت كافي براي بررسي برخي ادله، دفاعيات و جوانب پرونده نباشد.

۲- استناد به اسنادي كه درخارج از دادگاه هستند: اگر دادگاه پس از ملاحظه‌ سند تجديد جلسه را لازم ببيند دستور آن را مي‌دهد.

۳- استناد به يك پرونده حقوقي يا كيفري ديگر: اگر دادگاه پس از درخواست و مطالعه پرونده استنادي، تجديد جلسه را لازم ببيند دستور آن را مي‌دهد.

۴- رسيدگي به اصالت سند: اگر دادگاه بخواهد خود به اصالت سند رسيدگي كند و اين امر را به كارشناس ارجاع ندهد از موجبات تجديد جلسه است.

۵- استناد به شهادت: اگر در جريان دادرسي به شهادت شهود استناد شود و قاضي شهادت شهود را بپذيرد، جلسه دادرسي تجديد مي‌شود.

۶- تحقيق محل و معاينه محل: در صورت صدور هر يك از قرار‌هاي تحقيق محلي يا معاينه محل، جلسه تجديد مي‌شود.

توصيه مي‌كنيم مقاله تحقيق محلي و معاينه محل را مطالعه نماييد.

۷- يافتن ادله جديد: اگر در جريان دادرسي ادله جديدي كشف شود و يكي از طرفين به اين ادله جديد استناد كند در صورتي كه دادگاه آن ادله جديد را در كشف حقيقت موثر بداند جلسه را تجديد خواهد كرد.

۸- درخواست خواهان براي ارائه دليل: ممكن است خوانده تا پايان جلسه اول دادرسي دلايلي اقامه كند كه دفاع از آن براي خواهان فقط با ارائه‌ ادله جديد مقدور باشد در صورت درخواست خواهان جلسه تجديد مي‌شود.

۹- اخذ توضيح از خواهان: ممكن است دادگاه براي صدور حكم نيازمند اخذ توضيح از خواهان باشد درصورت عدم حضور خواهان در جلسه دادرسي دادگاه وقت ديگري تعيين و لزوم حضور او را براي اخذ توضيح قيد مي‌كند.

نكات تجديد جلسه دادرسي

اگر دليل يا استدلال جديدي فراتر از آن‌چه در دادخواست درج شده، در جلسه دادرسي بيان شود و خوانده حضور نداشته باشد بايد جلسه دادرسي تجديد شود تا اصل تناظر رعايت گردد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص آيين دادرسي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون آيين دادرسي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مطالب مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 منبع : تجديد جلسه دادرسي

آيا مي‌دانيد قرارداد كار چيست و در اين قرارداد چه چيزهايي نوشته مي‌شود؟ اين قرارداد بين كارگر و كارفرما تنظيم شده و باعث مي‌شود كه تعهدات آن‌ها نوشته شود و هيچكدام از آن‌ها نتوانند از اين تعهدات تخطي كنند. نوشتن قرارداد كار اصول و قوانيني دارد كه براي نوشتن قرارداد بايد به اين نكات توجه كرد و از آن‌ها در نوشتن بهره برد. در ادامه به بررسي يك نمونه از اين قرارداد و بررسي مفاد الزامي آن مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : قرارداد كار

مفهوم قرارداد كار

طبق ماده 7 قانون كار، به قرارداد كتبي يا شفاهي گفته مي‌شود كه به موجب آن كارگر موظف مي‌شود كاري را در مدت موقت يا غير موقت براي كارفرما در قبال دريافت حق‌السعي يا مزد انجام دهد.

قرارداد‌هايي كه منعقد مي‌شوند به موجب قانون مي‌توانند از نوع تشريفاتي و يا رضايي باشند. همانطور كه در تعريف قرارداد كار گفته شد، اين قرارداد هم مي‌تواند به صورت كتبي و هم به صورت شفاهي باشد، بنابراين مي‌توان اين طور گفت كه اين قرارداد يك قرارداد رضايي بوده كه بدون رعايت تشريفاتي به وجود مي‌آيد.

به زبان ساده به موجب اين قرارداد، حقوق و مسئوليت‌هاي كارگر و كارفرما تعيين مي‌شود. با انعقاد قرارداد، رابطه بين كارگر و كارفرما قطعيت و رسميت پيدا مي‌كند.

در قانون كار، كارگر شخص حقيقي يعني انسان شناخته مي‌شود ولي كارفرما مي‌تواند شخص حقيقي و يا شخص حقوقي باشد، يعني حتما لازم نيست كه كارفرما يك انسان باشد.

نكته ديگري كه در رابطه با اين قرارداد مي‌توان گفت اين است كه اين قرارداد يك قرارداد معين است، يعني شرايط و قوانين آن در چهارچوب قانون مشخص شده است.

