يكي از مجازات‌هايي كه براي مجرمين تعيين گرديده است ديات مي‌باشد.‌ ديات جمع انواع ديه‌ها بوده كه مجرمين موظف به پرداخت آن‌ خواهند بود. هرگاه مجرمي باعث آسيب به اعضاي بدن ديگري شود مي‌بايست ديه او را بپردازد و تفاوتي ندارد ‌كه مقدار آسيب چقدر است زيرا در هر صورت به نسبت مقدار آسيب به فرد قرباني ديه تعلق مي‌گيرد. لب نيز يكي از اجزاي بدن است كه در صورت آسيب ديدگي مي‌تواند شامل ديه شود. در برخي موارد ممكن است در يك حادثه يا دعوا و درگيري لب فرد قرباني پاره و شكافته شود كه در اين صورت به او مقدار ديه مشخصي تعلق خواهد گرفت. در ادامه قصد داريم در خصوص ديه پارگي لب توضيحات كامل‌‌‌تري را در اختيارتان قرار دهيم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : ديه پارگي لب

آيا پارگي لب نيز مي‌تواند شامل ديه شود‌‌‌‌ ؟

لب يكي از اجزاي مهم در بدن به شمار مي‌رود كه براي صحبت كردن و غذا خوردن به انسان كمك مي‌كند. لب علاوه بر كاربردي كه براي انسان دارد در زيبايي چهره نيز بسيار تاثيرگذار بوده و همين دليل باعث شده كه سلامت اين عضو براي همه افراد بسيار مهم باشد. در برخي موارد ممكن‌است در يك درگيري يا بروز حادثه‌‌اي اين عضو مهم دچار پارگي شود كه در اين صورت شامل ديه خواهد شد و ديه آن براساس ميزان جراحت معين مي‌شود.

ميزان ديه پارگي هر دو لب

همانطور كه مي‌دانيد لب داراي دو بخش است كه در بالا و پايين دهان قرار گرفته است. چنانچه هردو لب فرد دچار پارگي شود مجرم مي‌بايست مقدار ديه‌‌اي كه در قانون مجازات اسلامي تعيين گرديده است را به او بپردازد. مقدار ديه پارگي هردو لب به شرح زير مي‌باشد:

• چنانچه هردو لب پاره شوند و دندان‌ها نمايان گردند مقدار ديه يك سوم ديه كامل انسان خواهد بود.
• اگر هردو لب دچار پارگي شوند اما بدون عيب درمان گردند مقدار ديه آن‌ها يك پنجم ديه كامل انسان است.

مقدار ديه پارگي يكي از دو لب

در برخي موارد نيز ممكن است يكي از لب‌ها دچار آسيب شود و لب ديگر سالم بماند كه در اين صورت مجرم موظف به پرداخت ديه لب آسيب ديده خواهد بود. مقدار ديه يكي از لب‌ها به شرح زير است:

• ديه پارگي يكي از لب‌ها معادل يك ‌ششم ديه كامل انسان‌ خواهد بود.
• چنانچه يكي از لب‌ها دچار پارگي شود اما بدون عيب درمان شود ديه آن يك دهم ديه كامل انسان خواهد بود.

سوالات متداول

لب انسان داراي چند بخش است‌‌‌‌ ؟

لب داراي دو بخش است كه هركدام ديه مشخصي دارند و‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ در متن مقاله توضيحات كامل آمده است.

ديه پار‌گي هردو لب در صورت بهبودي بدون عيب چقدر است‌‌‌‌ ؟

در اين صورت ديه آن‌ها معادل يك پنجم ديه كامل انسان خواهد بود كه توضيحات كامل‌‌‌تر در متن مقاله آمده است.

ديه پار‌گي يكي از لب‌ها در صورت درمان بدون عيب چقدر است‌‌‌‌ ؟

در اين صورت ديه آن‌ها معادل يك‌ دهم ديه كامل انسان مي‌باشد، براي دريافت اطلاعات بيشتر به متن مقاله مراجعه كنيد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص ديه پارگي لب، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون ديه پارگي لب پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : ديه پارگي لب

تعريف دقيقي از واژه طلاق در قانون ارائه نشده است، اما اگر بخواهيم خودمان تعريفي از طلاق ارائه بدهيم مي‌گوييم طلاق به معناي پايان دادن به يك زندگي زناشويي و جدا شدن زن و مرد از يكديگر مي‌باشد. آيا مي‌دانيد چه شرايطي بايد وجود داشته باشد تا زن بتواند درخواست طلاق دهد؟ و يا اينكه آيا مي‌دانيد كه مرد براي طلاق دادن زن چه كار‌هايي بايد انجام دهد؟ در ادامه به بررسي تفاوت درخواست طلاق از طرف مرد و زن مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : تفاوت درخواست طلاق از طرف زن يا مرد

درخواست طلاق از طرف زوجه ( زن )

اگر بخواهيم به طور كلي پاسخ دهيم زن نمي‌تواند درخواست طلاق نمايد، مگر با وجود شرايطي كه توضيح مي‌دهيم.

طبق ماده1121 قانون مدني اگر شرايطي در مرد وجود داشته باشد كه به آن عيوب مرد گفته مي‌شود زن مي‌تواند درخواست فسخ نكاح دهد. لازم به ذكر است كه فسخ نكاح هم يكي از موارد پايان دادن به زندگي زناشويي مي‌باشد، البته فسخ نكاح با طلاق تفاوت دارد.

عيوب مرد

خصاء به معناي مقطوع بودن آلت تناسلي و همچنين جنون مرد به شرط استقرار آن و عنن بدين معنا كه مرد حتي يك بار نتواند رابطه جنسي با زن برقرار كند. اين موارد جزو عيوب فسخ كننده نكاح مي‌باشد.

بنابراين اگر مرد هر كدام از اين شرايط را داشته باشد، زن مي‌تواند درخواست فسخ نكاح دهد.

توصيه مي‌كنيم مقاله عيوب مردان در فسخ نكاح را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله فسخ نكاح از جانب مرد را مطالعه نماييد.

عسر و حرج

در ماده 1130 قانون مدني هم آمده است كه زن مي‌تواند در صورت بروز عسر و حرج تقاضاي طلاق دهد.

در صورتي كه بقاي زوجيت يا همان زندگي مشترك زن و مرد باعث به وجود آمدن عسر و حرج براي زن بشود، زن مي‌تواند با مراجعه به محكمه، تقاضاي طلاق دهد. هنگامي كه اين عسر و حرج براي دادگاه احراز شود، دادگاه اين امكان را دارد كه مرد را مجبور به طلاق زن كند، البته در صورتي كه اين اجبار ممكن نباشد، زوجه با اجازه و اذن حاكم شرع طلاق داده مي‌شود.

