وقتي ما در ساختماني چند طبقه و يا يك خانه ويلايي زندگي ‌‌‌‌‌‌‌مي‌كنيم موظف هستيم كه برخي هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي ساختمان را پرداخت نماييم. اين هزينه‌‌‌‌‌‌‌ها شامل حقوق نگهبانان ساختمان و باغبان، هزينه قبوض آب، برق، تلفن و…‌‌‌‌‌‌‌ مي‌شوند كه پرداخت آن‌‌‌‌‌‌‌ها با توجه به برخي شرايط به عهده موجر يا مستاجر خواهد بود. اما سوال اينجاست كه مستاجر بايد هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي ساختمان را پرداخت كند يا موجر؟ كه در ادامه در اين مورد توضيحات مفصلي را ارائه نموده‌‌‌‌‌‌‌ايم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : پرداخت هزينه ساختمان

چه كسي مسئول پرداخت هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي ساختمان است‌‌‌‌‌‌‌ ؟

شايد براي اكثر افراد اين سوال پيش بيايد كه وقتي ساختمان اجاره ‌‌‌‌‌‌‌مي‌شود مستاجر بايد هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي آن را پرداخت كند يا موجر كه در اين باره بايد بگوييم اگر خانه نياز به تعميرات داشته باشد و يا براي زندگي در آن خانه نياز باشد كه تغييراتي را در آن ايجاد كرد صاحب خانه موظف است كه اين هزينه‌‌‌‌‌‌‌ها را پرداخت نمايد.

اما اگر خانه براي زندگي كاملا مناسب باشد و مستاجر بخواهد كه براي زيباسازي خانه و يا تغييرات سليقه‌‌‌‌‌‌‌اي خود اقداماتي انجام دهد ‌‌‌‌‌‌‌مي‌بايست هزينه را نيز خودش بپردازد.

براي مثال تصور كنيد خانه رنگ شده است و ‌‌‌‌‌‌‌مي‌توان در آن زندگي كرد اما مستاجر براي زيباسازي خانه ‌‌‌‌‌‌‌مي‌خواهد كه ديوار را كاغذ ديواري بزند كه در اين صورت هزينه كاغذ ديواري به عهده مستاجر خواهد بود. اما اگر خانه نياز به تعميري مثل گچ كاري، تغيير نما و… داشته باشد موجر ‌‌‌‌‌‌‌مي‌بايست هزينه انجام اين تعميرات را به عهده بگيرد.

مسئوليت مشترك مالك و مستاجر در پرداخت هزينه به مدير ساختمان

گاهي نياز است تا اين هزينه‌ها مشتركا توسط موجر و مستاجر پرداخت گردد. براي مثال مدير ‌‌‌‌‌‌‌مي‌تواند هزينه شارژ ساختمان را هم از مالك دريافت كند و هم از مستاجر و هيچ تفاوتي براي او ندارد.

چنانچه مستاجر از پرداخت هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي ساختمان به مدير خودداري كند مالك ‌‌‌‌‌‌‌مي‌تواند با كسر مبلغ وديعه او ( پول پيش) هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي ساختمان را به مدير پرداخت كند و همچنين اگر مالك از پرداخت هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي ساختمان كه به عهده او هستند خودداري كند و به مدير هيچ مبلغي را پرداخت نكند مستاجر موظف است كه اجازه بهاي ماهانه را به جاي اهدا به مالك به مدير ساختمان بدهد و با اين كار هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي ساختمان را پرداخت نمايد.

سوالات متدوال

پرداخت هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي تعمير ساختمان به عهده چه كسي است‌‌‌‌‌‌‌ ؟

به عهده موجر.

پرداخت هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي غير ضروري براي خانه مانند زدن كاغذ ديواري به عهده كيست‌‌‌‌‌‌‌ ؟

به عهده مستاجر.

اگر موجر از پرداخت هزينه‌‌‌‌‌‌‌هاي تعميرات ساختمان به مدير خودداري كند تكليف چيست‌‌‌‌‌‌‌ ؟

در اين مورد مستاجر به جاي پرداخت اجاره بها به موجر آن هزينه را براي تعمير ساختمان به مدير ‌‌‌‌‌‌‌مي‌پردازد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص پردا‌خت هزينه ساختمان، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون پردا‌خت هزينه ساختمان پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع : پرداخت هزينه ساختمان