شرايط صحت قرارداد كار

هر قراردادي كه منعقد مي‌شود براي صحت آن طبق قانون بايد 4 شرط اساسي داشته باشد:

1 . قصد و رضايت طرفين

اين قرارداد نيز مانند ساير عقود بايد با اراده و اختيار طرفين ( كارگر و كارفرما ) منعقد شود.

2 . اهليت طرفين

3 . مشروعيت جهت قرارداد كار

يعني عملي كه قرار است كارگر انجام آن را به عهده بگيرد، بايد مطابق شرع و قانون باشد.

4 . معلوم و معين بودن موضوع قرارداد كار

تعهدي كه كارگر مسئول انجام آن شده است بايد مشخص و معين باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله معامله صحيح را مطالعه نماييد.

نمونه قرارداد كار

در قراردادي كه بين كارگر و كارفرما منعقد مي‌شود بايد مشخصات و شرايطي ذكر شود كه در ادامه توضيح مي‌دهيم.

توصيه مي‌كنيم مقاله حمايت از كارگر در قانون كار را مطالعه نماييد.

1. مشخصات طرفين

اولين چيزي كه در قرارداد ذكر مي‌شود، مشخصات طرفين مي‌باشد. يعني مشخصات كارگر و كارفرما بايد به طور دقيق نوشته شود.

2. نوع قرارداد كار

بايد نوع قرارداد مشخص شود، اين كه دائم، موقت يا به صورت كار معين است. در صورتي كه از نوع موقت باشد، بايد مدت آن هم ذكر شود.

3. نوع كار

سومين مورد نوع كار يا حرفه‌اي است كه كارگر متعهد مي‌شود كه آن را انجام دهد، همچنين بايد حجم كار هم نوشته شود.

4. محل انجام كار

5. تاريخ انعقاد قرارداد كار

6. مدت قرارداد

7. ساعات كار

توصيه مي‌كنيم مقاله ساعت كار در قانون كار را مطالعه نماييد.

تعيين ساعت كار با توافق طرفين صورت مي‌گيرد، البته اين ساعت نمي‌تواند بيشتر از ميزاني كه در قانون كار تعيين شده باشد.

8. حق السعي

9. حقوق و مزايا

توصيه مي‌كنيم مقاله مرخصي كارگر را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله حداقل دستمزد كارگر را مطالعه نماييد.

10. بيمه

توصيه مي‌كنيم مقاله حق بيمه كارگر را مطالعه نماييد.

كارفرمايان طبق قانون كار موظف هستند كارگران خود را بر اساس بيمه تامين اجتماعي بيمه كنند.

11. عيدي و پاداش ساليانه

توصيه مي‌كنيم مقاله عيدي كارگر را مطالعه نماييد.

12. حق سنوات يا مزاياي پايان كار

در صورت پايان قرارداد، كارفرما موظف است به كارگري كه طبق قرارداد يك سال يا بيشتر، به انجام كار مشغول بوده، براي هر سال سابقه، مطابق آخرين مبلغ حقوقي معادل يك ماه حقوق به عنوان مزاياي پايان كار كه به آن حق سنوات هم گفته مي‌شود، به كارگر پرداخت نمايد.

13. فسخ قرارداد

طبق قانون كار، در قرارداد موقت و يا انجام كار معين كارگر و كارفرما هيچكدام به تنهايي حق فسخ قرارداد را ندارند.

14. ساير موضوعات

اين قرارداد كار در 4 نسخه نوشته مي‌شود.

در انتها كارگر و كارفرما بايد قرارداد را امضا كنند.

توصيه مي‌كنيم مقاله شكايت از كارفرما را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل كار را مطالعه نماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حقوق كار، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حقوق كار پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريديا مطالب مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : قرارداد كار

با بالا رفتن قيمت مسكن افراد زيادي به خاطر نداشتن منزل به اجاره نشيني روي آورده‌اند. اما همانند ساير عقود و معاملات كه ممكن است مشكلاتي به وجود بياورد عقد اجاره نيز مستثني نيست. يكي از مشكلاتي كه در عقد اجاره براي موجر به وجود مي‌آيد خسارت‌هايي است كه مستاحر به ملك وارد مي‌كند. در اين مقاله به نحوه پرداخت خسارت توسط مستاجر به موجر مي‌پردازيم.

منبع : خسارت مستاجر به ملك

تعريف مستاجر و موجر

موجر شخصي است كه طبق قرارداد اجاره ملك خود را اجاره مي‌دهد و مستاجر شخصي است كه براي مدت معين و مشخص در ازاي مبلغي معين ملك را اجاره مي‌كند.

شرايط اجاره

۱- موجر بايد مالك ملكي كه اجاره مي‌دهد باشد، تفاوتي نمي‌كند مالك منافع باشد يا مالك عين.

۲- در اجاره بايد مدت مشخص شده باشد در غير اين‌صورت اجاره باطل است.