منظور از عسر و حرج، وقوع يا به وجود آمدن وضعيتي مي‌باشد كه ادامه زندگي براي زن را با سختي و مشقت فراوان همراه نموده كه البته تحمل اين شرايط براي زن ممكن نمي‌باشد.

مصاديق عسر و حرج

1. در صورتي كه مرد زندگي مشترك و خانوادگي خود را به مدت شش ماه به طور متوالي و يا نه ماه به صورت متناوب در مدت يك سال بدون داشتن عذري موجه ترك نمايد.

2. داشتن اعتياد مضر زوج به يكي از انواع مواد مخدر و يا مشروبات الكي در صورتي كه به پايه و اساس زندگي خانوادگي آسيب رسانيده و همچنين امتناع مرد براي ترك اين اعتياد و عدم امكان الزام مرد به ترك اعتياد.

3. در صورتي كه زوج به پنج سال حبس يا بيشتر از آن محكوم شده باشد. البته اين محكوميت بايد قطعي باشد.

4. هر گونه بد رفتاري با همسر كه شامل ضرب و شتم و… مي‌شود كه عرفا براي زوجه تحمل آن ممكن نباشد.

5. زوج به يكي از بيماري‌هاي صعب‌العلاج رواني يا ساري يا هر نوع بيماري ديگري مبتلا شود به صورتي كه زندگي خانوادگي و زناشويي را مختل كرده و به آن آسيب رساند.

نكته: البته ذكر اين موارد به اين معنا نمي‌باشد كه دادگاه تنها در صورت بروز اين شرايط حكم به صدور طلاق از جانب زوجه بدهد. در موارد ديگر كه دادگاه تشخيص مي‌دهد كه زوجه در زندگي مشترك در وضعيت مشقت و سختي قرار دارد حكم طلاق صادر مي‌نمايد.

تمامي موارد بايد در دادگاه ثابت شده و براي محكمه احراز گردد، در اين صورت است كه دادگاه حكم طلاق را صادر كرده و مرد هم بايد مهريه زن را پرداخت نمايد.

درخواست طلاق از طرف مرد ( زوج )

در قانون آمده است كه مرد مي‌تواند با رعايت شرايط ذكر شده در قانون، درخواست طلاق از زوجه را با رجوع به دادگاه بدهد.

با تصويب اين قانون مرد ملزم است كه از طريق دادگاه درخواست طلاق بدهد، زيرا تا قبل از سال 1372 مرد مي‌توانست با مراجعه به يكي از دفاتر ثبت طلاق و دو شاهد مرد همسر خود طلاق دهد.

در صورت صدور حكم طلاق، مرد بايد تمام حقوق مالي زن ( مهريه، نفقه، دادن جهيزيه و…  ) را پرداخت نمايد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص طلاق، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون طلاق پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : تفاوت درخواست طلاق از طرف زن يا مرد

آيا مي‌دانيد اظهارنامه مالياتي به چه معناست و چه كساني بايد آن را تنظيم نمايند؟ به طور كلي ماليات دو دسته دارد: ماليات مستقيم و ماليات غيرمستقيم. يكي از ماليات‌هاي مستقيم، ماليات بر درآمد مي‌باشد كه اشخاص حقيقي ( تاجران ) و اشخاص حقوقي ( شركت‌هاي تجاري ) موظفند كه در پايان هر سال ميزان درآمد، سود و … خود را به سازمان امور مالياتي اعلام نمايند. در ادامه به بررسي بيشتر اظهارنامه مالياتي و چگونگي ثبت نام و انجام آن مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : اظهارنامه مالياتي

اظهارنامه مالياتي

همان‌طور كه در بالا توضيح داديم تجار و شركت‌هاي تجاري بايد در پايان هر سال ميزان درآمدهاي كلي خود را به سازمان امور مالياتي گزارش دهند. بنابراين مي‌توان اينطور گفت كه هر ساله يك كارنامه مالي توسط تجار و شركت‌هاي تجاري تنظيم شده و به سازمان امور مالياتي گزارش مي‌شود. به اين كارنامه مالي، اظهارنامه مالياتي گفته مي‌شود. سازمان امورمالياتي هم طبق اين اظهارنامه مالياتي، ماليات تجار و شركت‌هاي تجاري و اصناف را تعيين مي‌نمايد.

در خصوص اشخاص حقيقي، اظهارنامه مالياتي هر ساله دقيقا براي همان سال مالياتي تنظيم مي‌شود اما در رابطه با اشخاص حقوقي اين مسئله كمي متفاوت مي‌باشد زيرا اگر سال مالي شركت در اساسنامه با سال مالياتي متفاوت باشد، درآمد سال مالياتي به موجب اساسنامه‌اي كه شركت دارد مبناي تشخيص و تعيين ماليات قرار مي‌گيرد.

براي تاجران و شركت‌هاي تجاري نوشتن اظهارنامه و ارائه آن يك وظيفه قانوني محسوب شده كه بايد حتما در مهلت قانوني مقرر اين كار انجام شود و در صورتي كه تقلبي در اين زمينه صورت بگيرد، جريمه و مجازات‌هايي را به دنبال خواهد داشت.

توصيه مي‌كنيم مقاله وكيل مالياتي را مطالعه نماييد.

نحوه ارائه اظهارنامه

تا قبل از سال 1391 كساني كه مشمول ارائه اظهارنامه مالياتي بودند بايد اين اظهارنامه را در فرم‌هاي كاغذي كه از مراكز مربوطه خريداري مي‌كردند تنظيم كرده و به سازمان امور مالياتي گزارش مي‌دادند.

اما از سال 1391 به دليل مشكلاتي كه اين شيوه در بر داشت تصميم بر اين شد كه اين كار به صورت الكترونيكي و از طريق سايت سازمان امور مالياتي به صورت غيرحضوري انجام شود.

بنابراين پس از آنكه اظهارنامه مالياتي توسط تجار و شركت‌هاي تجاري ارائه شد، تجار و شركت‌هاي تجاري بايد در مهلت مقرر شده، دفاتر قانوني خود را كه شامل دفتر روزنامه و دارايي است ( داشتن اين دفاتر براي همه تجار و شركت‌هاي تجاري طبق قانون الزامي است ) به سازمان امورمالياتي تقديم نمايند.

توصيه مي‌كنيم مقاله نرم افزار اظهارنامه مالياتي را مطالعه نماييد.

توصيه مي‌كنيم مقاله زمان ثبت نام براي اظهار نامه مالياتي را مطالعه نماييد.

