|
مشاوره حقوقي مشاوره حقوقي
|
از ديرباز يكي از دغدغه‌‌‌‌هاي اصلي بشر مسكن و داشتن سرپناه بوده است. با گسترش يكجا نشيني موضوع مالكيت نيز مطرح گرديد. از همين رو انسان براي مشخص كردن مالكيت خود بر زمين و ملكي كه در آن سكونت مي‌كند سندهايي را تنظيم نمود تا مالكيت خود را تثبيت كند و به سايرين نشان دهد. از سندهاي اوليه‌‌‌‌اي كه در مورد مالكيت بر املاك تنظيم گرديده بنچاق مي‌باشد. بنچاق سندي بوده است كه توسط اشخاصي كه سواد داشته‌اند تاليف مي‌گشته و مالكيت شخص را اثبات مي‌كرده است. در اين مطلب به بررسي بنچاق و تفاوت آن با سند مي‌پردازيم.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.
منبع:
بنچاق چيست ؟بنچه يا بنچاق واژه‌‌‌‌اي است با ريشه‌‌‌‌اي تركي به معناي سند. بنچاق از نظر حقوقي سندي است راجع به مالكيت يا نقل و انتقال قبلي يك مال. سندي قديمي كه در آن مالكيت اشخاص بر مال مشخص مي‌گردد. بنچاق در دوره زماني قبل از قانون ثبت و بعد از آن دو معناي مختلف دارد. بنچاق قبل از قانون ثبت: يك سند عادي بوده است كه توسط كاتبين و اشخاص باسواد تنظيم مي‌گرديد و توسط علما و معتمدين مهر و امضا مي‌گشت. در اين اسناد ثبت مي‌شد كه ملكي با مشخصات معلوم به نام چه شخصي است. اين اسناد براي اثبات مالكيت كاربرد داشته است. بنچاق بعد از قانون ثبت: بعد از اين كه قانون ثبت به تصويب رسيد شكل كاربرد بنچاق نيز تغيير كرد. امروزه در دفاتر اسناد رسمي بعد از اينكه نقل و انتقال ملك صورت گرفت در داخل بنچاق جزئيات ملك از جمله آب، برق، تلفن و… ثبت مي‌گردد. در بنچاق چيزهايي ثبت مي‌شود كه در داخل سند نيست و در واقع خلاصه‌اي از اطلاعات ملك و سند مي‌باشد. امروزه به بنچاق برگ معاملات تك برگي نيز گفته مي‌شود. البته امروزه هنوز هم در روستا‌‌‌‌ها بنچاق به صورت سنتي و قديمي آن تنظيم مي‌گردد. به طوري كه اشخاص در معامله زمين در يك روستا يا دهات بنچاق ملك را تعيين مي‌كنند و اين سند به امضاي كدخدا يا دهياري و اعضاي آن و چند شاهد مي‌رسد. اعتبار بنچاق تا چه ميزان است ؟بنچا‌ق‌‌‌‌هايي كه از قديم تنظيم شده‌اند معتبر مي‌باشند و قابل تبديل به سند رسمي هستند و از اين نظر نزد مراجع قانوني در مورد مالكيت دارنده آن قابل استناد است. بنچا‌ق‌‌‌‌هاي امروزي نيز به دليل اينكه در دفاتر اسناد رسمي به ثبت مي‌رسند داراي اعتبار هستند به حدي كه قابل انكار يا ترديد نمي‌باشند. براي فهم اينكه يك بنچاق اصلي است و داراي اعتبار مي‌باشد يا خير مي‌توانيد به دفاتر اسناد رسمي مراجعه نماييد. بعد از يك استعلام به شما در مورد اصل بودن يا ميزان اعتبار آن اطلاع داده مي‌شود. تفاوت بنچاق با سند رسميبا يك نگاه كلي مي‌توان تفاوت‌‌‌‌هايي ميان بنچا‌ق‌‌‌‌هايي كه امروزه در دفاتر رسمي ثبت مي‌شود با اسناد رسمي پيدا كرد. اگرچه هر دو به دليل اينكه توسط دفاتر اسناد رسمي تنظيم مي‌گردند يك سند رسمي مي‌باشند ولي داراي تفاوت‌‌‌‌هايي نيز هستند. بنچاق سندي است در مورد ملك كه در آن اطلاعات و جزئيات ملك ثبت مي‌شود. اما سندهاي معاملاتي اسنادي هستند حاوي اطلاعات خريدار و فروشنده كه در آن انتقال مالكيت از فروشنده به خريدار ثبت مي‌گردد. سوالات متداولبنچاق چيست ؟بنچاق داراي دو معني متفاوت در دوره قبل از قانون ثبت و بعد از قانون ثبت است. امروزه سندي است كه جزئيات ملك در آن ثبت مي‌گردد كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است. چطور متوجه شويم بنچاق داراي اعتبار است ؟بنچا‌ق‌‌‌‌ها داراي اعتبار هستند و اصل بودن آن از طريق استعلام در دفترخانه مشخص مي‌شود كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است. تفاوت بنچاق با سند در چيست ؟سند يا بنچاق در اطلاعاتي كه در آن ثبت مي‌شود با هم متفاوت هستند كه در مطلب به تفصيل توضيح داده شده است. براي دريافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقي در مورد بنچاق و تفاوت آن با سند مي‌توانيد از خدمات مشاوره آنلاين و تلفني وكيل دات كام استفاده نماييد. براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص بنچاق، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون بنچاق پاسخ دهند.
براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد يا مي توانيد مقالات مجله حقوقي وكيل دات كام را مطالعه نماييد.
امتیاز:
بازدید: 9
|
|
| [قالب وبلاگ : سایت آریا] [Weblog Themes By : sitearia.ir] |