۳- دو طرف قرارداد بايد اهليت انجام معامله را داشته باشند به عبارتي موجر و مستاجر بايد عاقل و بالغ باشند.

۳- بايد بين طرفين قرارداد كتبي تنظيم شود و دو شاهد ذيل آن را امضا كرده باشند.

توصيه مي‌كنيم مقاله قرارداد اجاره را مطالعه نماييد.

انواع قرارداد بين موجر و مستاجر

قرارداده اجاره را به دو صورت مي‌توان منعقد كرد.

۱- يا به صورت رهن است، به اين صورت كه شخص يك مبلغ مشخصي را براي مدت معيني پرداخت مي‌كند و ديگر پولي واريز نمي‌كند، پس از پايان موعد مشخص شده موجر موظف است مبلغي كه مستاجر در ابتداي عقد اجاره پرداخت كرده است را باز‌پس دهد.

۲- به اين صورت كه مستاجر مبلغ كمتري نسبت به رهن به عنوان پول پيش خانه پرداخت مي‌كند و علاوه برآن هر ماه مبلغ مشخص شده‌اي را نيز بايد به موجر بپردازد و در پايان موعد اجاره، موجر بايد مبلغي را كه از مستاجر گرفته است را برگرداند ولي مستاجر نسبت به اجاره‌بها هيچ حقي ندارد بلكه اجاره‌بها متعلق به موجر است.

بهتر است در حين قرارداد اجاره مستاجر براي خود حق فسخي قرار دهد. البته اين حق فسخ براي مستاجر وجود دارد اما در صورت فسخ بايد خسارت بپردازد بنابراين بهتر است حق فسخي بدون پرداخت خسارت قرار دهد.

توصيه مي‌كنيم مقاله فسخ اجاره را مطالعه نماييد.

و همينطور بهتر است كه طرفين با يكديگر توافق كنند كه در صورت بروز اختلاف، اختلاف آن‌ها به داوري ارجاع داده شود تا به اين صورت از طرح دعوا در دادگاه عليه خود، خودداري كرده باشند.

توصيه مي‌كنيم مقاله قواعد رسيدگي داوري را مطالعه نماييد.

تكاليف موجر

۱- بايد پول پيش مستاجر را بعد از اتمام عقد اجاره و موقع تخليه ملك توسط مستاجر به او برگرداند.

۲- بايد پس از انعقاد عقد اجاره، ملك مورد اجاره را به مستاجر تسليم نمايد.

۳- تعميرات اساسي و لازم ملك را انجام دهد. اگر در خرابي وسايل ضروري مورد اجاره مستاجر تقصير نداشته باشد مالك موظف است آن را تعمير كند.

تكاليف مستاجر | خسارت مستاجر به ملك

۱- بايد هر ماه مبلغ مشخص شده در قرارداد (اجاره بها) را در زمان تعيين شده پرداخت كند‌.

۲- پس از پايان مدت عقد اجاره ملك را تخليه كند.

۳- هزينه‌هايي كه در ملك مورد اجاره به وجود مي‌آورد را پرداخت كند مثل هزينه برق، آب.

۴- تعميرات غير ‌اساسي مورد اجاره به عهده مستاجر است مانند تعويض فن.

۵- مستاجر نبايد باعث ورود خسارت به ملك شود در غير اين‌صورت هرخسارتي را كه وارد كند بايد جبران كند.

۶- مستاجر نبايد مانع ورود موجر براي انجام تعميرات اساسي شود‌.

۷- نبايد بدون موافقت موجر تغيير كاربري دهد. به طور مثال اگر مغازه‌اي را براي تعميرات ماشين اجاره گرفته باشد اما بعدا بخواهد آن را به شغل ديگري اختصاص دهد بايد از موجر اجازه بگيرد.

توصيه مي‌كنيم مقاله حقوق مستاجر را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله اجور معوقه را مطالعه نماييد.

خسارت مستاجر به ملك

خسارتي كه ممكن است به ملك مورد اجاره وارد شود به دو صورت است:

۱- مستاجر در ورود خسارت تقصيري نكرده و به طور مثال بر ‌اثر سيل يا زلزله به ملك خسارت وارد شده است. در اين صورت مستاجر مسئوليتي در مقابل خسارت نخواهد داشت و موظف به پرداخت خسارت نيست‌.

۲- اگر مستاجر در خسارت وارد شده به ملك تقصير داشته است در اين صورت موجر بايد دادخواستي مبني بر مطالبه‌ خسارت و هزينه‌هاي پرداخت‌ شده تنظيم كند و پس از آن موجر بايد گواهي دادخواست خود را به دادگاه اجراي احكام تحويل بدهد.

در اين صورت اجراي احكام به ميزان خسارتي كه به ملك وارد شده از پول رهن يا به اصطلاح پيش كم مي‌كند و آن پول را توقيف مي‌كند تا نسبت به ادعاي موجر رسيدگي شود.