چگونگي ثبت نام اظهارنامه مالياتي سال 99

در مرحله اول ابتدا سامانه عمليات الكترونيكي در مرورگر خود جستجو كرده و وارد شويد. پس از ورود به صفحه اصلي سامانه، از بين گزينه‌هاي موجود، گزينه ثبت نام الكترونيك را بزنيد.

پس از انتخاب اين گزينه، صفحه جديدي برايتان باز شده كه توضيحاتي را ارائه مي‌دهد كه پس از مطالعه آن، روي ورود به ثبت نام كليك نماييد.

در اينجا بايد شماره ملي كسي كه مي‌خواهد اين اظهارنامه را ارائه كند ( مؤدي مالياتي ) وارد نموده و سپس كد امنيتي را كه مشاهده مي‌كنيد وارد كنيد و پس از آن گزينه ورود به ثبت نام را بزنيد.

در اينجا گزينه پيش ثبت نام جديد را انتخاب نموده و پس از ورود به آن، ادامه مراحل ثبت نام را انجام دهيد.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص اظهارنامه مالياتي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون اظهارنامه مالياتي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : اظهارنامه مالياتي

موضوعي كه در اين مقاله مورد بررسي قرار مي‌گيرد حقوق جنين است. آن چيزي كه در اين مبحث اهميت دارد اين است كه ابتدا به اين سوال پاسخ دهيم كه آيا جنين شخصيت حقوقي دارد يا خير و اگر پاسخ مثبت است اين شخصيت حقوقي براي او از چه زماني مفروض مي‌باشد و همچنين شخصيت حقوقي جنين چه آثاري را به دنبال دارد. براي پاسخ به اين سوالات به مواد قانون مدني استناد مي‌كنيم چرا كه قانون گذار به طور مفصل با بيان نكاتي به اين موضوع در قانون پرداخته است كه با استناد به اين مواد مي‌توانيم مستدل و مستند به سوالات پاسخ بدهيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : حقوق جنين

شخصيت حقوقي جنين از چه زماني آغاز مي‌شود ؟

اولين سوالي كه ممكن است براي هر شخصي در خصوص موضوع مورد بحث ما مطرح شود اين است كه اصولاً شخصيت حقوقي جنين از چه زماني آغاز مي‌شود. در پاسخ به اين سوال بايد بيان كنيم كه شخصيت حقوقي جنين يا به عبارت ديگر وجود يك انسان از لحاظ حقوقي با متولد شدن آغاز مي‌شود. يعني از زماني كه يك انسان زنده متولد مي‌شود مي‌توان به طور قاطع بيان كرد كه حقوقي براي او در نظر گرفته مي‌شود.

زنده متولد شدن

بايد حتماً به اين نكته توجه كرد كه در صورت تحقق شرايطي اين امكان وجود دارد كه جنين قبل از به دنيا آمدنش از حقوقي برخوردار باشد اما براي تبديل شدن اين حقوق از حالت بالقوه به بالفعل، يك شرط وجود دارد و آن شرط هم زنده به دنيا آمدن آن جنين مي‌باشد. در اينجا بايد به ماده ۹۵۷ قانون مدني استناد كنيم در اين ماده اين نكته به صراحت بيان شده است. در اين صورت مي‌توان نتيجه گرفت كه جنين هم شخصيت دارد. شخصيتي كه بالطبع از حقوقي نيز برخوردار مي‌شود. براي نمونه مثال مي‌توان به مبحث ارث اشاره كرد. زماني كه يك شخص به نفع جنيني كه هنوز متولد نشده است وصيت كند در اين صورت براي او حقي به وجود مي‌آيد كه در قانون مدني هم به اين مورد اشاره شده است.

نكته‌اي كه بايد بسيار به آن توجه كرد اين است كه مطابق آنچه كه پيشتر بيان شد براي جنيني كه هنوز متولد نشده حق در نظر گرفته مي‌شود اما بايد بدانيم كه حق او يك حق متزلزل است براي اينكه اين حق متزلزل ثابت و مستقر شود جنين بايد زنده متولد شود.

توصيه مي‌كنيم مقاله ارث جنين را مطالعه نماييد.

زماني كه جنين فوراً بعد از تولدش از دنيا برود چه اتفاقي مي‌افتد ؟

موقعيتي را تصور كنيد كه جنين هنوز به دنيا نيامده است و پدر او فوت مي‌شود. در اين صورت آن جنين از سهم‌الارث برخوردار مي‌شود و برخورداري او از سهم‌الارث يك حق متزلزل است اين حق زماني مستقر مي‌شود كه جنين زنده متولد شود.

براي زنده متولد شدن كافي است كه اثبات شود جنين بعد از خروج از رحم مادر يك بار نفس كشيده يا قلبش تپيده تا زنده تلقي شود هر چند كه خيلي سريع بعد از تولد فوت كند.

مطالبي كه گفته شد مطابق فقه اسلامي است و بايد اشاره كنيم كه در ساير نظام‌هاي حقوقي ممكن است شرايط متفاوتي وجود داشته باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله ديه سقط جنين را مطالعه نماييد.

حقوق جنين | چه زماني تعهد به نفع جنين ايجاد مي‌شود ؟

نكته حائز اهميت اين است كه زماني تعهد به نفع جنين ايجاد مي‌شود كه به وجود آمدن او محرز باشد يا به عبارت ديگر نطفه جنين بسته شده باشد. به اين دليل كه اگر جنين به وجود نيامده باشد بديهي است كه نمي‌تواند طرف تعهد قرار بگيرد.

متولد شدن جنين در محيط آزمايشگاهي | حقوق جنين

با توجه به پيشرفتي كه تكنولوژي و علم داشته است اين امكان فراهم شده تا نطفه خارج از رحم مادر و در محيط آزمايشگاهي ايجاد شود و سپس در داخل رحم مادر قرار بگيرد. اما سوالي كه در اينجا مطرح مي‌شود از اين قرار است كه اگر جنين تا پايان دوره جنيني در محيط آزمايشگاهي نگهداري شود آيا همچنان شرط زنده متولد شدن او برقرار است يا خير؟

