هرگاه افراد مي‌خواهند با هم معامله‌‌‌‌‌‌اي انجام دهند و يا كاري را براي هم ‌انجام دهند ‌‌‌‌مي‌بايست قراردادي را مبني بر انعقاد عقد امضا نمايند. عقود انواع مختلفي دارند و هر كدام ‌با توجه به شرايط افراد و انگيزه آن‌‌‌‌‌ها‌‌‌‌‌ انجام ‌‌‌‌مي‌شوند. در ادامه قصد داريم توضيحات مفيدي را در مورد عقد تمليكي و عقد عهدي در اختيارتان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع:

عقد تمليكي و عقد عهدي

 تعريف – بررسي احكام و قواعد – تفاوت‌ها

عقد تمليكي چيست‌‌‌‌‌‌ ؟

عقد تمليكي به عقدي گفته ‌‌‌‌مي‌شود كه طي انجام آن يكي از طرفين يا هردوي آن‌‌‌‌‌ها مالك ‌‌‌‌مي‌شوند. براي مثال فردي پولي به كسي ‌‌‌‌مي‌دهد تا در عوض مالك خانه او شود كه در اين صورت ‌‌‌‌مي‌توان گفت عقد تمليكي صورت گرفته است.

نكته مهم عقد ‌‌‌‌‌‌تمليكي‌ اين است كه براي انجام اين نوع عقد نياز نيست كه حتما افراد‌‌‌‌‌ مالكيت دائمي داشته باشند و حتي اگر مالكيت آن‌ها موقتي باشد نيز عقد ‌‌‌‌‌‌تمليكي‌ است. براي مثال در عقد اجاره فرد به صورت موقتي مالك منافع خانه فردي ‌‌‌‌مي‌شود و عقد اجاره نيز جزو عقد‌‌‌‌‌هاي ‌‌‌‌‌‌تمليكي‌ به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد.

عقد عهدي چه نوع عقدي است‌‌‌‌‌‌ ؟

عقد عهدي عقدي است كه طي انجام آن يك يا هر دوي طرفين موظف به انجام كاري ‌‌‌‌مي‌شوند. براي مثال وكيل در قبال دريافت حق الوكاله موظف ‌‌‌‌مي‌شود كه پرونده فرد را به نتيجه برساند و يا كسي چكي صادر ‌‌‌‌مي‌كند و موظف ‌‌‌‌مي‌شود كه مبلغ چك را بپردازد.

تفاوت‌‌‌‌‌هاي عقد تمليكي و عقد عهدي

عقد ‌‌‌‌‌‌تمليكي‌ و عقد عهدي داراي دو تفاوت بسيار مهم ‌‌‌‌مي‌باشند كه در زير آن‌ها را نام برده‌‌‌‌‌‌ايم:

• اولين تفاوت عقد ‌‌‌‌‌‌تمليكي‌ و عقد عهدي موضوع آن‌‌‌‌‌ها ‌‌‌‌مي‌باشد، موضوع عقد عهدي انجام كار و موضوع عقد ‌‌‌‌‌‌تمليكي‌ انتقال مالكيت ميان افراد ‌‌‌‌مي‌باشد.
• نحوه درخواست انجام تعهد نيز از تفاوت‌‌‌‌‌هاي اين ‌دو نوع عقد به حساب ‌‌‌‌مي‌آيد. اگر يكي از طرفين در عقد ‌‌‌‌‌‌تمليكي‌ به تعهد خود عمل نكند ‌‌‌‌مي‌بايست دادخواستي مبني بر مطالبه ملك به دادگاه ارائه نمود اما اگر در عقد عهدي هركدام از طرفين به تعهد خود عمل نكنند ‌‌‌‌مي‌بايست به دادگاه دادخواستي مبني بر الزام به انجام تعهد ارائه نمود.

سوالات متدوال

موضوع عقد ‌‌‌‌‌‌تمليكي‌ چيست‌‌‌‌‌‌ ؟

انتقال مالكيت.

موضوع عقد عهدي چيست‌‌‌‌‌‌ ؟

تعهد و انجام كار.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص عقد تمليكي و عقد عهدي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون عقد تمليكي و عقد عهدي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.

منبع:

عقد تمليكي و عقد عهدي

 تعريف – بررسي احكام و قواعد – تفاوت‌ها