توصيه مي‌كنيم مقاله حقوق موجر را مطالعه نماييد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اجاره، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اجاره پاسخ دهند.

گاها مي‌بينيم كه به سادگي اشخاصي به تهديد افراد ديگري مي‌پردازند و شايد گمان كنيم كه اين امر مجازاتي را در پي نخواهد داشت اما تهديد يك جرم است و براي آن در قانون، مجازات كيفري مقرر شده است و دليل اينكه بسياري به راحتي به تهديد اشخاص مي‌پردازند اين است كه افراد به راحتي از حقوق خود مي‌گذرند و از ضمانت اجراي كيفري چشم‌پوشي مي‌كنند. اما اگر در صورت وقوع اين جرم، خواستار مجازات اشخاص تهديدكننده عليه خودمان و يا بستگانمان شويم اين جرم كمتر تحقق پيدا مي‌كند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : تهديد

تعريف جرم

در ميثاق بين‌المللي و حقوق مدني و سياسي، حق آزاد بودن از هر ترس و تهديدي مورد تاكيد قرار گرفته است.

جهاني كه مورد تاييد همه جهانيان است و مورد حمايت تمام سازمان‌ها است جهاني است كه افراد بدون هيچ ترس و واهمه‌اي در آن زندگي كنند و آزاد باشند. در حقوق جزا تهديد كردن اشخاص جرم محسوب مي‌شود كه در ماده ۶۶۸ و ۶۶۹ قانون مجازات اسلامي بدان پرداخته شده است كه به آن مي‌پردازيم.

تهديد به قتل يا ضرر‌هاي ديگر

در ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامي چنين گفته شده است كه هر گاه شخصي ديگري را تهديد به قتل يا ضررهاي نفسي يا مالي يا شرفي بكند و از اين طريق در خواست مال يا انجام عمل يا ترك عملي بكند و يا هيچ كدام را انجام ندهد و صرفاً تهديد كند به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه يا زندان از ۲ ماه تا ۲ سال محكوم مي‌شود.

شرايط تحقق جرم تهديد

زماني اين جرم اتفاق مي‌افتد كه شخص با تهديدي كه شده است بترسد و بيم ضرر زيان‌بار و ناخوشايندي را داشته باشد.

اين تهديد‌ها بايد نسبت به شخص يا بستگان او انجام شود. منظور از بستگان خويشاوندان نزديك سببي يا نسبي فرد است كه ورود ضرر به آن‌ها براي فرد نگراني جدي ايجاد كند.

اگر ضرر بنابر قضاوت او كوچك و قابل اغماض باشد اين جرم محقق نمي‌شود مثل اينكه مغازه‌داري مشتري را تهديد به گران فروختن اجناس به وي كند.

ضرر نفسي

ضرر نفسي ضرري است كه متوجه جسم طرف مقابل باشد مثل اينكه او را تهديد به كتك زدن يا بريدن اعضاي بدن كند.

ضرر شرفي

ضرر شرفي ضرري است كه متوجه آبروي طرف باشد مثل اينكه فردي تهديد نمايد كه شايعاتي در مورد چند همسري شخصي پخش خواهد كرد.

ضرر مالي

ضرر مالي متوجه حقوق مالي شخص مي‌باشد مثل تهديد به آتش زدن خودروي شخص.

افشاي سر

افشاي چيزي است كه طرف مقابل براي مكتوم و پنهان بودن آن اصرار دارد. مثل داشتن سوء پيشينه كيفري.

عناصر جرم

خواسته تهديدكننده اصلا مهم نيست ممكن است مجرم در مقابل تهديد درخواست خاصي داشته باشد و يا اينكه اصلا هيچ خواسته‌اي از طرف مقابل نداشته باشد. اين جرم يك جرم مطلق است و نيازي به نتيجه جرم ندارد اما بايد عمد در تهديد كردن داشته باشد و تهديدكننده آگاه باشد كه با تهديد او شخص دچار آشفتگي و نگراني مي‌شود اما انگيزه تهديدكننده هيچ اهميتي ندارد.

طرق وقوع جرم

تهديد كردن طريقيت ندارد بلكه ممكن است به صورت شفاهي يا مكتوب يا با ارسال ايميل يا پيامك يا نظاير آن باشد.

اين جرم مي‌تواند به صورت غيرمستقيم اتفاق افتد. مثلاً فردي يك مطلب تهديدآميز به الف مي‌گويد با علم به اين‌كه مي‌داند او به شخص ب مي‌گويد.

شخصي كه قرباني جرم است بايد اين تهديد به گوش او رسيده باشد در غير اين صورت جرم محقق نمي‌شود.

انواع تهديد 

تهديد مشروط

به اين معنا كه مجرم ضمن تهديد شخص، عملي نمودن آن را مشروط بر تحقق يا عدم تحقق واقعه‌اي در عالم خارج نمايد. به طور مثال شخصي بگويد كه اگر فردا باران ببارد تو را خواهم كشت. با اين نوع، همانند تهديد ساده رفتار مي‌شود و به مجازات آن محكوم خواهد شد و مشروط بودن يا نبودن تأثيري در مجازات آن ندارد.