تثبيت حق ارث جنين | حقوق جنين

در پاسخ بايد بيان كرد كه در صورت تحقق چنين موقعيتي زنده متولد شدن جنين شرط استقرار يافتن اهليت تمتع است و اهليت تمتع عبارت است از شايستگي استفاده از حقي كه براي يك شخص در نظر گرفته مي‌شود و همچنين بايد بيان كرد كه اين شرط در صورتي محقق مي‌شود كه حداقل مدت ۶ ماه به پايان برسد و ديگر به محيط آزمايشگاه نيازي نباشد. به اين دليل كه زنده خارج كردن از محيط آزمايشگاهي مشابه همان زنده متولد شدن است و اگر بخواهيم به زبان ساده‌تر بيان كنيم زماني كه اين موضوع اثبات شود كه جنيني كه در محيط آزمايشگاه بوده به طور مستقل مي‌تواند خارج از محيط آزمايشگاه زنده بماند در اين صورت از اهليت تمتع برخوردار مي‌شود و مي‌تواند از حقوقي كه براي او در نظر گرفته شده استفاده كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حقوق انسان قبل از تولد، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حقوق انسان قبل از تولد پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : حقوق جنين

امروزه هر گاه شخصي نيازمند ملك يا هرگونه مالي باشد نياز نيست كه حتما آن را خريداري كند و مي‌تواند با اجاره كردن آن مال نيز نياز خود را برطرف نمايد كه به اين كار اجاره كردن املاك ديگران گفته مي‌شود. اجاره كردن مال موجر را داراي حقوق و تكاليفي مي‌كند. در ادامه قصد داريم در مورد حقوق شخص موجر و تكاليف او توضيحاتي را بيان نماييم، با ما همراه باشيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : حقوق موجر

موجر كيست‌ ؟

موجر به كسي گفته مي‌شود كه مالي را تحت تملك خود دارد و آن مال را در ازاي دريافت اجاره بها به افراد ديگر اجاره مي‌دهد. موجر در واقع همان صاحب مال مي‌باشد كه اموال خود را در اختيار ديگران قرار مي‌دهد و در قبال آن اجاره دريافت مي‌كند.

تكاليف موجر شامل چه مواردي مي‌شوند‌ ؟

موجر پس از اجاره دادن مال خود به مستاجر داراي تكاليفي مي‌باشد كه بايد آن‌ها را به خوبي انجام دهد. تكاليف شخص موجر به شرح زير مي‌باشند:

در اختيار گذاشتن مال

يكي از مهم‌ترين تكاليف شخص موجر اين است كه‌ مالي را كه به مستاجر خود اجاره مي‌دهد به او تحويل دهد و در اختيارش بگذارد و در صورتي كه از انجام اين كار امتناع كند مستاجر مي‌تواند اجاره را فسخ نمايد.

پرداخت هزينه‌هاي تعمير مال

موجر موظف است كه اگر مالش نياز به تعمير داشت هزينه‌هاي تعمير آن ‌را بپردازد. براي مثال اگر درب خانه‌اي ‌كه ‌موجر اجاره داده است خراب شود پرداخت هزينه‌هاي تعمير آن بر عهده موجر مي‌باشد.

پس دادن پول پيش

از ديگر تكاليف شخص موجر پرداخت پول پيشي است كه مستاجر به او داده است. موجر موظف است پس از پايان مدت زمان اجاره پول پيش را به مستاجر بازگرداند.

حقوق موجر

همان گونه كه موجر مي‌بايست تكاليف خود را در قبال مستاجر انجام دهد داراي حقوقي نيز خواهد بود. حقوق موجر در صورت اجاره ملك به شرح زير مي‌باشد:

دريافت اجاره بها | حقوق موجر

طبق ماده ۴۹۰ قانون مدني موجر مستحق دريافت اجاره بها مي‌باشد و مستاجر بايد اجاره بها را در مدت زمان معين شده به او تحويل دهد. در صورتي كه شخص مستاجر به موجر اجاره بها را پرداخت نكند موجر مي‌تواند اجاره را فسخ كند.

ورود به ملك اجاره داده شده

اگر ملك موجر به تعمير نياز داشته باشد قانون به او اين اجازه را مي‌دهد كه براي تعمير ملك به آن وارد شود.

تخليه ملك | حقوق موجر

پس از تمام شدن مدت زمان اجاره مستاجر مي‌بايست خانه را تخليه كند و در غير اين صورت موجر مي‌تواند براي تخليه ملك از دادگاه حكم تخليه دريافت بنمايد.

سوالات متداول

موجر كيست‌ ؟

موجر به كسي گفته مي‌شود مالش را در ازاي دريافت اجاره بها اجاره مي‌دهد.

آيا پرداخت هزينه‌هاي تعمير مال به عهده مستاجر است‌ ؟

خير موجر موظف است كه هزينه‌هاي تعمير را بپردازد.

پس از اتمام زمان اجاره موجر مي‌بايست پول پيش را بازگرداند‌ ؟

بله.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص حقوق و تكاليف موجر، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون حقوق و تكاليف موجر پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : حقوق موجر

زماني كه بيمار براي معالجه به پزشكش مراجعه مي‌كند پزشك بايد تمام قابليت‌ها و توانايي و تخصص خودش را به كار بگيرد تا درمان او را به درستي پيش ببرد. در واقع در اين فرايند درمان، بيمار به پزشك معالج خودش اعتماد مي‌كند. در موقعيت‌هايي ممكن است پزشك مرتكب خطا شود كه در اين صورت نه تنها حقوق بيمار ضايع مي‌شود بلكه جان و سلامتي‌اش به مخاطره مي‌افتد. در قانون براي احقاق حقوق بيماران در صورت بروز چنين مشكلاتي راه حل‌هايي پيش‌بيني شده است. رابطه‌اي حقوقي ميان پزشك و بيمار در اين موقعيت شكل مي‌گيرد كه اگر يكي از طرفين حقش پايمال شود مي‌تواند جبران ضرر و زيان وارد شده را مطابق قانون مطالبه كند. در ادامه به بررسي دقيق‌تر تخلفات پزشكي مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : تخلفات پزشكي

تخلفات پزشكي انتظامي

مرجعي كه وظيفه تشخيص تخلفات انتظامي را دارد سازمان نظام پزشكي است و اين امر يك كار تخصصي است و براي انجام آن بديهي است كه بايد از نظر كارشناسان و متخصصان مربوط استفاده كرد.

زماني سازمان نظام پزشكي به تخلفات انتظامي رسيدگي مي‌كند. تشخيص اينكه عمل مربوطه عنوان مجرمانه هم دارد يا خير بر عهده دادگاه صالح مي‌باشد نه هيچ مرجع ديگري.

با توجه به شدت و ضعف تخلف انجام شده ضمانت اجراهاي متفاوتي در اين خصوص پيش‌بيني شده است. به عنوان مثال در مواردي ممكن است ضمانت اجرا براي تخلف يك پزشك تذكر دادن و توبيخ شفاهي به او باشد و از جهات ديگر ممكن است ضمانت اجراي يك تخلف محروميت دائم او از شغلش در تمام كشور باشد. پس آن چيزي كه در ضمانت اجرا اهميت دارد شدت و ضعف يا اهميت عملي است كه انجام مي‌شود.

