امروزه با افزايش جمعيت افراد به آپارتمان نشيني روي آورده‌اند. ‌آپارتمان نشيني به اين معني است كه چندين خانواده به صورت مشترك در يك ساختمان زندگي مي‌كنند. آپارتمان نشيني نيز داراي قوانين مربوط به خود مي‌باشد و تمامي ساكنين يك آپارتمان موظف هستند كه اين قوانين را رعايت كنند. يكي از اين قوانين پرداخت شارژ آپارتمان خالي مي‌باشد كه در ادامه توضيحات مختصري را در اين مورد ارائه نموده‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

منبع : شارژ آپارتمان خالي

شارژ ساختمان چيست ؟

اگر بخواهيم‌ به طور ساده بگوييم شارژ ساختمان جمع كليه هزينه‌هاي يك ساختمان مي‌باشد كه ساكنين ساختمان مكلف به پرداخت آن‌‌ خواهند بود. براي مثال تمامي ساكنين مي‌بايست هزينه‌هاي آب، برق، گاز و تلفن خود را پرداخت كنند كه اين مورد نيز جزو شارژ ساختمان به حساب مي‌آيد. اما شارژ ساختمان‌‌ تنها به مصارف شخصي ساكنين آن ساختمان منتهي نمي‌شود. هزينه‌هاي تعميرات، بازسازي، نظافت و… نيز جزو شارژ ساختمان به حساب مي‌آيند و تمامي ساكنين موظف به پرداخت آن‌ها خواهند بود.

شارژ آپارتمان خالي

برخي از افراد تصور مي‌كنند كه اگر آپارتمانشان‌ خالي از سكنه باشد آن‌ها ديگر موظف به پرداخت شارژ ساختمان نخواهند بود كه در اين ‌باره بايد ‌بگوييم تفاوتي ندارد كه كسي در آپارتمان ساكن باشد يا نه‌ و در هر صورت مي‌بايست شارژ ساختمان پرداخت شود. براي مثال اگر ساختمان به طور كلي نظافت شود با وجود اينكه واحد مورد نظر خالي از سكنه است مي‌بايست بخشي از هزينه نظافت را بپردازد زيرا نظافت به طور كلي و براي همه واحد‌هاي ساختمان صورت گرفته است. اما ‌نكته‌اي كه در اينجا حائز اهميت است اين است كه اگر آپارتمان خالي از سكنه باشد طبق قانون مالك ملزم به پرداخت هزينه‌هاي آب، برق، گاز و تلفن نخواهد بود زيرا اين هزينه‌ها شخصي هستند و چون ‌آپارتمان خالي بوده فرد هيچ مصرفي نداشته است و نبايد هيچ هزينه‌‌اي پرداخت كند.

اگر مالك آپارتمان خالي شارژ ساختمان را پرداخت نكند تكليف چيست ؟

مالك آپارتمان خالي موظف است كه شارژ ساختمان را به مدير ساختمان پرداخت كند اما‌ اگر از انجام اين‌ كار خودداري نمايد مدير ساختمان مي‌تواند در مراجع قضايي از او شكايت كند و خواهان پرداخت شارژ ساختمان شود. توجه داشته باشيد كه اگر مالك ساختمان خالي از پرداخت شارژ ساختمان سر باز زند مدير ساختمان حق دارد انشعابات آب، برق، گاز و… مربوط به واحد او را قطع نمايد. البته ممكن است با قطع انشعابات نيز بازهم مالك شارژ ساختمان را نپردازد كه در اين مورد مي‌توان با صدور حكم از طرف قاضي دادگاه او را وادار به پرداخت شارژ ساختمان نمود.

سوالات متداول

آيا مالك آپارتمان‌هاي خالي نيز بايد شارژ ساختمان را پرداخت كنند ؟

بله خالي‌‌ بودن آپارتمان نمي‌تواند مالك را از پرداخت هزينه شارژ ساختمان معاف كند.

مالك ساختمان خالي بايد هزينه آب و برق و… را نيز بپردازد ؟

خير اگر مصرفي نداشته باشد ملزم به پرداخت هزينه‌هاي آب، برق و… نخواهد بود كه توضيحات كامل‌تر در متن مقاله آمده است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص شارژ آپارتمان خا‌لي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون شارژ آپارتمان خا‌لي پاسخ دهند.