 تهديد با گرفتن سند يا نوشته

مطابق ماده ۶۶۸ قانون تعزيرات اگر كسي شخصي را با اكراه و يا اجبار و قهر تهديد به انجام كاري كه مستلزم دادن نوشته يا سند يا امضا يا مهر است كه نمايد يا اسناد نوشته‌هايي كه نزد اوست به اجبار و اكراه از او بگيرد به حبس از سه ماه تا ۲ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محكوم مي‌شود. اين جرم بنابر تصريح ماده، هم در حالتي كه زور و خشونت فيزيكي براي گرفتن سند رخ داده باشد و چه صرفاً با ترساندن كلامي رخ داده باشد را شامل مي‌شود.

اما براي اينكه شخصي به مجازات اين جرم محكوم شود بايد حتماً مرتكب موفق به اخذ نوشته يا سند از ديگري شود ولي گرفتن اموال از شمول اين ماده خارج است.

بنابراين اين جرم بر خلاف جرم ماده ۶۶۹ يك جرم مقيد است يعني بايد نتيجه به وقوع بپيوندد و از لحاظ عنصر رواني عمد در جبر و اكراه و نيز وجود قصد خاص اخذ نوشته يا سند در مرتكب ضروري است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص تهديد، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون تهديد پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : تهديد

هنگام طرح‌ ‌دعواي حقوقي اگر شما ضمن دادخواست خود، درخواست جبران ضرر و زيان و يا منفعتي داشته باشيد يكي از شرايط دادخواست تعيين بهاي خواسته است. تعيين اين بها از اهميت ويژه‌اي برخوردار است به اين صورت كه با مشخص كردن بهاي خواسته، امكان تجديدنظر و هزينه دادرسي كه بايد پرداخت شود، نيز معين و مشخص مي‌شود.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : بهاي خواسته

طريقه‌ تعيين بهاي خواسته

در خصوص تعيين بها قواعد ذيل حاكم است:

۱- در دعاوي‌اي كه خواسته، وجه رايج است، همان مبلغ وجه رايج بهاي خواسته است.

۲- در دعاوي‌اي كه خواسته، ارز خارجي است بهاي خواسته معادل قيمت ارز طبق نرخ رسمي بانك مركزي در زمان تقديم دادخواست است.

۳- در دعاوي پولي كه موضوع آن چند قسط است، جمع اين اقساط بهاي‌ خواسته است.

۴- اگر خواسته اقساط مادام العمر، مانند حق بيمه باشد بهاي خواسته مساوي با حاصل جمع اقساط ده ساله مي‌باشد.

۵- در دعاوي راجع به ساير اموال، يعني اموال غير از پول، بهاي خواسته همان مبلغي است كه خواهان در دادخواست درج نموده است.

توصيه مي‌كنيم مقاله دادخواست چيست را مطالعه نماييد.

آثار تعيين ارزش خواسته

اين آثار از قرار ذيل است:

۱- تعيين مرجع صالح: دعاوي منقولي كه ارزش خواسته تا دويست ميليون ريال باشد در صلاحيت شوراي حل اختلاف و بيش از آن‌، در صلاحيت محاكم عمومي است.

۲- امكان شكايت از راي: آراي صادره در دعوايي كه بهاي خواسته تا بيست ميليون ريال است غير قابل فرجام است.

۳- هزينه دادرسي: هزينه‌دادرسي دعاوي مالي، كسري از بهاي ‌خواسته است.

شرايط اعتراض به بهاي خواسته

اعتراض به بهاي‌ خواسته از جانب خوانده در صورتي امكان پذير است كه شرايط زير فراهم باشد:

۱- اين اعتراض فقط در دعوايي پذيرفته است كه موضوع دعوا‌، وجه رايج يا ارز خارجي نباشد به عبارت ديگر اعتراض به بهاي خواسته در دعاوي غير‌ پولي كه خواسته آن ساير اموال غير‌ پولي باشد و تعيين بها به ميل و اراده خواهان است پذيرفته است.

۲- خوانده بايد تا اولين جلسه‌ دادرسي ايراد كند.

۳- صرف اعتراض كافي نيست و خوانده بايد بهايي اعلام كند.

۴- تفاوت بهاي اعلامي خواهان و بهاي اعلامي خوانده بايد در مراحل رسيدگي موثر باشد‌.

تكليف دادگاه در صورت اعتراض به ارزش خواسته

سوال اين است كه در صورت اعتراض به بهاي خواسته تكليف چيست!؟ در اين خصوص بايد توجه داشت كه:

۱- اگر اين اعتراض داراي شرايط فوق‌الذكر باشد قاضي جهت تعيين بها، پرونده را به كارشناس رسمي ارجاع مي‌دهد.