برخي مصاديق تخلفات پزشكي انتظامي

اين تخلفات طيف وسيعي را در بر مي‌گيرد. مثلا جذب بيمار با تبليغات كذب و تجويز دارو‌هاي روان‌گردان، تحميل هزينه‌هاي غير‌ضروري و… در اين طيف قرار مي‌گيرند.

جرايم پزشكي

زماني كه عمل يك پزشك عنوان مجرمانه داشته باشد و در قانون جرم‌انگاري شده باشد وارد مبحث جرائم پزشكي مي‌شويم و مرجعي كه صالح به رسيدگي در اين موارد است مراجع قضايي به شمار مي‌روند. به عنوان مثال دادگاه‌هاي كيفري و هم چنين دادسرا‌ها. با توجه به موردي كه نزد دادگاه طرح شده در اين مراجع ممكن است از نظرات كارشناسان استفاده شود و در نهايت شخص قاضي در خصوص اين نوع از تخلفات با صادر كردن راي تصميم‌گيري مي‌كند.

اگر بيمار حين جراحي فوت كند آيا مسئوليتي متوجه پزشك مي‌شود يا خير ؟

بايد به يك نكته خيلي مهم توجه كنيم: اين كه آيا عمل پزشك اعم از تقصير و قصور منجر به فوت بيمار شده است يا خير. يعني بتوان به قطعيت بيان كرد كه اگر پزشك فعلي يا ترك فعلي را انجام نمي‌داد بيمار فوت نمي‌كرد و زنده مي‌ماند. در صورتي كه رابطه سببيت ميان مرگ و عمل پزشك وجود داشته باشد و پزشك مرتكب تقصير نيز شده باشد مي‌توان وي را مجازات نمود.

سوء‌استفاده كردن از جايگاه شغلي | تخلفات پزشكي

در مواردي ممكن است يك شخصي كه دكتر عمومي است خودش را به جاي متخصص قلب جا بزند و به اين شكل خودش را معرفي كند. در اين حالت بايد بدانيم كه او مرتكب جعل شده است و عمل او وصف مجرمانه دارد و در قانون جرم‌انگاري شده است.

افشاء كردن اسرار مربوط به بيمار توسط پزشك

پزشك از جمله افرادي است كه مردم به عنوان محرم اسرار خود در نظر مي‌گيرند. حال اگر يك پزشك به جز مواردي كه قانون تعيين كرده است اسرار بيماران خودش را افشاء كند اين عمل او در قانون جرم انگاري شده است و وصف مجرمانه دارد. مستند اين مطلب ماده 648 قانون مجازات اسلامي مي‌باشد و مجازاتي كه براي اين جرم در نظر گرفته شده است مطابق همين قانون سه ماه و يك روز تا يك سال حبس و يا جزاي نقدي كه مقدار آن در قانون مشخص شده است مي‌باشد.

اگر پزشك تخلفي را انجام بدهد كه هم تخلف انتظامي باشد و هم متضمن عنوان مجرمانه تكليف به چه صورت است ؟

در اين صورت همان طور كه پيشتر بيان شد اگر عملي كه پزشك انجام مي‌دهد تخلف انتظامي باشد مرجع صالح به رسيدگي سازمان نظام پزشكي است و اگر عمل او عنوان مجرمانه داشته باشد مرجع صالح دادگاه كيفري و دادسرا مي‌باشد. در اين فرض كه عمل او هم تخلف انتظامي باشد و هم عنوان مجرمانه داشته باشد هر دو مرجع ذكر شده مي‌توانند در حدود صلاحيت خود رسيدگي به عمل آورند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص تخلفات پزشكي، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون تخلفات پزشكي پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : تخلفات پزشكي

آيا مي‌دانيد غصب به چه معناست و براي تحقق آن چه شرايطي لازم است؟ مسئوليت غاصب چيست؟ غصب يكي از مفاهيم حقوقي است كه در اين مقاله قصد توضيح آن را داريم. غصب در لغت به معناي به ستم گرفتن چيزي از كسي مي‌باشد. در ادامه به بررسي مفهوم غصب و مسئوليت غاصب و همچنين بررسي مواد قانوني مربوط به آن مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : غصب

غصب

به زبان ساده غصب به معناي در اختيار گرفتن مال غير از راه نامشروع و بدون رضايت مالك مي‌باشد و به آن كسي كه بدون رضايت مالك مال، آن را به مالكيت خود درآورد غاصب گفته مي‌شود.
غاصب به صورت مطلق و محض مسئول مي‌باشد، مسئوليت از بين رفتن اصل مال و منافع آن بر دوش وي قرار مي‌گيرد.

شرايط تحقق غصب

۱ – استيلاء

براي تحقق غصب، استيلاء يعني تسلط بر حق ديگري لازم است. به بيان ديگر شخص بايد مال ديگري را به طور مادي و عملي تصرف كند و تصرف حقوقي مانند فروش مال ديگري براي تحقق غصب كافي نيست.

۲ –  حق غير | غصب

استيلاء و تسلط بايد بر حق ديگري باشد. منظور از حق، حق مالي يا همان مال است كه شامل منقول و غيرمنقول مي‌باشد.

۳ – به نحو عدوان

شرط سومي كه براي تحقق غصب لازم است اين است كه استيلاء و تصرف بايد به نحو عدوان يعني بايد به صورت ظلم و ستم و ناحق باشد.
عدوان هنگامي واقع مي‌شود كه متصرف با علم به اين كه مال از آن ديگري است و اجازه تصرف آن را ندارد، بر آن استيلاء يابد و به عبارت ديگر سوء‌نيت متصرف شرط تحقق غصب مي‌باشد.

مسئوليت غاصب

از لحاظ مدني قانون گذار غاصب را مسئول رد عين يا بدل مال مغصوب و نقص و عيبي كه در آن ايجاد شده و نيز مسئول منافع آن شناخته است.

الف – مسئوليت غاصب نسبت به عين مال مغصوب

مورد اول مسئوليت اين است كه عين مال مغصوب موجود و رد آن ممكن باشد. در اين صورت كسي كه مال ديگري را غصب كرده بايد آن را به صاحب مال پس بدهد، حتي اگر مال مقصود در زمين يا بنا به كار رفته باشد، در اين جا مالك مي‌تواند مال را از غاصب بخواهد و در اين صورت غاصب مكلف به كندن يا جدا ساختن مال از زمين يا بنا و تسليم آن به مالك است.

