يكي از دغدغه‌‌‌‌‌‌هاي مالكان اين است كه بتوانند براي ملك‌‌‌‌‌‌هاي قولنامه‌‌‌‌‌اي خود سند دريافت كنند. دريافت سند براي يك ملك قولنامه‌‌‌‌‌اي باعث ‌‌‌‌مي‌شود كه اعتبار قانوني ملك بالاتر برود. در ادامه قصد داريم نحوه‌‌‌‌ گرفتن سند با قولنامه را برايتان شرح دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : گرفتن سند با قولنامه

نحوه گرفتن سند با قولنامه

يكي از پرسش‌‌‌‌‌‌هايي كه ممكن‌ است در ذهن خريداران‌ املاك‌ به وجود بيايد اين است كه آيا پس از خريد ملك قولنامه‌‌‌‌‌اي ‌‌‌‌مي‌توانم براي ملك خود سند بگيرم؟ كه در اين باره بايد بگوييم با دارا بودن قولنامه ملك خريدار ‌‌‌‌مي‌تواند به راحتي براي آن‌ سند بگيرد.

براي دريافت سند مالك يا همان خريدار ‌‌‌‌مي‌بايست ابتدا به دفتر اسناد رسمي مراجعه كند و درخواست تنظيم سند رسمي نمايد. دفتردار با توجه به اين درخواست او بازرسي را ‌‌‌‌مي‌فرستد تا از ملك او بازديد نمايد و با توجه به مشخصاتي كه دارد براي آن سند تنظيم نمايد.‌‌‌‌ براي درخواست تنظيم سند از دفتر ثبت اسناد ‌‌‌‌مي‌بايست مدارك زير را به اين دفتر ارائه نمود:

• اصل شناسنامه مالك و كپي آن.
• اصل قولنامه و كپي آن.
• تصوير ملك كه مشخصات آن را معين ‌‌‌‌مي‌كند.

براي‌‌‌‌ گرفتن سند با قولنامه‌‌‌‌ ‌‌‌‌مي‌بايست هزينه‌‌‌‌‌اي پرداخت شود ؟

براي دريافت سند با قولنامه مالك ‌‌‌‌مي‌بايست هزينه معيني را به اداره ثبت اسناد پرداخت كند تا سند رسمي او تنظيم گردد. اين هزينه با توجه به متراژ ملك او، موقعيت ملك و نوع آن معين ‌‌‌‌مي‌شود. براي مثل اگر ملكي كه قرار است براي آن سند گرفته شود يك ملك تجاري و بزرگ ‌باشد هزينه دريافت سند آن از اداره اسناد نيز بيشتر خواهد بود اما‌ گرفتن سند براي املاك مسكوني و كوچك‌تر هزينه كمتري دارد. اين ‌به اين دليل است كه معمولا املاك تجاري براي كسب درآمد ساخته‌‌‌‌‌ مي‌شوند و براي مالك مزاياي زيادي به همراه دارند. اما املاكي كه مسكوني هستند براي دريافت سند معمولا به هزينه كمتري احتياج خواهند داشت.

سند با قولنا‌مه توسط چه كسي دريافت ‌‌‌‌مي‌شود ؟

سندي كه به كمك قولنامه تنظيم ‌‌‌‌مي‌شود ‌‌‌‌مي‌بايست توسط اشخاص زير دريافت گردد:

• سازنده

اولين كسي كه ملزم‌ به دريافت سند به‌‌‌‌ كمك قولنامه است مالك ‌‌‌‌مي‌باشد، مالك ساختمان ‌‌‌‌مي‌بايست براي ملك قولنامه‌‌‌‌‌اي خود سند دريافت كند.

• خريدار

اگر مالك براي ملك قولنامه‌‌‌‌‌اي خود سند دريافت نكند انجام اين كار به عهده خريدار ‌‌‌‌مي‌باشد كه امروزه بهتر است هر فرد براي ملك قولنامه‌‌‌‌‌اي خود سند دريافت كند.

مدت زمان دريافت سند با قولنامه

دريافت سند با قولنامه به مدت زمان زيادي احتياج ندارد و به محض اينكه مدارك ذكر شده در بالا به اداره اسناد تحويل داده شوند بازرسين اداره براي بازديد از ملك‌ به محل آن حضور ‌‌‌‌مي‌يابند و تنظيم‌ سند با قولنامه نياز به مدت زماني مابين يك تا دو ماه دارد كه با توجه به نوع ملك متفاوت خواهد بود.

سوالات متدوال

دريافت سند با قولنامه امكانپذير است ؟

بله به راحتي ‌‌‌‌مي‌توان با دارا بودن قولنامه سند دريافت كرد.

براي دريافت سند با قولنامه بايد به چه مركزي مراجعه كرد ؟

براي گرفتن سند با قولنامه بايد به دفتر ثبت اسناد مراجعه نمود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص گرفتن سند با قولنامه، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون گرفتن سند با قولنامه پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : گرفتن سند با قولنامه