۲- اگر اعتراض به بها از جانب خواهان پذيرفته شود نيازي به ارجاع امر به كارشناس نيست و همان بهاي اعلامي خوانده كه توسط خواهان پذيرفته شده است ملاك عمل قرار مي‌گيرد.

۳- در مواردي كه خوانده به بها اعتراض مي‌كند و بها‌ي‌ خواسته بدون نياز به ارجاع به كارشناس معلوم است. (يعني تعيين آن امري تخصصي نيست) نيازي به ارجاع به كارشناس نيست.

۴- حق ‌الزحمه كارشناس بر عهده خوانده است و در صورت عدم پرداخت اعتراض او بلااثر مي‌شود.

۵- اگر براساس نظر كارشناس، بهاي خواسته بيشتر از مبلغ مندرج در دادخواست باشد، دادگاه خطاب به دادخواست‌دهنده اخطار رفع نقص براي پرداخت مابه‌التفاوت مبلغ صادره مي‌كند و در صورت عدم رفع نقص، قرار رد‌ دادخواست صادر مي‌كند.

توصيه مي‌كنيم مقاله نظر كارشناسي را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله تعرفه كارشناسان رسمي دادگستري را مطالعه نماييد.

تكليف بهاي خواسته در صورت تعدد خواسته‌ها در يك دعوا

۱- اگر در يك دادخواست، خواسته‌هاي متعددي مطرح شده باشد هر يك از خواسته‌ها بايد به صورت جداگانه درج و بهاي هريك از آن‌ها به طور جداگانه تعيين‌شود و هزينه دادرسي هريك بايد جداگانه محاسبه و پرداخت شود.

۲- در اين حالت قابليت شكايت از راي نسبت به هر يك از خواسته‌ها به صورت جداگانه و با توجه به بهاي درخواست مزبور سنجيده مي‌شود و جمع آن‌ها ملاك عمل قرار نخواهد گرفت‌.

۳- اگر خواهان‌ها متعدد باشند و هريك بخشي از خواسته را مطالبه كنند در اين‌صورت بهاي خواسته، حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه است و قابليت تجديدنظر و فرجام با توجه به حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه خواهان‌ها محاسبه مي‌شود.

۴- اگر خواندگان متعدد باشند و از هر يك از ايشان، بخشي از خواسته مطالبه شود در اين صورت بهاي خواسته حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه است و قابليت تجديدنظر و فرجام‌خواهي، با توجه به حاصل جمع تمام قسمت‌هاي مورد مطالبه، محاسبه مي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص بهاي خواسته، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون بهاي خواسته پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : بهاي خواسته

معافيت كيفر از جعل مدرك تحصيلي

طبق ماده ۵۳۱ قانون مجازات اسلامي، افرادي كه مرتكب جرم جعل از جمله جعل مدارك تحصيلي شده باشند هرگاه قبل از تعقيب كيفري، به جرم خود اقرار كنند و در صورت وجود ساير مرتكبين، آن‌ها را معرفي كنند و يا بعد از تعقيب امكان دستگيري آن‌ها را براي دولت فراهم كنند در مجازات آن‌ها تخفيف قائل خواهند شد و يا به صورت كلي از مجازات معاف خواهند شد.

مجازات استفاده كننده از جعل مدارك تحصيلي

در صورتي كه اشخاص مدارك تحصيلي را جعل كنند به مجازات مقرر در قانون، محكوم مي‌شوند. اما علاوه بر اينكه قانونگذار جعل مدارك تحصيلي را جرم‌انگاري كرده است، استفاده از اين مدارك جعلي را نيز جرم تلقي كرده و براي آن مجازات مستقلي قرار داده است.

طبق اين ماده‌ قانوني در صورتي كه شخص از اسناد مجعول استفاده كند به عنوان يك جرم مستقل قابل تعقيب است و به مجازات ۲ماه تا ۲ سال حبس محكوم مي‌شود.

جرم مقيد و مطلق

جرم مقيد: جرمي است كه تحقق آن منوط به ايجاد نتيجه‌اي باشد. در واقع اين نتيجه را قانونگذار يكي از عناصر تشكيل دهنده‌ جرم مي‌داند به اين دسته از جرائم كه وقوع جرم منوط به تحقق نتيجه است جرم مقيد مي‌گويند.

جرم مطلق: فعل يا ترك فعلي كه انجام شده است مطلقا جرم است و نيازي به تحقق نتيجه نيست و قانونگذار آن را به صورت مستقل جرم انگاري كرده است.

جرم جعل: يك جرم مقيد نيست اما مطلق نيز نيست بلكه يك جرم بينابين است كه بايد قابليت ضرر داشته باشد در واقع چيزي كمتر از مقيد بودن اما بيشتر از مطلق بودن.