ب – مسئوليت غاصب در صورت تلف مال مغصوب يا تعذر رد عين

طبق ماده ۳۱۱ قانون مدني هرگاه عين مال مغصوب تلف شود غاصب بايد مثل يا قيمت آن را بپردازد. هم چنين ممكن است مال مغصوب از بين نرفته باشد ولي رد عين به علتي غير از تلف غير‌ممكن شود، در اين صورت غاصب مكلف به دادن بدل يعني مثل يا قيمت است.

پ – مسئوليت غاصب در صورت نقص و عيب مال مغصوب

هرگاه در زمان تصرف غاصب در مال مغصوب نقص و عيبي در آن پديد آمده باشد غاصب مسئول و مكلف به جبران خسارت است اگرچه نقص و عيب ناشي از فعل وي نباشد.

ت – مسئوليت غاصب نسبت به منافع مال مغصوب

غاصب فقط ضامن عين يا بدل مال مغصوب مي‌باشد، بلكه نسبت به منافع آن هم مسئول است، اگرچه استفاده نكرده باشد.

زمان تقويم مال مغصوب | غصب

طبق ماده ۳۱۲ قانون مدني، اگر مال مغصوب مثلي نباشد و مثل آن موجود نباشد، غاصب بايد قيمت زماني را بدهد كه مي‌خواهد جبران خسارت كند و اگر مثل موجود بوده و از ارزش افتاده باشد، بايد آخرين قيمت آن مال را پرداخت نمايد.
به زبان ساده‌تر چون تا زماني كه مال مغصوب طلب نشده عين بايد به مالك تسليم شود و مسئوليت غاصب نسبت به قيمت در زمان تلف تحقق مي‌يابد، مي‌توان گفت قيمت زمان تلف ملاك عمل است و هرگاه قيمت زمان تاديه بيش از قيمت زمان تلف باشد، مالك مي تواند تفاوت قيمت را نيز از باب تسبيب و مسئوليت مدني از غاصب مطالبه كند.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص غصب، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون غصب پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : غصب

هر كشور داراي قوانين به خصوص‌‌‌ خود ‌‌‌مي‌باشد و قوانين همه كشور‌‌‌ها با يكديگر يكسان نيست. اما در همه كشورها افراد ‌‌‌مي‌توانند از يكديگر به دلايل مختلف شكايت كنند و بخواهند كه قاضي دادگاه به شكايت‌‌‌ آن‌ها رسيدگي نمايد. اما شكايت از افراد نيز قواعد خاص خود را دارد و به راحتي ‌‌نمي‌توان در دادگاه طرح دعوا نمود. در ادامه قصد داريم در مورد خواهان دعوي توضيحات بيشتري را ارائه نماييم، با ما همراه باشيد.

شكايت را به دلايل مختلف نپذيرد و رد كند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : خواهان دعوي

خواهان دعوي كيست‌‌‌ ؟

هرگاه فردي تصور كند كه حقي از او گرفته شده و يا فردي نسبت به او كار خطايي را انجام داده است تنها چيزي كه به ذهنش ‌‌‌مي‌رسد اين است كه به دادگاه مراجعه نمايد و از فرد مقابلش شكايت كند. براي مثال فردي خانه‌‌‌اي را اجاره كرده است و پس از تمام شدن مدت قرارداد صاحبخانه وديعه را به او بازنگردانده است كه در اين صورت فرد براي طرح دعوا به دادگاه مراجعه ‌‌‌مي‌كند و در قانون به افرادي كه در دادگاه طرح دعوا ‌‌‌مي‌نمايند خواهان گفته ‌‌‌مي‌شود. فردي كه از او شكايت ‌‌‌مي‌شود نيز خوانده نام دارد و ‌‌‌مي‌تواند

شرايط اقامه دعوي براي خواهان

همانطور كه در بالا گفته شد براي اقامه دعوا فرد ‌‌‌مي‌بايست برخي شرايط را دارا باشد و هر كسي ‌‌‌نمي‌تواند در دادگاه طرح دعوا و شكايت كند. اين شرايط به شرح زير ‌‌‌مي‌باشند:

منجز بودن طلب

• يكي از شرايط طرح دعوي براي مطالبه مال اين است كه مال مطرح‌ شده منجز باشد نه مشروط. اين ‌به اين‌معني است كه مال يا طلب بايد به خودي خود وجود داشته باشد و براي وجود آن ‌نياز به هيچ اتفاق يا امري خارجي نباشد. براي مثال ارث حقي است كه به افراد پس از فوت مورثشان ‌‌‌مي‌رسد. درست است كه ارث حق افراد است اما ‌تا زماني كه مورث فوت نكرده وارثين‌ حق ندارند براي دريافت ارث طرح دعوا نمايد.

ذينفعي

• فردي كه طرح ‌دعوا‌‌‌‌ مي‌كند ‌‌‌مي‌بايست در صورت صدور حكم يا متضرر شود يا منتفع. يعني فرد بايد در صورت صدور حكم ‌پس از طرح ‌دعوا يا ضرر كند يا نفعي به او برسد و در صورتي كه اينطور نباشد دادگاه ‌‌‌مي‌تواند شكايت او را رد كند.

اهليت خواهان دعوي

• خواهان ‌‌‌مي‌بايست براي طرح دعوي داراي اهليت باشد و مجنون و صغير نباشد. اين به اين معني است كه فرد عاقل و بالغ باشد و همچنين توانايي اجراي حق را داشته باشد و در غير اين‌ صورت شكايتش رد ‌‌‌مي‌شود.

مطالبه مشروع و قانوني

• موضوع دعوي بايد مشروع باشد و از نظر شرعي و قانوني اشكالي نداشته باشد.‌ براي مثال ‌‌نمي‌توان براي مطالبه مالي كه از راه فروش مواد مخدر يا سرقت به دست آمده است در دادگاه طرح دعوي نمود.

ساير شروط اقامه دعوا از جانب خواهان دعوي

• اگر موضوع شكايت قبلا در دادگاه مطرح شده باشد و براي آن ‌‌حكمي‌ صادر گرديده باشد خواهان ‌‌نمي‌تواند دوباره در مورد آن طرح دعوا نمايد و اگر بخواهد به حكم اعتراض كند نيز ‌‌‌مي‌بايست از روش تجديدنظرخواهي يا ساير راه‌هاي اعتراض به حكم استفاده كند.
• خواهان براي طرح دعوي ‌‌‌مي‌بايست شخص خوانده را به درستي مشخص كند و در صورتي كه‌ شكايت او ربطي به خوانده نداشته باشد خوانده ‌‌‌مي‌تواند شكايت را رد كند و حتي دادگاه نيز به شكايتش رسيدگي نخواهد كرد.
• اگر رسيدگي به موضوع دعوي مهلت محدودي داشته باشد و مهلت آن‌ تمام شده باشد ديگر خواهان ‌‌نمي‌تواند در مورد آن طرح دعوا كند.
• خواهان ‌‌‌مي‌بايست در دادگاهي طرح دعوا كند كه صلاحيت رسيدگي به موضوع دعوي را داشته باشد.

