آيا مي‌دانيد قرارداد مشاركت در ساخت چه نوع قراردادي مي‌باشد و چه معنايي دارد؟ مي‌توان گفت قرارداد مشاركت در ساخت يك توافق دو طرفه مي‌باشد. قرارداد مشاركت در ساخت و مديريت آن از اهميت ويژه‌اي برخوردار بوده و هر گونه اشتباه در آن مي‌تواند موجب بروز خساراتي شود. بنابراين آگاه بودن و داشتن اطلاعات و شناخت قوانين در اين زمينه از مهم‌ترين مسائل مي‌باشد. در ادامه به بررسي بيشتر نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و مفاد الزامي آن مي‌پردازيم.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

 

منبع : نمونه قرارداد مشاركت در ساخت 

قرارداد مشاركت در ساخت

در قرارداد مشاركت در ساخت، ملك از يك شخص و سرمايه از شخص ديگري مي‌باشد، به اين گونه كه مالك يك ملك يا يك زمين قديمي تصميم مي‌گيرد كه ملك خود را در اختيار سازندگان ملك قرار بدهد و سازندگان ملك هم با هزينه خود آن ملك را بسازند. براي تنظيم اين قرارداد نكاتي لازم است كه بايد مورد توجه قرار بگيرد.

اقسام و انواع اين قرارداد | نمونه قرارداد مشاركت در ساخت

مورد اول اين است كه شخص ابتدا زمين را تسليم مي‌كند و فرد بعدي هم هزينه‌هاي ساخت را قبول كرده و به عهده بگيرد.

در مورد دوم دو طرف قرارداد توافق مي‌كنند كه عمليات به صورت مرحله‌اي در هر بخش يا هر مرحله كه تمام شد بر اساس توافقات از قبل تعيين شده يك قسمت از زمين واگذار شود.

در حالت بعدي طرفين توافق مي‌كنند كه اگر ساخت به مرحله مشخصي رسيد، مالك زمين يا ملك وكالتي به طرف دوم براي جهت تنظيم انتقال سند رسمي به ميزان سهم خود واگذار نمايد.

گاهي اوقات هم ممكن است كه سه دانگ از ملك يا زمين در آغاز به نفر دوم داده شود.

تنظيم قرارداد

در تنظيم قرارداد رعايت نكاتي ضروري مي‌باشد:

مدت زمان كار و ميزان سود و زيان قرارداد بايد پيش‌بيني شود.

آورده طرفين بايد مشخص باشد ( مورد قرارداد ).

در قرارداد هر دو طرف قرار داد متعهد مي‌شوند تا تعهداتي را عملي سازند، در صورتي كه طرفين به تعهداتشان عمل نكنند بايد ضمانت اجرايي براي آن‌ها تعيين شده باشد.

شخص بايد صاحب ملك يا زمين بوده و يا اجازه اين كار را داشته باشد.

ملكي كه قرار است بر روي آن كار شود بايد داراي سند رسمي باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله سند رسمي را مطالعه نماييد.

نمونه مفاد الزامي قرارداد مشاركت در ساخت

طرفين قرارداد

ابتدا بايد طرفين قرارداد مشخص شده و مشخصات آن‌ها ذكر شود.

موضوع قرارداد

مرحله بعد مشخص كردن موضوع قرارداد مي‌باشد، به عنوان مثال مشاركت در ساختن يك ساختمان جديد.

مشخصات مورد قرارداد

مشخصات مورد قرارداد، مانند اينكه در قرارداد ذكر گردد آورده هر يك از طرفين در قراداد چيست. مثلا آورده يك طرف متشكل است از … قطعه زمين به مساحت … متر مربع.

سهم‌الشركه طرفين

طبق توافق طرفين سهم‌الشركه هر يك از دو طرف بر اساس آورده‌ها و تعهدات آن‌ها تعيين شود.

مدت قرارداد | نمونه قرارداد مشاركت در ساخت

در مرحله بعد مدت قرارداد بايد ذكر شود.

مدت زمان شروع مشاركت بايد مشخص باشد مثلا از تاريخ با حروف … لغايت تاريخ با حروف …

شرايط قرارداد | نمونه قرارداد مشاركت در ساخت

شرايط قرارداد هم بايد ذكر شود. اين شرايط طيف وسيعي را مي‌تواند در بر بگيرد.

تعهدات طرفين

تعهدات طرفين ( طرف اول و طرف دوم ) نوشته مي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص قرارداد مشاركت، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون نوشتن قرارداد پاسخ دهند.

 

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

 

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

 

 

 

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

 

 

 

 

 

 

 

منبع : نمونه قرارداد مشاركت در ساخت