انواع جعل

جعل به دو دسته جعل مادي و جعل مفادي تقسيم مي‌گردد:

جعل مادي: مرتكب در اين نوع جعل صلاحيت ايجاد آن وسيله‌ اعلام اراده ( مثل سند و نوشته ) را ندارد ولي آن را به وجود مي‌آورد. مثل اينكه شخص دانشجو كلمه‌اي را در مدرك خود حذف كند يا اضافه كند و امثال اين‌ها كه جعل مادي محسوب مي‌شود.

جعل مفادي: در اين نوع جعل شخص صلاحيت به وجود آوردن سند را دارد اما به صورت اشتباه به كار مي‌برد و آن را ايجاد مي‌كند. به طور مثال اگر قاضي دادگاهي به فرد مورد نظر بگويد اتهام خود را قبول داري و شخص بگويد خير اما قاضي باتوجه به سمتي كه دارد بنويسد قبول دارد، در اين صورت جعل مفادي رخ داده است.

جعل مفادي در هر شغلي ممكن است اتفاق بيفتد.

قانونگذار مجازات جعل مفادي و مادي را برابر دانسته است در صورتي كه جعل مفادي بايد مجازات بيشتري نسبت به جعل مادي داشته باشد، زيرا در جعل مفادي شخص صلاحيت امري را دارد اما خلاف آن عمل مي‌كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص جعل مدرك تحصيلي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون جعل مدرك تحصيلي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : جعل مدرك تحصيلي

معافيت كيفر از جعل مدرك تحصيلي

طبق ماده ۵۳۱ قانون مجازات اسلامي، افرادي كه مرتكب جرم جعل از جمله جعل مدارك تحصيلي شده باشند هرگاه قبل از تعقيب كيفري، به جرم خود اقرار كنند و در صورت وجود ساير مرتكبين، آن‌ها را معرفي كنند و يا بعد از تعقيب امكان دستگيري آن‌ها را براي دولت فراهم كنند در مجازات آن‌ها تخفيف قائل خواهند شد و يا به صورت كلي از مجازات معاف خواهند شد.

مجازات استفاده كننده از جعل مدارك تحصيلي

در صورتي كه اشخاص مدارك تحصيلي را جعل كنند به مجازات مقرر در قانون، محكوم مي‌شوند. اما علاوه بر اينكه قانونگذار جعل مدارك تحصيلي را جرم‌انگاري كرده است، استفاده از اين مدارك جعلي را نيز جرم تلقي كرده و براي آن مجازات مستقلي قرار داده است.

طبق اين ماده‌ قانوني در صورتي كه شخص از اسناد مجعول استفاده كند به عنوان يك جرم مستقل قابل تعقيب است و به مجازات ۲ماه تا ۲ سال حبس محكوم مي‌شود.

جرم مقيد و مطلق

جرم مقيد: جرمي است كه تحقق آن منوط به ايجاد نتيجه‌اي باشد. در واقع اين نتيجه را قانونگذار يكي از عناصر تشكيل دهنده‌ جرم مي‌داند به اين دسته از جرائم كه وقوع جرم منوط به تحقق نتيجه است جرم مقيد مي‌گويند.

جرم مطلق: فعل يا ترك فعلي كه انجام شده است مطلقا جرم است و نيازي به تحقق نتيجه نيست و قانونگذار آن را به صورت مستقل جرم انگاري كرده است.

جرم جعل: يك جرم مقيد نيست اما مطلق نيز نيست بلكه يك جرم بينابين است كه بايد قابليت ضرر داشته باشد در واقع چيزي كمتر از مقيد بودن اما بيشتر از مطلق بودن.

انواع جعل

جعل به دو دسته جعل مادي و جعل مفادي تقسيم مي‌گردد:

جعل مادي: مرتكب در اين نوع جعل صلاحيت ايجاد آن وسيله‌ اعلام اراده ( مثل سند و نوشته ) را ندارد ولي آن را به وجود مي‌آورد. مثل اينكه شخص دانشجو كلمه‌اي را در مدرك خود حذف كند يا اضافه كند و امثال اين‌ها كه جعل مادي محسوب مي‌شود.

جعل مفادي: در اين نوع جعل شخص صلاحيت به وجود آوردن سند را دارد اما به صورت اشتباه به كار مي‌برد و آن را ايجاد مي‌كند. به طور مثال اگر قاضي دادگاهي به فرد مورد نظر بگويد اتهام خود را قبول داري و شخص بگويد خير اما قاضي باتوجه به سمتي كه دارد بنويسد قبول دارد، در اين صورت جعل مفادي رخ داده است.

جعل مفادي در هر شغلي ممكن است اتفاق بيفتد.