اگر خواهان تمام شرايط دعوا را داشته باشد و قبل از صدور حكم ‌فوت كند تكليف چيست‌‌‌ ؟

در برخي موارد ديده ‌‌‌مي‌شود كه خواهان تمام شرايط دعوي را داشته و اقدام به اين كار نموده است اما قبل از صدور حكم ‌توسط دادگاه فوت ‌‌‌مي‌نمايد كه در اين صورت بازماندگان او ‌‌‌مي‌توانند شكايت را ادامه دهند تا حكم صادر گردد.

سوالات متداول

خوانده كيست‌‌‌ ؟

به كسي كه خواهان بر عليه او طرح دعوا ‌‌‌مي‌كند خوانده ‌‌‌مي‌گويند.

آيا ‌‌‌مي‌توان براي مطالبه مال به دست آمده از سرقت طرح دعوا كرد‌‌‌ ؟

خير زيرا اين نوع مال از راه‌‌‌هاي شرعي به دست نيامده است.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص خواهان، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد. كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون خواهان پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : خواهان دعوي

آيا مي‌دانيد قرارداد مشاركت در ساخت چه نوع قراردادي مي‌باشد و چه معنايي دارد؟ مي‌توان گفت قرارداد مشاركت در ساخت يك توافق دو طرفه مي‌باشد. قرارداد مشاركت در ساخت و مديريت آن از اهميت ويژه‌اي برخوردار بوده و هر گونه اشتباه در آن مي‌تواند موجب بروز خساراتي شود. بنابراين آگاه بودن و داشتن اطلاعات و شناخت قوانين در اين زمينه از مهم‌ترين مسائل مي‌باشد. در ادامه به بررسي بيشتر نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و مفاد الزامي آن مي‌پردازيم.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع : نمونه قرارداد مشاركت در ساخت 

قرارداد مشاركت در ساخت

در قرارداد مشاركت در ساخت، ملك از يك شخص و سرمايه از شخص ديگري مي‌باشد، به اين گونه كه مالك يك ملك يا يك زمين قديمي تصميم مي‌گيرد كه ملك خود را در اختيار سازندگان ملك قرار بدهد و سازندگان ملك هم با هزينه خود آن ملك را بسازند. براي تنظيم اين قرارداد نكاتي لازم است كه بايد مورد توجه قرار بگيرد.

اقسام و انواع اين قرارداد | نمونه قرارداد مشاركت در ساخت

مورد اول اين است كه شخص ابتدا زمين را تسليم مي‌كند و فرد بعدي هم هزينه‌هاي ساخت را قبول كرده و به عهده بگيرد.

در مورد دوم دو طرف قرارداد توافق مي‌كنند كه عمليات به صورت مرحله‌اي در هر بخش يا هر مرحله كه تمام شد بر اساس توافقات از قبل تعيين شده يك قسمت از زمين واگذار شود.

در حالت بعدي طرفين توافق مي‌كنند كه اگر ساخت به مرحله مشخصي رسيد، مالك زمين يا ملك وكالتي به طرف دوم براي جهت تنظيم انتقال سند رسمي به ميزان سهم خود واگذار نمايد.

گاهي اوقات هم ممكن است كه سه دانگ از ملك يا زمين در آغاز به نفر دوم داده شود.

تنظيم قرارداد

در تنظيم قرارداد رعايت نكاتي ضروري مي‌باشد:

مدت زمان كار و ميزان سود و زيان قرارداد بايد پيش‌بيني شود.

آورده طرفين بايد مشخص باشد ( مورد قرارداد ).

در قرارداد هر دو طرف قرار داد متعهد مي‌شوند تا تعهداتي را عملي سازند، در صورتي كه طرفين به تعهداتشان عمل نكنند بايد ضمانت اجرايي براي آن‌ها تعيين شده باشد.

شخص بايد صاحب ملك يا زمين بوده و يا اجازه اين كار را داشته باشد.

ملكي كه قرار است بر روي آن كار شود بايد داراي سند رسمي باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله سند رسمي را مطالعه نماييد.

نمونه مفاد الزامي قرارداد مشاركت در ساخت

طرفين قرارداد

ابتدا بايد طرفين قرارداد مشخص شده و مشخصات آن‌ها ذكر شود.

موضوع قرارداد

مرحله بعد مشخص كردن موضوع قرارداد مي‌باشد، به عنوان مثال مشاركت در ساختن يك ساختمان جديد.

مشخصات مورد قرارداد

مشخصات مورد قرارداد، مانند اينكه در قرارداد ذكر گردد آورده هر يك از طرفين در قراداد چيست. مثلا آورده يك طرف متشكل است از … قطعه زمين به مساحت … متر مربع.

سهم‌الشركه طرفين

طبق توافق طرفين سهم‌الشركه هر يك از دو طرف بر اساس آورده‌ها و تعهدات آن‌ها تعيين شود.

مدت قرارداد | نمونه قرارداد مشاركت در ساخت

در مرحله بعد مدت قرارداد بايد ذكر شود.

مدت زمان شروع مشاركت بايد مشخص باشد مثلا از تاريخ با حروف … لغايت تاريخ با حروف …

شرايط قرارداد | نمونه قرارداد مشاركت در ساخت

شرايط قرارداد هم بايد ذكر شود. اين شرايط طيف وسيعي را مي‌تواند در بر بگيرد.

تعهدات طرفين

تعهدات طرفين ( طرف اول و طرف دوم ) نوشته مي‌شود.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص قرارداد مشاركت، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده‌اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون نوشتن قرارداد پاسخ دهند.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع : نمونه قرارداد مشاركت در ساخت 

شوراي حل اختلاف يكي از مراجعي است كه در زمينه رسيدگي، حل و فصل اختلافات و صدور حكم فعاليت مي‌كند. اما آيا مي‌دانيد كه شوراي حل اختلاف به چه دليلي تاسيس شده است؟ اين شورا به منظور كاهش مراجعات مردم به محاكم قضايي و در راستاي توسعه مشاركت‌هاي مردمي، رفع اختلافات محلي و نيز حل و فصل اموري كه ماهيت قضايي ندارند و يا ماهيت قضايي آن از پيچيدگي كمتري برخوردار است تشكيل شده است. در ادامه به بررسي چگونگي ثبت شكايت در شوراي حل اختلاف و رسيدگي اين شورا مي‌پردازيم. همچنين مي توانيد براي آشنايي با دادسرا كليك كنيد.

