امروزه هر گاه شخصي نيازمند ملك يا هرگونه مالي باشد نياز نيست كه حتما آن را خريداري كند و مي‌تواند با اجاره كردن آن مال نيز نياز خود را برطرف نمايد كه به اين كار اجاره كردن املاك ديگران گفته مي‌شود. اجاره كردن مال موجر را داراي حقوق و تكاليفي مي‌كند. در ادامه قصد داريم در مورد حقوق شخص موجر و تكاليف او توضيحاتي را بيان نماييم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : حقوق موجر

موجر كيست‌ ؟

موجر به كسي گفته مي‌شود كه مالي را تحت تملك خود دارد و آن مال را در ازاي دريافت اجاره بها به افراد ديگر اجاره مي‌دهد. موجر در واقع همان صاحب مال مي‌باشد كه اموال خود را در اختيار ديگران قرار مي‌دهد و در قبال آن اجاره دريافت مي‌كند.

تكاليف موجر شامل چه مواردي مي‌شوند‌ ؟

موجر پس از اجاره دادن مال خود به مستاجر داراي تكاليفي مي‌باشد كه بايد آن‌ها را به خوبي انجام دهد. تكاليف شخص موجر به شرح زير مي‌باشند:

در اختيار گذاشتن مال

يكي از مهم‌ترين تكاليف شخص موجر اين است كه‌ مالي را كه به مستاجر خود اجاره مي‌دهد به او تحويل دهد و در اختيارش بگذارد و در صورتي كه از انجام اين كار امتناع كند مستاجر مي‌تواند اجاره را فسخ نمايد.

پرداخت هزينه‌هاي تعمير مال

موجر موظف است كه اگر مالش نياز به تعمير داشت هزينه‌هاي تعمير آن ‌را بپردازد. براي مثال اگر درب خانه‌اي ‌كه ‌موجر اجاره داده است خراب شود پرداخت هزينه‌هاي تعمير آن بر عهده موجر مي‌باشد.

پس دادن پول پيش

از ديگر تكاليف شخص موجر پرداخت پول پيشي است كه مستاجر به او داده است. موجر موظف است پس از پايان مدت زمان اجاره پول پيش را به مستاجر بازگرداند.

حقوق موجر

همان گونه كه موجر مي‌بايست تكاليف خود را در قبال مستاجر انجام دهد داراي حقوقي نيز خواهد بود. حقوق موجر در صورت اجاره ملك به شرح زير مي‌باشد:

دريافت اجاره بها | حقوق موجر

طبق ماده ۴۹۰ قانون مدني موجر مستحق دريافت اجاره بها مي‌باشد و مستاجر بايد اجاره بها را در مدت زمان معين شده به او تحويل دهد. در صورتي كه شخص مستاجر به موجر اجاره بها را پرداخت نكند موجر مي‌تواند اجاره را فسخ كند.

ورود به ملك اجاره داده شده

اگر ملك موجر به تعمير نياز داشته باشد قانون به او اين اجازه را مي‌دهد كه براي تعمير ملك به آن وارد شود.

تخليه ملك | حقوق موجر

پس از تمام شدن مدت زمان اجاره مستاجر مي‌بايست خانه را تخليه كند و در غير اين صورت موجر مي‌تواند براي تخليه ملك از دادگاه حكم تخليه دريافت بنمايد.

سوالات متداول

موجر كيست‌ ؟

موجر به كسي گفته مي‌شود مالش را در ازاي دريافت اجاره بها اجاره مي‌دهد.

آيا پرداخت هزينه‌هاي تعمير مال به عهده مستاجر است‌ ؟

خير موجر موظف است كه هزينه‌هاي تعمير را بپردازد.

پس از اتمام زمان اجاره موجر مي‌بايست پول پيش را بازگرداند‌ ؟

بله.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حقوق و تكاليف موجر، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حقوق و تكاليف موجر پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : حقوق موجر