قانونگذار مجازات جعل مفادي و مادي را برابر دانسته است در صورتي كه جعل مفادي بايد مجازات بيشتري نسبت به جعل مادي داشته باشد، زيرا در جعل مفادي شخص صلاحيت امري را دارد اما خلاف آن عمل مي‌كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص جعل مدرك تحصيلي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون جعل مدرك تحصيلي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : جعل مدرك تحصيلي

در طول سال افراد زيادي‌ وجود دارند كه مال خود را در قبال دريافت پول با فرد ديگر معاوضه ‌‌‌‌مي‌كنند. در واقع ‌‌‌‌‌بيع نيز يك معامله اين چنيني ‌‌‌‌مي‌باشد كه قوانين خاص خود را دارد و از عقود پركاربرد ‌‌‌‌مي‌باشد. در ادامه قصد داريم اوصاف عقد بيع را برايتان بيان ‌نماييم و شما را با اين نوع عقد بيشتر آشنا كنيم، با ما همراه باشيد.

منبع : عقد بيع

عقد بيع چيست‌‌‌‌ ؟

بيع يكي از پركاربرد‌‌‌‌‌‌ترين‌ انواع عقد ‌‌‌‌مي‌باشد كه قوانين مربوط به خود را دارد. در ‌‌‌‌‌بيع فروشنده مالي ‌‌‌‌‌را در قبال دريافت پول به خريدار ‌‌‌‌مي‌فروشد و با امضاي يك قرارداد، ‌‌‌‌‌بيع ميان آن‌ها صورت ‌‌‌‌مي‌گيرد.

اوصاف عقد بيع

بيع نيز مانند ديگر عقود داراي نتايجي ‌‌‌‌مي‌باشد كه اين نتايج در واقع اوصاف ‌‌‌‌‌بيع هستند. اوصاف عقد بيع به شرح زير ‌‌‌‌مي‌باشند:

بيع تمليكي است

يكي از اوصاف ‌‌‌‌‌بيع تمليكي بودن آن ‌‌‌‌مي‌باشد. در اين نوع عقد خانه، ‌‌‌‌‌زمين و يا هر مال ديگري از مالكيت فروشنده خارج ‌‌‌‌مي‌شود و به مالكيت خريدار در ‌‌‌‌مي‌آيد و به همين دليل است ‌كه مي‌گويند ‌‌‌‌‌بيع يك عقد تمليكي است.

بيع معوض ‌‌‌‌مي‌باشد

از ديگر اوصاف ‌‌‌‌‌بيع ‌‌‌‌مي‌توان ‌به معوض بودن آن اشاره نمود. در اين نوع عقد‌‌‌‌‌ فروشنده مال خود را با پول معاوضه ‌‌‌‌مي‌كند و به همين دليل است كه ‌‌‌‌مي‌گويند ‌‌‌‌‌بيع يك عقد معوض ‌‌‌‌مي‌باشد.

عقد بيع از عقود لازم‌ به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد

يكي ديگر از اوصاف ‌‌‌‌‌بيع لازم به حساب آمدن آن ‌‌‌‌مي‌باشد. در عقود لازم هيچ يك از طرفين ‌‌‌‌‌‌نمي‌تواند بدون دارا بودن دلايل قانوني و رضايت طرف ديگر عقد را فسخ نمايد و در ‌‌‌‌‌بيع نيز همين گونه خواهد بود و به همين دليل است كه ‌‌‌‌مي‌گويند ‌‌‌‌‌بيع يك عقد لازم به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد.

عقد بيع رضايي ‌‌‌‌مي‌باشد

از ديگر اوصاف ‌‌‌‌‌بيع ‌‌‌‌مي‌توان به رضايي بودن آن اشاره كرد. اين‌ نوع عقد يكي از عقود رضايي به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد زيرا هرگاه كه خريدار و فروشنده از انجام عقد رضايت داشته باشند قرارداد ‌‌‌‌‌ميان آن دو بسته خواهد شد و هيچ تشريفات ديگري وجود نخواهد داشت.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اوصاف عقد بيع، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اوصاف عقد بيع پاسخ دهند.

سوالات متداول

چرا ‌‌‌‌مي‌گويند ‌‌‌‌‌بيع يك عقد تمليكي است‌‌‌‌ ؟

زيرا در اين نوع عقد مالي از مالكيت فروشنده به مالكيت خريدار در خواهد آمد.

رضايي بودن ‌‌‌‌‌بيع به چه معناست‌‌‌‌ ؟

به معناي رضايت خريدار و فروشنده در ‌‌‌‌‌بيع.

لازم بودن ‌‌‌‌‌بيع يعني چه‌‌‌‌ ؟

يعني هيچكدام از طرفين ‌‌‌‌‌‌نمي‌توانند بدون دليل قانوني اين عقد را فسخ كنند.

معوض بودن ‌‌‌‌‌بيع يعني چه‌‌‌‌ ؟

يعني اينكه فروشنده در اين نوع عقد ‌مال خود را با پول معاوضه ‌‌‌‌مي‌كند.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : عقد بيع