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

منبع  : نحوه ثبت شكايت در شوراي حل اختلاف

شوراي حل اختلاف 

همانطور كه در بالا توضيح داديم شوراي حل اختلاف بيشتر به منظور برقراري صلح و آرامش بين افراد تشكيل شده است كه البته اين آشتي و سازش زماني برقرار مي‌شود كه دو طرف دعوي (خوانده و خواهان) خواستار آشتي از طريق شورا باشند.

حدود وظايف و اختيارات شوراي حل اختلاف و همچنين تركيب و نحوه انتخاب اعضاي آن بر اساس پيشنهاد وزير دادگستري و تصويب هيات وزيران در قالب آيين‌نامه‌اي مي‌باشد كه رئيس قوه قضاييه آن را تاييد مي‌نمايد.

توصيه مي‌كنيم مقاله راي شوراي حل اختلاف را مطالعه نماييد.

نحوه ثبت شكايت در شوراي حل اختلاف 

براي ثبت شكايت در شوراي حل اختلاف اولا بايد شوراي حل اختلافي را كه صالح به رسيدگي مي‌باشد پيدا كرد كه در اكثر مواقع شوراي صالح به رسيدگي، شوراي حل اختلاف محل اقامت خوانده مي‌باشد و ثانيا بعد از مراجعه به شوراي حل اختلاف صالح بايد خواستار فرم دادخواست شويد.

پس از اين كه دادخواست را نوشته و تحويل داديد در اين جا بايد هزينه دادرسي را هم پرداخت كنيد. بنابراين در زمان تحويل دادخواست، هزينه دادرسي هم تاديه مي‌شود.

بعد از انجام كارهايي كه گفته شد به موضوع شما نوبت داده شده و رسيدگي هم طبق آن نوبت آغاز مي‌شود.

نحوه رسيدگي به پرونده در شوراي حل اختلاف | شكايت در شوراي حل اختلاف

براي رسيدگي به پرونده شما بايد تمام اعضاي شورا حاضر باشند و دو طرف دعوي يا وكلاي آن‌ها هم مي‌توانند در جريان رسيدگي حاضر باشند.

بعد از اين كه شورا رسيدگي خود را انجام داد، نتيجه اين رسيدگي به دو صورت نمايان مي‌شود:

اول اينكه شورا گزارش اصلاحي صادر مي‌كند و دوم اينكه شورا اقدام به صدور راي مي‌كند. يعني اينكه شورا حل اختلاف يكي از اين دو مورد را انجام مي‌دهد.

گزارش اصلاحي

شورا در مواردي گزارش اصلاحي صادر مي‌كند كه دو طرف دعوي ( خواهان و خوانده) توافق نمايند كه موضوع اختلافشان را در شورا مطرح نمايند تا از طريق شورا بين آن‌ها صلح و سازش برقرار شود.

گزارش اصلاحي قابل اعتراض نبوده و قطعي مي‌باشد.

برخلاف قطعي بودن گزارش اصلاحي، آراي صادر شده از شوراي حل اختلاف با توجه به مدتي كه در قانون مشخص شده است قابل اعتراض و تجديدنظر مي‌باشد.

توصيه مي‌كنيم مقاله گزارش اصلاحي را مطالعه نماييد.

موارد صدور راي توسط شوراي حل اختلاف

1. دعاوي مالي در خصوص اموال منقول تا ميزان دويست ميليون ريال.

2. تمامي دعاوي كه مربوط به تخليه عين مستاجره مي‎‌باشد. البته دعاوي مربوط به سرقفلي و حق كسب و پيشه شامل اين مورد نمي‌شود.

3. دعاوي تعديل اجاره‌بها در صورتي كه در اصل رابطه استيجاري اختلافي نباشد.

4. اقداماتي كه بعد از فوت متوفي انجام مي‌شود مانند صورت‌برداري از اموال و دارايي‌هاي متوفي و مهر و موم كردن آن‌ها و… در صلاحيت اجباري شوراي حل اختلاف مي‌باشد.

5. ادعاي اعسار از پرداخت محكوم‌به، البته اين مورد تنها در صورتي در شوراي حل اختلاف مطرح مي‌شود كه اصل دعوي هم در شوراي حل اختلاف مطروح باشد.

اعسار به معناي اين مي‌باشد كه فرد توانايي پرداخت آنچه كه به آن محكوم شده است را ندارد.

6. يكي ديگر از مواردي كه شوراي حل اختلاف اقدام به صدور راي مي‌كند مربوط به دعاوي مهريه، نفقه و جهيزيه تا ميزان دويست ميليون ريال مي‌باشد. اين دعاوي در صورتي در شورا مطرح مي‌گردد كه دادگاه خانواده در ضمن رسيدگي به دعاوي خانوادگي به آن‌ها رسيدگي نكند.

ادامه

7. تامين دليل يكي ديگر از وظايف شوراي حل اختلاف است كه بايد به درخواست تامين دليل رسيدگي بكند. تامين دليل به اين معناست كه شخص خسارت ديده خواستار اين باشد كه دلايل و مدارك موجودي كه براي اثبات ادعايش دار‌د، جمع آوري و نگهداري شود.

8. جرائم تعزيري مستوجب مجازات جزاي نقدي درجه هشت ( جزاي نقدي تا ده ميليون ريال) بدون حبس و ساير مجازات‌هاي ديگر.

براي دريافت اطلاعات بيشتر در خصوص ثبت شركت در شوراي حل اختلاف، به كانال تلگرام حقوقي وكيل دات كام مراجعه نماييد . كارشناسان مركز مشاوره حقوقي وكيل دات كام نيز آماده اند تا با ارائه خدماتي در زمينه مشاوره حقوقي تلفني وكيل دات كام به سوالات شما عزيزان پيرامون ثبت شركت در شوراي حل اختلاف پاسخ دهند .

براي دريافت مشاوره حقوقي مي توانيد با متخصصين و وكلاي با تجربه وكيل دات كام با شماره 02166419012 تماس بگيريد.

سوالي داريد؟ با ما تماس بگيريد

تماس با برترين مشاوران در سراسر كشور از 8 صبح الي 12 شب حتي ايام تعطيل

شماره تماس :66419012-021

وكيل دات كام بهترين راه حل براي مشكلات حقوقي شما

منبع  : نحوه ثبت شكايت در شوراي حل اختلاف