|
مشاوره حقوقي مشاوره حقوقي
|
عقد رهن يكي از عقود رايج ميان مردم در جامعه مي‌باشد. بنابراين دانستن مطالب و نكات مربوط به آن از اهميت بسزايي برخوردار مي‌باشد. به همين دليل است كه در اين مقاله مي‌خواهيم آن را مورد مطالعه قرار بدهيم. بايد بدانيم كه قانونگذار در مواد قانون مدني به اين موضوع اشاره كرده است و ما در بيان مطالب به اين مواد استناد مي‌كنيم. به طور كلي اگر نكات قانوني در خصوص اعمال حقوقي را بدانيم در اين صورت بسيار محتاط هم عمل مي‌كنيم. به عنوان مثال اگر طرف يكي از عقود قرار بگيريم دچار اشتباه نمي‌شويم.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع : رهن تعريفرهن در واقع وثيقه طلب اصلي است. شخصي به كسي بدهكار است و طلبكار براي اطمينان از دريافت طلب خود از بدهكار تقاضاي رهن مي‌كند تا اگر در موقع سر رسيد طلب اصلي موفق به دريافت آن نشود با فروش مال مرهونه به طلب خود دست يابد. توصيه مي‌كنيم مقاله لازم يا جايز بودن عقد رهن را مطالعه نماييد. طرفين عقدراهن كسي است كه رهن مي‌سپارد مرتهن كسي است كه آن را مي‌گيرد و عين مرهونه مالي است كه به رهن گذاشته مي‌شود. شرط صحتقانون بيان مي‌كند كه شرط صحت عقد رهن اين است كه مالي كه مورد رهن واقع شده بايد به قبض مرتهن درآيد يعني در اختيار او قرار گيرد. در غير اين صورت عقدي كه منعقد شده صحيح نمي‌باشد. صفات مال مرهونهمال موقوفي نباشدنكتهاي كه در ماده ۷۷۳ بيان شده است اين مي‌باشد كه هر مالي كه قابل نقل و انتقال قانوني نباشد نمي‌تواند عين مرهونه در نظر گرفته شود. به عنوان مثال مال موقوفه مالي است كه قابل فروش نمي‌باشد يا به عبارت ديگر نمي‌توانيم آن را به ديگري انتقال بدهيم. قابل قبض باشد | رهنماده ۷۷۴ قانون مدني بيان كرده است كه مال مرهون بايد عين معين باشد. رهن دين و منفعت پذيرفته نيست. بر اساس آنچه در اين ماده بيان شده است مي‌توانيم بيان كنيم به دليل اينكه در عقد رهن قبض شرط صحت مي‌باشد مالي مي‌تواند مورد رهن واقع شود كه در خارج موجود باشد در اين صورت قابل قبض مي‌باشد. تجزيه ناپذيري رهننكته ديگري كه اشاره به آن از اهميت بسياري برخوردار است اين است كه رهن در واقع تجزيه ناپذير است. يعني متعهد نمي‌تواند به نسبتي كه بدهي اصلي را مي‌پردازد رهن را خرد خرد آزاد كند. در توضيح بايد بيان كنيم كه با توجه به اينكه رهن تجزيه ناپذير مي‌باشد در صورتي كه مرتهن راضي باشد كه دين راهن به او تجزيه شود عقد صحيح است. اين امكان وجود دارد كه شخصي كه راهن است قسمتي از دين خود را بدهد و در صورتي كه مرتهن اين امر را بپذيرد اشكالي پيش نمي‌آيد. منافع عين مرهونهبايد توجه كنيم كه مال مرهون براي راهن است. بنابراين منافع مربوط به اين مال نيز متعلق به راهن مي‌باشد. در خصوص منافع يك مال بايد بيان كنيم كه منافع يا متصل هستند يا منفصل. وقتي مي‌گوييم مال مرهون متعلق به شخص راهن مي‌باشد و منافع آن نيز متعلق به او است منظورمان از منافع منافع متصل مي‌باشد. چرا كه اين منافع قابل جدا شدن از عين مال نمي‌باشند. در صورتي كه منافع منفصل را مي‌توان از عين مال جدا كرد. بنابراين منافع منفصل جزء رهن محسوب نمي‌شود. امكان فروش رهنبايد توجه كنيم كه راهن نمي‌تواند هر كاري را كه مي‌خواهد انجام دهد. سوالي كه در اين خصوص مطرح مي‌شود اين است كه آيا راهن مي‌تواند مال را به فروش برساند؟ نظراتي در اين خصوص وجود دارد اما اگر بخواهيم نظر مشهور را بيان كنيم بايد بگويم كه اگر راهن به عنوان مالك عين مرهونه را بفروشد در اين صورت عمل انجام شده با حق مرتهن منافات دارد و در واقع يك عمل غير‌نافذ مي‌باشد. نظرات مخالف اين نظر هم وجود دارند اما در نهايت به يك راي وحدت رويه مي‌رسيم كه نظر مشهور را تاييد مي‌كند. توصيه مي‌كنيم مقاله نمونه قرارداد رهن خانه را مطالعه كنيد. براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص رهن و وثيقه املاك، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون وثيقه ملك و رهن پاسخ دهند.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد. سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل
وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما
منبع : رهن
امتیاز:
بازدید: 0
همانطور كه مي‌دانيد حتي اگر افراد نتوانند خانه‌‌‌اي را خريداري كنند مي‌توانند با اجاره يا رهن آن در منطقه‌‌‌اي كه تمايل دارند ساكن شوند. اما رهن خانه قوانين خاصي دارد كه مي‌بايست به آنها توجه نمود. يكي از اين قوانين تنظيم قرارداد رهن خانه مي‌باشد. در ادامه قصد داريم توضيحاتي را درباره نمونه قرارداد رهن خانه خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد. براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد. منبع : نمونه قرارداد رهن خانه رهن خانه به چه معنا مي‌باشد ؟وقتي صاحب ملك بخواهد بدون اينكه خانه‌‌‌اي را به فروش برساند مبلغ زيادي پول به دست آورد مي‌تواند خانه را رهن دهد. در رهن خانه صاحب آن مي‌بايست در ازاي دريافت مبلغ زيادي به عنوان پول پيش ملك خود را در اختيار مستاجر قرار دهد. در اين صورت مستاجر ديگر ملزم به پرداخت اجاره ماهانه نخواهد بود و همان پول پيشي كه پرداخت كرده است براي اجاره خانه كافي خواهد بود. مبلغي كه براي رهن خانه در نظر گرفته مي‌شود معمولا بالاتر خواهد بود. اما براي رهن خانه نيز مي‌بايست در املاك قراردادي را تنظيم نمود تا هر دو طرف بتوانند به يكديگر اعتماد كنند. نمونه قرارداد رهن خانهبراي اينكه مستاجر و موجر در حين رهن خانه به تكاليف خود عمل نمايند قراردادي ميان آنها تنظيم مي‌شود. در قرارداد رهن خانه مي‌بايست تمام موارد زير به خوبي ذكر شوند: راهنخانم يا آقاي…… نام پدر….. شماره شناسنامه…… كدملي….. شماره تلفن ثابت يا همراه…. نشاني….. مرتهنخانم يا آقاي…. نام پدر….. شماره شناسنامه…. كدملي…. شماره تلفن ثابت يا همراه….. نشاني….. مورد رهن | نمونه قرارداد رهن خانهيك دستگاه آپارتمان در منطقه…… با متراژ…. مترمربع و داراي انشعابات آب، برق، گاز و ….. در خيابان…. كوچه…. پلاك…. از طرف راهن…. به مرتهن…. در ازاي دريافت مبلغ….. رهن داده شده است. مال الرهانهمبلغ….. به عنوان مال الرهانه به طور كامل به راهن پرداخت شده است و راهن موظف است در تاريخ…. پس از پايان يافتن مدت رهن مال الرهانه را به مرتهن بازگرداند. مدت قرارداد | نمونه قرارداد رهن خانهمورد رهن با مشخصات…. از تاريخ…. تا تاريخ…. در اختيار مرتهن قرار گرفته است. نسخه‌‌هاي قرارداداز اين قرارداد دو نمونه با اعتبار و يكسان تنظيم گرديده و به مرتهن و راهن تحويل داده شده است. حل اختلاف | نمونه قرارداد رهن خانهطبق اين قرارداد راهن و مرتهن مي‌بايست پس از اتمام مدت رهن به توافق برسند و در غير اين صورت بايد براي حل اختلاف خود به مراجعه قانوني مراجعه كنند. شروط قرارداد
براي تنظيم قرارداد رهن خانه مي‌بايست تمام موارد بالا را در آن ذكر كرد تا يك قرارداد اصولي تنظيم شود. سوالات متداولرهن خانه به چه معناست ؟ رهن خانه به معناي در اختيار گرفتن خانه افراد ديگر در ازاي مبلغ بيشتري نسبت به اجاره به آنها مي‌باشد. آيا در قرارداد رهن‌خانه مشخصات راهن و مرتهن نيز بايد ذكر شود ؟ بله. در قرارداد رهن خانه تاريخ رهن نيز تعيين مي‌شود ؟ بله تاريخ رهن تعيين شده و در قرارداد ذكر خواهد شد. براي دريافت اطلاعات بيشتر در اين زمينه به سايت وكيل دات كام مراجعه نماييد و از خدمات ويژه اين سايت بهره مند گرديد. از بهترين خدمات اين مركز مي‌توان به حل انواع پرونده‌‌هاي حقوقي و ارائه مشاوره حضوري و تلفني اشاره نمود. براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص نمونه قرارداد رهن خانه، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون نمونه قرارداد رهن خانه پاسخ دهند. براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.
سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل
وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما
منبع : نمونه قرارداد رهن خانه
امتیاز:
بازدید: 0
وقتي صاحبان املاك بخواهند بدون اينكه ملك خود را بفروشند پول بيشتري به دست آورند مي‌توانند آن ملك را به راحتي رهن دهند. در رهن ملك صاحب آن مي‌تواند مبلغ بيشتري را به عنوان پول پيش دريافت كند اما حق دريافت اجاره ماهيانه را ندارد. براي رهن املاك مي‌بايست قراردادي مابين هر دو طرف عقد بسته شود. عقد رهن از جمله مواردي است قوانين زيادي نسبت به آن وضع شده است. در ادامه قصد داريم در مورد لازم يا جايز بودن عقد رهن توضيحاتي را خدمتتان ارائه نماييم، با ما همراه باشيد. براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع : لازم يا جايز بودن عقد رهن لازم يا جايز بودن عقد به چه معناست ؟عقد لازم و جايز دو نوع عقدي مي‌باشند كه تفاوت‌هاي زيادي با يكديگر دارند. در ادامه اين دو نوع عقد را به خوبي شرح داده‌‌‌‌ايم: عقد لازمعقد لازم به عقدي گفته مي‌شود كه افراد وقتي قرارداد را امضا مي‌كنند نمي‌توانند به راحتي آن را فسخ كنند و براي فسخ قرارداد مي‌بايست دلايل منطقي و قانوني داشته باشند. عقد جايز | لازم يا جايز بودن عقد رهنعقد جايز به عقدي گفته مي‌شود كه طرفين بتوانند هرگاه كه بخواهند آن را فسخ نمايند و هر دو طرف مي‌توانند اقدام به فسخ آن نمايند. در اين مورد نياز به ارائه دلايل قانوني نيز نخواهد بود و در صورت خواست حتي يك طرف عقد ميان آنها فسخ مي‌شود. راهن و مرتهن | لازم يا جايز بودن عقد رهنراهن كسي است كه بدهكار است و مالي را به رهن مي‌گذارد مرتهن طلبكار است و رهن نزد او گذاشته مي‌شود تا در صورت لزوم از آن بهره ببرد. عقد رهن لازم يا جايز | لازم يا جايز بودن عقد رهنعقد رهن براي شخص مرتهن جايز است و براي راهن لازم به حساب مي‌آيد. براي مثال مرتهن مي‌تواند هرگاه كه بخواهد عقد رهن را فسخ نمايد اما راهن مي‌بايست دين خود را ادا كرده باشد تا بتواند اين عقد را فسخ كند و در غير اين صورت حق فسخ اين عقد را ندارد. در چه مواردي عقد رهن براي راهن جايز است و او حق فسخ دارد ؟در صورتي كه راهن دين خود را نسبت به مرتهن ادا كرده باشد و تمام تكاليف خود را انجام داده باشد عقد رهن براي او جايز به حساب مي‌آيد و او حق فسخ آن را نيز خواهد داشت. سوالات متدوالعقد جايز يعني چه ؟ عقد جايز به عقدي گفته مي‌شود كه طرفين طي انجام آن مي‌توانند هرگاه كه بخواهند عقد را فسخ نمايند. عقد لازم به چه معناست ؟ در عقد لازم طرفين نمي‌توانند عقد را فسخ كنند و مي‌بايست براي فسخ آن دلايل قانوني داشته باشند. عقد رهن جايز است يا لازم ؟ عقد رهن براي مرتهن جايز و براي راهن لازم مي‌باشد. براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص لازم يا جايز بودن عقد رهن، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون لازم يا جايز بودن عقد رهن پاسخ دهند. براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.
سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل
وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما
منبع : لازم يا جايز بودن عقد رهن
امتیاز:
بازدید: 0
عقد رهن يكي از عقود رايج ميان مردم در جامعه مي‌باشد. بنابراين دانستن مطالب و نكات مربوط به آن از اهميت بسزايي برخوردار مي‌باشد. به همين دليل است كه در اين مقاله مي‌خواهيم آن را مورد مطالعه قرار بدهيم. بايد بدانيم كه قانونگذار در مواد قانون مدني به اين موضوع اشاره كرده است و ما در بيان مطالب به اين مواد استناد مي‌كنيم. به طور كلي اگر نكات قانوني در خصوص اعمال حقوقي را بدانيم در اين صورت بسيار محتاط هم عمل مي‌كنيم. به عنوان مثال اگر طرف يكي از عقود قرار بگيريم دچار اشتباه نمي‌شويم.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد. منبع : رهن | آشنايي با قوانين مربوط به رهن و وثيقه املاك
امتیاز:
بازدید: 56
|
|
| [قالب وبلاگ : سایت آریا] [Weblog Themes By : sitearia.ir] |